Дело № 2-563/18 «28» июня 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд

Кемеровской области

в составе

председательствующего Попова А.А. 

при секретаре Порываевой А.В.

Прокуроре Скоковой О.В. 

рассмотрев исковое заявление ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Требования свои истец мотивирует тем, что истец ФИО4 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанные земельный участок и жилой дом принадлежат истцу на праве собственности, на основании Договора аренды земельного участка от 28. 10.2013 № 1766-1 и договора купли-продажи земельного участка от 11.10.2014 № 941-ф. 

В настоящее время в указанном жилом доме совместно с истцом, согласно домовой книге зарегистрированы следующие лица: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Истцу необходимо снять с регистрационного учета ответчиков по следующим основаниям.

Истцу известно, что сначала регистрации в жилом доме истца и до настоящего времени ответчики в нем не проживали, совместное хозяйство с собственником не вели, коммунальные услуги не оплачивали, личных вещей ответчиков в жилом помещении истца так же нет. Регистрация ответчиков по указанному адресу носила формальный характер. Вписаны в жилой дом ответчики были предыдущим собственником жилого дома по 

<

адрес> ФИО3, который скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о его смерти № от ДД.ММ.ГГГГ 

Поскольку ответчики никогда не проживали в жилом помещении, расположением по адресу: 

<

адрес>, то право пользования жилым помещением у них не возникло. Согласно нормам Жилищного кодекса РФ, для приобретения гражданином права пользования жилым помещением недостаточно регистрации по месту жительству. 

Вписаны в жилой дом истца ответчики были формально, кроме того не самим истцом. 

Для того, что бы осуществить снятие с регистрационного учета необходимо предоставить личное заявление в паспортный стол. Однако ответчики не делают этого в добровольном порядке, истцу неизвестно где фактически ответчики проживают. В случае, если лицо в добровольном порядке отказывается выписаться из жилого помещения, то собственник вправе обратиться в суд для принудительного выселения и снятия с регистрационного учета лиц утративших право пользования и проживания и жилом помещении собственника. Однако, в указанной конкретной ситуации истец считает, что ответчики и не приобретали права пользования и проживания в спорном жилом помещении, поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес> была формальной и в спорное жилое помещение ответчики не вселялась и не проживали в нем ни одного дня с момента их регистрации.

Кроме того для приобретения гражданином права пользования жилым помещением недостаточно регистрации по месту жительства, необходимо фактически вселиться в жилое помещение, проживать в нем совместно с собственником (нанимателем), вести с ним общее хозяйство и являться членом его семьи. Однако, несмотря на то, что ответчики прописаны в спорном жилом помещении ни одного дня они в нем не проживали и вселены в него не были в принципе, поэтому истец полагает, что права пользования и проживания в спорном жилом помещении ответчики не приобрели. Так же они не являются членами семьи истца. 

Наличие регистрации у ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности существенно ограничивает его в праве владения, пользовании и распоряжения жилым помещением.

В связи с чем, истец просит признать ответчиков ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшими право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО9, ФИО10 по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> (л.д.4-7).

В судебном заседании истец ФИО4 настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

Ответчики ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили, извещены надлежащим образом, путем направления судебных повесток заказными письмами по адресу регистрации, вернувшиеся в связи с истекшим сроком хранения.

Определением Мысковского городского суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 был назначен представитель из числа Коллегии адвокатов № 37 г. Мыски. 

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Мальцева Л. П., действующая на основании ордера № от 19.06.2018 года не возражала против удовлетворения заявленных требований истца, оставив принятие решения на усмотрение суда.

В судебном заседании помощник прокурора г.Мыски Скокова О. В. не возражала против удовлетворения заявленных требований истца, полагая их законными и обоснованными. 

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено:

Истец ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора аренды земельного участка от 28.10.2013 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 20 ноября 2013 года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.13), а также является собственником и земельного участка по вышеуказанному адресу (л.д.4).

Так же право собственности истца подтверждается и техническим паспортом на жилой дом по адресу 

<

адрес>, составленному в БТИ г. Мыски от 31 марта 2014 года, где в п.3 сведения о правообладателях объекта указана ФИО4 на основании разрешения на строительство № от 19.12.2013 г., выданное Администрацией Мысковского городского округа (л.д.20-26).

В настоящее время в указанном жилом доме совместно с истцом, согласно домовой книге зарегистрированы: ФИО5 дата регистрации 06.02.1996 г., ФИО7 дата регистрации 29.09.2009 г., ФИО8 дата регистрации 24.03.1998 г., ФИО9 дата регистрации 11.10.2001 г. и ФИО10 дата регистрации 29.11.2011 года (л.д.10-12). 

Согласно адресной справке отдела АСР Управления УФМС по Кемеровской области от 24.05.2018 года ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.29).

В судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 суду подтвердили, что знакомы с ФИО4, которая проживает с дочерью и внуком в доме расположенном по 

<

адрес>, который купила еще в 1996 году, и стала проживать в доме с 2000 года. Ответчики свидетелям не знакомы. Прежний собственник дома ФИО3 был известен, но, он умер очень давно. ФИО5 проживала 20 лет назад в доме, но они потом съехали, в доме ответчики не проживают более 20 лет, их личный вещей в доме не имеется. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные основания возникновения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> у ответчиков ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 не возникло, поскольку к членам семьи собственника жилого помещения они не относятся, их личные вещи в доме отсутствуют, их регистрация в доме носила исключительно формальный характер прежним собственником жилого дома ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ году.

Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу. Требования истца основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать УФМС России по Кемеровской области в г.Мыски снять с регистрационного учета ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 по адресу: 

<

адрес>, в остальной части заявленных требований отказать.

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2018 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Судья А.А. Попов