Дело 2-67/2025 (2-718/2024)

УИД 33RS0009-01-2024-000926-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г. Камешково 

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Тимакова А.А., при секретаре Кононенко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Сергеихинское Камешковского района Владимирской области о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Сергеихинское Камешковского района Владимирской области, просит: прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 89,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., ....; признать за ФИО2 право собственности на указанный объект недвижимости.

В обоснование требований истец ФИО2 указала, что по праву общей долевой собственности ей принадлежит 1/2 доли жилого дома площадью 89,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., ...., ...., что подтверждается правоустанавливающими документами. Другая 1/2 доли находится в её фактическом пользовании с 2006 года, однако правоустанавливающие документы отсутствуют. С указанного времени ФИО2 пользуется всем объектом недвижимости как своим собственным, несет бремя его содержания, в связи с чем просит признать за ней право собственности. Притязаний имущественного характера с чьей-либо стороны не поступало. 

Истец ФИО2 и её представитель ФИО3 в суд не прибыли, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Сергеихинское Камешковского района Владимирской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в своей совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физическое лицо) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (п. 1 ст. 8 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В пункте 1 ст. 234 ГК РФ указано, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что ФИО2 с 2006 года является собственником 1/2 доли жилого дома площадью 89,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., ...., ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на данный объект у ФИО2 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от №.

Собственник другой 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером 33:06:071101:114 судом не установлен. 

Суду представлены доказательства того, что с 2006 года ФИО2 ухаживает за всем домом и заботится о его сохранности. В доме выполнен ремонт. Дом полностью используется истцом как жилое помещение, а прилегающий земельный участок - для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец на протяжении более 15 лет считает себя полноправным собственником спорного объекта недвижимости, открыто им пользуется. Претензий относительно владения истцу никто не предъявлял. 

Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом площадью 89,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ...., .....

Кто-либо из лиц, участвующих в деле, свои права на указанный объект недвижимости не предъявил. 

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №) к администрации МО Сергеихинское Камешковского района Владимирской области (ИНН 

<

***>) о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право общей долевой собственности на 1/2 доли жилого дома площадью 89,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., .....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом площадью 89,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., ...., в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области.

Ответчик вправе подать в Камешковский районный суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Тимаков

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 27.01.2025.