2-920/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальни 29 августа 2017 года

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Рубан Ю.Ф.

при секретаре судебного заседания Омельченко Е.А.

с участием представителя истца ООО «Горсвет» ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Горсвет» к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Горсвет» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование требований в заявлении указали, что согласно выписки из ЕГРП, Ответчику с ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежат нежилые помещения в многоквартирном 

<

адрес>, в 

<

адрес>, общей площадью № кв.м, (номера по экспликации 15-26). ООО «ГОРСВЕТ» является управляющей организаций по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. ООО «ГОРСВЕТ» в соответствии с ЖК РФ и ГК РФ оказывало Ответчику услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного дома. Договорные отношения между Истцом и Ответчиком подтверждаются заключением договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственники обязаны оплачивать услуги по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования МКД. При этом, в силу положений п.4 статьи 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В нарушение норм указанной статьи, а также норм ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, услуги, оказанные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Ответчиком не оплачивались (период задолженности сформирован с учетом сроков исковой давности). Вследствие неисполнения обязанностей по оплате оказанных услуг, образовалась задолженность перед ООО «ГОРСВЕТ» в размере 

<

сумма 1>.

Просят взыскать с Ответчика в пользу ООО «ГОРСВЕТ» сумму основного долга в размере 

<

сумма 1>, сумму уплаченной госпошлины в размере 

<

сумма 3>, а всего - 

<

сумма 2>

Представитель ООО «Горсвет» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит взыскать с Ответчика в пользу ООО «ГОРСВЕТ» сумму основного долга в размере 

<

сумма 1>, сумму уплаченной госпошлины в размере 

<

сумма 3>, а всего - 

<

сумма 2>.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявила, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в данном доме на праве общей долевой собственности.

В связи с этим, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Из системного толкования указанных норм права следует, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Так как ответчик, данную обязанность не выполняет, следовательно, ООО «Горсвет» вправе требовать от него оплаты предоставленных услуг.

Как следует из материалов дела, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежат нежилые помещения в многоквартирном 

<

адрес>, в 

<

адрес>, общей площадью № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес>, в 

<

адрес> и ООО «Горсвет» был заключен договор управления многоквартирным домом №-Л по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из смысла норм ст. 210 и 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 39 Жилищного кодекса РФ следует, что у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает обязанность по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Обязанность собственника нежилого помещения в многоквартирном доме нести расходы по оплате содержания и ремонта общего имущества дома возникает у ответчика, как у физического лица на основании норм жилищного законодательства.

Вследствие чего, ответчик ФИО2 являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме обязана нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества дома, в результате неисполнения обязанностей образовалась задолженность.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно расчету, предоставленному истцом, задолженность ответчика ФИО2 за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

сумма 1>. Данный расчет проверен судом, является правильным и арифметически верным, ответчиком оспорен не был.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из расчета задолженности, представленного истцом, суд приходит к выводу, что указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом, в связи с подачей настоящего иска, была уплачена государственная пошлина в размере 

<

сумма 3>., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Горсвет» к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Горсвет» сумму основного долга в размере 

<

сумма 1>, сумму уплаченной госпошлины в размере 

<

сумма 3>, а всего - 

<

сумма 2>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Спасский районный суд Приморского края.

Судья Ю.Ф.Рубан