Дело № 2-546/2025 

(42RS0019-01-2024-006717-38)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего Максименко Л.Ю. 

при секретаре Зюзиковой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес>

25 февраля 2025 года

гражданское дело по иску ФИО (ранее ФИО) ФИО к ООО «ЭнергоТранзит» об обязании произвести перерасчет, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к ООО «ЭнергоТранзит» об обязании произвести перерасчет.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый № (помещение 1 этаж и подвал на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация права собственности истца в отношении указанного выше объекта недвижимости произошло на основании договора дарения в Росреестре по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что ответчиком незаконно произведено начисление истцу за пользование тепловой энергией за апрель 2023 года и частично за май 2023 года.

Ранее в отношении указанного нежилого помещения был заключен договор теплоснабжения № с ФИО, который расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением заявления от нового собственника на заключение договора теплоснабжения.

15.03.2023 г. ФИО в адрес Руководителя ООО “Энерготранзит” было направлено заявление об отключении подачи тепла с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> офис № и произвести опломбировку запорной арматуры (вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Ввиду отсутствия ответа на данное заявление, был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ об отключении отопления с ДД.ММ.ГГГГ, составленный ФИО, ФИО, в присутствии представителя арендатора ООО “Электро решения” ФИО

18.10.2023 г. вх.№ ООО “Энерготранзит” принято заявление ФИО о перерасчете оплаты за поставку тепловой энергии по договору № за сентябрь и октябрь 2023 г., ввиду того, что включение отопления офиса № по адресу: 

<

адрес> произошло ДД.ММ.ГГГГ в 12:00 час. по местному времени, которое было оставлено без удовлетворения.

С учетом уточненных исковых требований, просит суд признать отказ ООО «Энерготранзит» в перерасчете истцу - ФИО начислений за отопление в нежилых помещениях 1 этажа и подвала по адресу: 

<

адрес>, площадью 278,6 кв. за период апрель 2023 года, май 2023 года, сентябрь 2023 года и октябрь 2023 года по причине неполучения тепловой энергии, по причине отсутствия различного начисления в отношении нежилого помещения и подвала, по причине неправильного применения при расчете объема потребляемой тепловой энергии - незаконным. Обязать Ответчика ООО «Энерготранзит» произвести перерасчет начислений за отопление в нежилом помещении 1 этажа и подвала по адресу: 

<

адрес>, площадью 278,6 кв.м., принадлежащих на праве собственности истцу - ФИО, за период: апрель, май, сентябрь и октябрь 2023г.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по ордеру, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст.544 ГК РФ оплата энергии (ресурса) производится за фактическое принятое абонентом количество энергии (ресурса) в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами. Нормативными актами, регулирующими отношения между потребителем (гражданином) и ресурсоснабжающей (энергоснабжающей) организацией, является Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно пунктам 1,2 статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения подлежит коммерческому учету, который осуществляется путем их измерения приборами учета.

В соответствии с пунктами 3, 6 статьи 19 данного Закона осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается лишь в случаях отсутствия в точках учета приборов учета, их неисправности или нарушения сроков представления их показаний. Коммерческий учет поставляемых потребителям тепловой энергии (мощности), теплоносителя может быть организован как теплоснабжающими организациями, так и потребителями тепловой энергии.

Из пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 следует, что внутридомовые инженерные системы определяются как являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

Согласно подпункту "е" пункта 4 Правил № 354 отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения 1 к названным правилам.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит встроенное нежилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый № на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Так как нежилое помещение находится в многоквартирном доме, то на него распространяются нормы жилищного законодательства РФ, в том числе правила начисления платы за потребленную тепловую энергию в таком нежилом помещении.

На основании заявления потребителя от 10.11.2023 (вх.№ 3/1-11443-203 от 14.11.2023) и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО и ФИО в адрес последней ООО «ЭнергоТранзит» был направлен договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ г. в соответствии с которым Теплоснабжающая организация (далее по тексту — ТОО) обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть энергию и горячую воду (далее - энергия) до границы раздела обслуживания и эксплуатационной ответственности, определенной актом, а Потребитель обязуется своевременно оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный Договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1.1. Договора). 

