Дело №2-683/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2020 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи О.В. Бирюковой,

при секретаре Н.С. Матанцевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 а.г. к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указал, что между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор займа денежных средств с залоговым обеспечением №, в соответствии с которым истец предоставил ответчику заем в размере 2200000 руб. под 2,5% процентов ежемесячно, а заемщик обязался возвратить сумму займа не позднее ДД.ММ.ГГГГ и уплатить займодавцу проценты, установленные договором. В обеспечение обязательств по договору займа между ФИО1 и ФИО4 заключен договор о залоге недвижимого имущества №, согласно которому ФИО4 в качестве залога было передано, принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: квартира общей площадью 74,8 кв м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал квартиру ФИО3. Срок возврата займа истек ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика перед займодавцем составляет 2420 руб., в том числе срочная задолженность- 2200000 руб., просроченные проценты за 4 месяца – 220000 руб.. Просит взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженность по договору займа в размере 2420000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3 – квартиру общей площадью 74,8 кв м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, путем продажи ее с публичных торгов, установив начальную продажную цену 2700000 руб..

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, доверил представлять свои интересы ФИО5.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, в целом дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, и письменными доказательствами подтверждается, что между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор займа денежных средств с залоговым обеспечением №, в соответствии с которым истец предоставил ответчику заем в размере 2200000 руб. под 2,5% процентов ежемесячно, а заемщик обязался возвратить сумму займа не позднее ДД.ММ.ГГГГ и уплатить займодавцу проценты, установленные договором. 

В обеспечение обязательств по договору займа между ФИО1 и ФИО4 заключен договор о залоге недвижимого имущества №, согласно которому ФИО4 в качестве залога было передано, принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: квартира общей площадью 74,8 кв м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал квартиру ФИО3. 

Срок возврата займа истек ДД.ММ.ГГГГ. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика перед займодавцем составляет 2420 руб., в том числе срочная задолженность- 2200000 руб., просроченные проценты за 4 месяца – 220000 руб..

Доказательства обратного ответчиками суду не предоставлены.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Пунктом 1 ст. 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Истец исполнил обязательства по договору, передал ответчику денежные средства. 

Ответчик исполнял обязательства по договору не надлежащим образом, таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму долга по договору займа в соответствии с расчетом, предоставленным истцом в размере 2420000 руб..

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях ( п. 3 ст. 350 ГК РФ).

От ответчиков не поступило доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении условий договора займа.

В связи с вышеизложенным, исковые требования о взыскании суммы займа, обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 а.г. удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 а.г. задолженность по договору займа в размере 2420000 руб..

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО3 недвижимое имущество: квартиру общей площадью 74,8 кв м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества 2700000 руб., способ продажи - с публичных торгов. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Бирюкова