Дело № 2-230/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года г. Никольск

Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шаталова А.В., при секретаре Дресвяниной Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с данным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Ххххххх. В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от 05 августа 2015 г., заключенному между ФИО1 и П-выми, ФИО1 продала ФИО5 дом и земельный участок по цене 1 000 000 рублей. Часть денежных средств по договору за жилой дом оплачена за счет средств материнского капитала в размере 433 026 рублей, остальная часть за земельный участок в размере 566 974 рублей должна быть передана в срок до 20.12.2015г. Однако, до настоящего времени ответчиками оплата по договору произведена не была. Просит взыскать в ответчиков по договору купли-продажи 295 975 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с 20.12.2015 по 04.04.2018 в размере 114 134,40 рублей, с 05.04.2018 по 31.05.2018 в размере 3444,96 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 7340 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3500 рублей, просит обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Ххххххх.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил, что при подготовке иска допущена арифметическая ошибка, просила взыскать в ответчиков по договору купли-продажи 300 974 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с 20.12.2015 по 31.05.2018 в размере 117 614,87 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 7340 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей. Пояснила, что ответчики не предпринимают никаких мер по погашению задолженности за земельный участок. Истец была вынуждена в марте 2018 года обратиться в полицию по факту мошеннических действий со стороны П-вых, но получила отказ в возбуждении уголовного дела. П-вы заверили следователя, что долг перед ФИО1 погасят, но до сих пор полностью этого не сделали полностью. В течение апреля месяца 2018 года П-вы перечислили на счет истца 266 000 рублей. Остальная часть пока не возвращена. 

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца и его представителя Топоркову Н.С., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии с п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что 05 августа 2015 года между сторонами заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Ххххххх. По договору в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетних детей ФИО4 перешел жилой дом и земельный участок. Государственная регистрация перехода права собственности на указанный жилой дом и земельный участок к ответчикам произведена 06 августа 2015 года. 

Жилой дом и земельный участок переданы продавцом покупателям, покупатели фактически постоянно проживают в спорном жилом доме, то есть договор фактически исполнен.

Согласно договора общая стоимость приобретаемого имущества составляет 1 000 000 (один миллион) рублей, из которых в 566974 рубля оценен земельный участок, в 433026 рублей – жилой дом. Сумму в размере 566 974 рубля покупатели обязались оплатить продавцу в срок до 20 декабря 2015 года. Сумма в размере 433 026 рублей оплачена в счет погашения государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчиками принятые на себя договором обязательства в полном объеме не исполнены. 

Так, согласно справке о состоянии вклада ФИО1 в ПАО «Сбербанк России» на счет ФИО1 были зачислены денежные средства 06.04.2018 - 50 000 рублей и 200 000 рублей, 26.04.2018 – 8000 рублей, 04.05.2018 – 8000 рублей. Задолженность по договору купли-продажи составляет 300 974 рублей.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленного расчета, с учетом перечисленных сумм проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитаны за период с 20.12.2015 по 31.05.2018 и составляют 117 614,87 рублей.

Указанный расчёт судом проверен, является верным, ответчиком возражений относительно арифметической правильности расчёта процентов за пользование чужими денежными средствами не представлено. На основании изложенного, суд полагает возможным принять при вынесении решения расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами. 

Адвокатом Топорковой Н.С. приняты от ФИО1 8500 рублей за представление ее интересов по данному делу.

Учитывая вышеизложенные требования норм закона, принимая во внимание категорию сложности дела, объем выполненных представителем истца действий, требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей. 

Расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков по правилам со ст. 98 ГПК РФ.

При этом суд учитывает, что ответчики по сделке получили от истца имущество в равных долях, таким образом нести гражданско-правовую ответственность должны в долевом порядке. Кроме того, судом учитывается, что Я.Ю. является малолетним, по его обязательствам должны отвечать его родители в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Взыскать в пользу ФИО1:

- долг по договору купли-продажи недвижимости в размере 300 974 рублей,

- проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 117 614,87 рублей,

- судебные расходы, в том числе на оплату услуг представителя, в размере 12 340 рублей,

всего 430 928 рублей 87 копеек

с ФИО3, ФИО2, ФИО6, в ? доле указанной суммы с каждого, а также ? долю указанной суммы с ФИО3 и ФИО2 в солидарном порядке.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский райсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - А.В. Шаталов