ФИО представила протокола разногласий № к договору теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ), ООО «ЭнергоТранзит» в ответ направил протокол согласования разногласий к протоколу разногласий от ДД.ММ.ГГГГ к договору теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, который не был согласован.

В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п.2 Информационного письма президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением, расторжением договоров», если потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), однако от заключения договора отказывается, такое фактическое пользование потребителем услугами следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 43 8 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Кроме того, п.З Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 №30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» указано, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Таким образом, фактическое потребление поставляемого Истцом ресурса при отсутствии письменного подписанного обеими сторонами договора, с одной стороны, не освобождает Истца от обязанности возместить его стоимость, а с другой - считается акцептом направленной оферты о заключении такого договора. Таким образом, между Истцом и Ответчиком сложились фактически договорные отношения по поставке тепловой энергии в помещение Истца.

Доводы истца о неполучении истцом тепловой энергии, а также отсутствия различного начисления в отношении нежилого помещения и подвала, неправильного применения при расчете объема потребляемой тепловой энергии являются несостоятельными по следующим основаниям.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), установлен единый порядок расчета размера платы за отопление для собственников всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (с применением соответствующих расчетных формул), в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 42 (1) Правил № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Разделом VI Правил №354 определяется порядок расчета платы и внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 42 (1) Правил №354, с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства РФ от 28 декабря 2018 г. N 1708, вступивших в законную силу с 1 января 2019 г., в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2 (1), 2 (3) и 2 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам №354, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Иного порядка расчета платы за тепловую энергию в отношении многоквартирных домов, которые не оснащены коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, как и порядка определения платы за содержание общего имущества в части расходов на отопление в таких домах, Правила №354 не содержат.

Многоквартирный дом по адресу 

<

адрес>, оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии, однако тепловая система помещений, находящихся в собственности истца не попадает под учет вышеуказанного прибора.

В соответствии с п. 42(1), 42(2) Правил № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Решение о способе оплаты коммунальной услуги по отоплению принимает орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Согласно п. 43 Правил, объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

P=S*N*T, где

S - площадь помещений в многоквартирном доме;

N-норматив потребления коммунальной услуги по отоплению

Т - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Решение о способе оплаты коммунальной услуги по отоплению принимает орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

В 

<

адрес> полномочиями по выбору способа оплаты коммунальной услуги по отоплению принадлежит Коллегии 

<

адрес>, на основании п. 5-1 ст. 

<

адрес> от 28.06.2010г. № 70-03 «О разграничении полномочий между органами государственной власти 

<

адрес> в сфере жилищно-коммунального комплекса».

Согласно Постановлению Коллегии 

<

адрес> от 11.01.2017г. № 9 «Об установлении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению», на территории 

<

адрес> установлен способ оплаты коммунальной услуги по отоплению - равномерно в течение календарного года.

Так, постановлением РЭК 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлены нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению на территории Новокузнецкого городского округа. Согласно данному постановлению утверждены нормативы потребления в отопительный период продолжительностью 9 месяцев, для многоквартирного дома этажностью 10 установлен норматив потребления 0,0239 Гкал.

В соответствии с вышеуказанным Постановлением, утверждены нормативы в отопительный период продолжительностью 9 месяцев, включая неполные месяцы отопительного периода.

Начало отопительного сезона в 

<

адрес> устанавливается Распоряжением Г. 

<

адрес>. В 2023 г. дата начала отопительного периода - ДД.ММ.ГГГГ. Общегородской запуск тепловой энергии произведен ООО «ЭнергоТранзит» в рамках дислокации в соответствии с ФИО3.

