Дело № 2-145/2019 21 марта 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградская область 

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б., 

при секретаре судебного заседания Солдатенковой О.А.,

с участием истца, 

представителя ответчицы ФИО1 – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации МО Отрадненское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, по встречному иску ФИО1 к ФИО3, администрации МО Отрадненское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации МО Отрадненское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, указав, что является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Сособственником жилого дома является ФИО1, которая отказывается от подачи совместного заявления в администрацию для оформления земельного участка в собственность. Ссылаясь на ст. 9.1. ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», поскольку земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, просил признать за ним право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1594 кв.м по вышеуказанному адресу. 

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1, которая предъявила встречный иск к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, ссылаясь на ст. 9.1. ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», поскольку земельный участок, находящийся под жилым домом по адресу: 

<

адрес>., собственником которого в размере 1/2 доли она является, предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ 234 ГК РФ, просила признать за ней право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1594 кв.м по вышеуказанному адресу (л.д. 153-155).

Судом к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску привлечена администрация МО Отрадненское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области. 

Истец иск поддержал, против удовлетворения встречного иска не возражал. 

Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, ее представитель ФИО2 встречный иск поддержала, основной иск оставила на усмотрение суда. 

Представители администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации МО Отрадненское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены. 

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 9_1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, учтен в государственном кадастре недвижимости площадью 1559 кв.м (л.д. 158-160).

Границы земельного участка согласованы в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается актом согласования местоположения границ. Площадь участка в результате межевания составляет 1594 кв.м (л.д. 14).

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от 12.07.2002 и 22.09.2016 ФИО3 и ФИО1 соответственно являются сособственниками жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 196,8 кв.м, по 1/2 доле каждый (л.д. 161-164, 165, 166). 

В материалах дела представлена копия договора о праве застройки от 12.03.1947, согласно которому Л.Ю.А был отведен земельный участок площадью 1500 кв.м по 13 линии в 

<

адрес> для индивидуального строительства (л.д. 102-103). 

5 мая 1947 г. Л.Ю.А продала Т.Е.П. и З.Л.Г. право застройки земельного участка по вышеуказанному адресу (л.д. 104).

5 июня 1970 г. Т.Е.П. продал М.М.А 1/2 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 106). 09.02.1970 М.М.А продала долю жилого дома П.Е.И. (л.д. 105). П.Е.И. продала долю жилого дома С.В.И. (л.д. 79). 

После смерти С.В.И. в порядке наследования право собственности на 1/2 долю жилого дома по вышеуказанному адресу перешло ФИО3 (л.д. 8). 

Договором дарения от ДД.ММ.ГГ к Т.В.С. перешло право собственности на 1/2 долю жилого дома (л.д. 69-70). После ее смерти в порядке наследования по закону доля перешла к А.Г.А., а после его смерти в порядке наследования по завещанию к В.Г.П. (л.д. 128). ФИО1 также в порядке наследования после смерти К.Г.П. перешло право собственности на указанный жилой дом в размере 1/2 доли (л.д. 170). 

Таким образом, ФИО4 и ФИО1, к которым в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, предоставленном до введения в действие Земельного кодекса РФ, вправе зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в равных долях в соответствии с долями в праве на жилой дом. При таких обстоятельствах, суд находит требования сторон обоснованными и признает за ними право общей долевой собственности на спорный земельный участок площадью 1594 кв.м.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО1, администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации МО Отрадненское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок и встречные исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации МО Отрадненское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1594 кв.м по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую индивидуальную застройку, за:

- ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, пол муж., гражданином России, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли;

- ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, пол жен., гражданином России, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> в размере 1/2 доли

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.Б. Пупыкина