№ 2-719/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 21 сентября 2018 года 

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Беловой Л.В.,

при секретаре Филатовой О.Н., 

с участием истца Т.М., 

представителя истца ФИО1,

ответчиков Р.М., Р.Ф.,

третьего лица Ж.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.М. к Р.М., Р.Ф., администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о включении в состав наследства 

<

данные изъяты> доли квартиры, признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю квартиры по праву наследования по закону, на 

<

данные изъяты> долю квартиры по праву приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Т.М. обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец М.Г., после его смерти открылось наследство, в состав которого входит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира приобретена им в собственность на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 10 декабря 1992 года. После смерти отца она, как наследник первой очереди, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру ей было отказано, так как при жизни М.Г. не зарегистрировал на неё право собственности, однако проживал в квартире до самой смерти, владел и пользовался ею, как собственник. Спора о правах на квартиру нет. 

Просит включить в состав наследства М.Г. квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону. 

Определением судьи от 10 сентября 2018 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены другие наследники первой очереди по закону после смерти М.Г. – его супруга Р.Ф., сын Р.М. 

В судебном заседании истец Т.М. уточнила исковые требования, просила включить в состав наследства после смерти М.Г. 

<

данные изъяты> долю квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признать за ней право собственности на указанную квартиру: на 

<

данные изъяты> долю - по праву приватизации, на другую 

<

данные изъяты> долю – в порядке наследования по закону. Пояснила, что её отец М.Г. работал в совхозе «Приуральский» механизатором. В 1975 году ему, как работнику совхоза, предоставили квартиру, которой в настоящее время присвоен адрес: 

<

адрес>. В данной квартире кроме отца были зарегистрированы и проживали по месту жительства она, её мать Р.Ф., брат Р.М. Впоследствии брат снялся с регистрационного учета и выехал из квартиры. 10 декабря 1992 года совхоз передал квартиру в общую долевую собственность её, отца и матери. Договор на передачу квартиры в собственность был зарегистрирован в администрации Новоуральского сельсовета Кувандыкского района 15 февраля 1993 года. Просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчики Р.Ф., Р.М. исковые требования признали в полном объеме. Дали показания, аналогичные показаниям истца.

Третье лицо Ж.М. с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что в настоящее время проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес> по договору коммерческого найма с последующим выкупом. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика. 

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав документы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается справкой администрации муниципального образования Новоуральский сельсовет Кувандыкского района Оренбургской области от 8 июля 2015 года, что квартира по адресу: 

<

адрес> по договору от 10 декабря 1992 года, зарегистрированному за № 218 от 15 февраля 1993 года в администрации Новоуральского сельсовета Кувандыкского района Оренбургской области, на праве общей долевой собственности принадлежит М.Г., Р.Ф., Т.М. 

ДД.ММ.ГГГГ Т.М. заключила брак с В.А., жене присвоена фамилия «Т.М.», что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ В.А. умер.

ДД.ММ.ФИО2 заключили брак, жене присвоена фамилия «Т.М.», что видно из свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пояснениями истца Т.М., ответчиков Р.М., Р.Ф., показаниями свидетелей Г.П., Р.С. подтверждается, что квартира по адресу: 

<

адрес> была построена совхозом «Приуральский» и предоставлена М.Г. и членам его семьи для проживания. В 1992 году М.Г. с семьей приватизировали данную квартиру. М.Г. постоянно проживал в квартире до смерти, владел и пользовался ею, как собственник, за свой счет производил ремонт. Спора о правах на квартиру нет.

Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10 июля 2018 года. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 1 марта 2018 года, М.Г. являлся собственником земельного участка по указанному адресу. 

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в ведение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статьей 18 названного Закона РФ установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Пунктом 5 постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. №708, действовавших в период реорганизации совхозов, колхозов и государственных сельскохозяйственных предприятий, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Каких-либо ограничений при приватизации жилых помещений в домах, принадлежащих государственным сельскохозяйственным предприятиям, колхозам закон не устанавливает.

Наоборот, в силу статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании анализа совокупности исследованных доказательств установлено, что квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> была построена и ранее принадлежала совхозу «Приуральский». Данная квартира на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного 10 декабря 1992 года, передана в общедолевую собственность М.Г., Р.Ф. и их дочери Т.М. (после заключения браков Т.М.). Договор не сохранился. Вместе с тем, переход права собственности зарегистрирован в администрации Новоуральского сельского совета и внесена запись о его регистрации в похозяйственную книгу. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Т.М. и М.Г. приобрели право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по праву приватизации. С учетом того, что квартира передана в общедолевую собственность трех лиц, то доли Т.М. и М.Г. в праве собственности на данную квартиру следует признать равными 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, за Т.М. следует признать право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на указанную квартиру по праву приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ М.Г. умер (л.д.9), после чего открылось наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку при жизни М.Г. являлся собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, то указанная 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру подлежит включению в состав его наследства. 

В соответствии со ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

На основании ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец Т.М. является наследником по закону первой очереди после смерти отца М.Г., что подтверждается свидетельством о её рождении от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отцом записан М.Г., свидетельствами о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, из которых видно, что в настоящее время фамилия Т.М. – «Т.М.». 

В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: 

<

адрес> денежные вклады, что подтверждается ответом нотариуса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Другие наследники первой очереди по закону – супруга наследодателя Р.Ф. и его сын Р.М. в права наследования не вступали. В судебном заседании исковые требования Т.М. признали. 

Таким образом, истец Т.М., обратившись в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу, приняла наследство после смерти отца М.Г., поэтому за ней необходимо признать право собственности на 

<

данные изъяты> долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, по праву наследования по закону.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ч.5).

Следовательно, право собственности Т.М. на 

<

данные изъяты> доли квартиры подлежит регистрации в регистрирующем органе.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Т.М. удовлетворить.

Включить в состав наследства М.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Признать за Т.М. право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Право собственности Т.М. на 

<

данные изъяты> доли в квартире подлежит регистрации в регистрирующем органе. 

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Л.В.Белова