Истцом не представлены доказательства, подтверждающие отклонение от графика запуска тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, между ООО «ЭнергоТранзит» и ТСЖ «Кировское» заключен Договор теплоснабжения и поставки горячей воды № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭнергоТранзит» выполнил принятые на себя обязательства по указанному Договору в полном объеме, оказав ТСЖ «Кировское» услуги по продаже энергии в горячей воде, что подтверждается счет фактурой и актам оказания услуг за период сентябрь 2023 г.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика пояснял, что ранее между бывшим собственником ФИО и ООО «ЭнергоТранзит» был заключен Договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А. У абонента ФИО имелся собственный тепловой пункт оборудованный прибором учета.

Согласно акту от 30.10.2019 по результатам технического осмотра приборов учета тепловой энергии по адресу: 

<

адрес> представителем тепловой инспекции ООО «ЭнергоТранзит» был допущен в эксплуатацию узел учёта тепловой энергии (далее - УУТЭ) до 22.09.2020 г. По истечению установленного срока, потребитель ФИО не обращался в адрес Ответчика с заявлением о принятия прибора учета тепловой энергии к коммерческому учету.

В силу положений частей 2, 3 статьи 19 Закона о теплоснабжении, пунктов 5, 31 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 (далее - Правила N 1034) по общему правилу, коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором не определена иная точка учета.

В пункте 14 Правил N 1034 установлено, что используемые приборы учета должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, действующим на момент ввода приборов учета в эксплуатацию.

В силу пункту 62 Правил N 1034 ввод в эксплуатацию узла учета, установленного у потребителя, осуществляется комиссией в следующем составе:

а) представитель теплоснабжающей организации;

б) представитель потребителя;

в) представитель организации, осуществлявшей монтаж и наладку вводимого в эксплуатацию узла учета.

Согласно пункту 63 Правил N 1034 комиссия создается владельцем узла учета.

Пункту 64 Правил N 1034 установлено, что для ввода узла учета в эксплуатацию владелец узла учета представляет комиссии проект узла учета, согласованный с теплоснабжающей организацией, выдавшей технические условия и паспорт узла учета или проект паспорта, который включает в себя:

а) схему трубопроводов (начиная от границы балансовой принадлежности) с указанием протяженности и диаметров трубопроводов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, грязевиков, спускников и перемычек между трубопроводами;

б) свидетельства о поверке приборов и датчиков, подлежащих поверке, с действующими клеймами поверителя;

в) базу данных настроечных параметров, вводимую в измерительный блок или тепловычислитель;

г) схему пломбирования средств измерений и оборудования, входящего в состав узла учета, исключающую несанкционированные действия, нарушающие достоверность коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя;

д) почасовые (суточные) ведомости непрерывной работы узла учета в течение 3 суток (для объектов с горячим водоснабжением - 7 суток).

Кроме того, истец до настоящего момента, также не обращалась в адрес ответчика с заявлением о принятия прибора учета тепловой энергии к коммерческому учету, для расчета по фактическому потреблению тепловой энергии.

Таким образом, с учетом изложенного, суд полагает отказать в удовлетворении требования истца о признании отказа ООО «Энерготранзит» в перерасчете истцу - ФИО начислений за отопление в нежилых помещениях 1 этажа и подвала по адресу: 

<

адрес>, площадью 278,6 кв. за период апрель 2023 года, май 2023 года, сентябрь 2023 года и октябрь 2023 года по причине неполучения тепловой энергии, по причине отсутствия различного начисления в отношении нежилого помещения и подвала, по причине неправильного применения при расчете объема потребляемой тепловой энергии – незаконным. 

В связи с отказом в удовлетворении требования истца о признании незаконным отказа ООО «Энерготранзит» в перерасчете истцу, соответственно требование об обязании ООО «Энерготранзит» произвести перерасчет начислений за отопление в нежилом помещении 1 этажа и подвала по адресу: 

<

адрес>, площадью 278,6 кв.м., принадлежащих на праве собственности истцу - ФИО, за период: апрель, май, сентябрь и октябрь 2023г. также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО (ранее ФИО) ФИО (ИНН №) к ООО «ЭнергоТранзит» (ИНН №) об обязании произвести перерасчет отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Л.Ю.Максименко

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья Л.Ю.Максименко