Дело № 2-163/2020 

УИД 37RS0021-01-2020-000044-30 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2020 года город ФИО2 Ивановской области

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Княжевского В.С.,

при секретаре Кашиной Т.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Фурмановского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на гаражный бокс 

<

№> в ряду 

<

№> ГСК 

<

№> по 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истец с 1996 года является членом ГСК 

<

№> и владеет гаражным боксом 

<

№>, общей площадью 59,2 кв.м. В настоящее время ГСК 

<

№> переименован и зарегистрирован в налоговом органе как Гаражный кооператив «Март». Указанный гараж построен истцом своими силами и за его счет, строительство гаража велось истцом без проектной и технической документации. Право собственности на гараж в усыновленном законом порядке зарегистрировано не было. Просит признать за истцом право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК 

<

№>, ряд 

<

№>, гаражный бокс 

<

№>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил суду, что с 1996 г. является членом гаражно-строительного кооператива 

<

№> в районе 

<

адрес>, ему был выделен земельный участок для строительства гаража, ФИО1 своими силами построил гаражный бокс, с тех пор открыто им пользуется.

Представитель ответчика Администрации Фурмановского муниципального района ФИО3, извещенная о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда (л.д. 77).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области ФИО4, извещенная о дате и времени судебного разбирательства (л.д. 73), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 69).

Представитель третьего лица Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области ФИО5, извещенная о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в отзыве на исковое заявление сообщила, что в ЕГРН сведения об испрашиваемом объекте недвижимости, а также земельном участке и предоставленном на каком-либо праве ФИО1 отсутствуют. В ЕГРН содержится сведения о ранее учтенном земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером 

<

№> декларированной площадью 3458 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, ГСК 

<

№>, 

<

адрес>, который находится в аренде у ГСК 

<

№>. Сведения о государственной регистрации договора аренды в отношении данного земельного участка в ЕГРН отсутствуют. Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 

<

№>, утвержденного руководителем Фурмановского райкомзема 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, а также Постановления главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> (л.д. 75-76).

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 25 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 17 ст. 51 ГК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Фурмановского городского совета народных депутатов 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> утвержден устав гаражно-строительного кооператива 

<

№> (л.д. 64).

В соответствии с решением исполнительного комитета Фурмановского городского совета народных депутатов 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей гаражно-строительному кооперативу 

<

№>» отведен земельный участок общей площадью 0,4 га., под строительство индивидуальных гаражей. Решением исполнительного комитета Фурмановского городского совета народных депутатов 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> «О включении в состав гаражно-строительного кооператива 

<

№> по строительству гаражей, владельцев личного транспорта», в состав гаражно-строительного кооператива включен ФИО1 В данном списке членом ГСК указан ФИО1. Постановлением Главы администрации ФИО1 

<

адрес> 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> «О включении в состав гаражно-строительных кооперативов», в состав гаражно-строительного кооператива включен ФИО1 (л.д. 60,61,62-63,65,67).

Согласно сообщению Администрации Фурмановского муниципального района 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> земельный участок для строительства гаража ФИО1 в ГСК 

<

№> 

<

адрес>, не выделялся (л.д. 66).

Из сообщения Администрации Фурмановского муниципального района следует, что договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК 

<

№>, между Администрацией 

<

адрес> и ФИО1 не заключался. В настоящее время отсутствует действующий договор аренды земельного участка, занятого гаражным боксом, между Администрацией Фурмановского муниципального района и ФИО1 (л.д. 24). 

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о нежилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ГСК 

<

№>, ряд 

<

№>, бокс 

<

№>, отсутствуют (л.д. 23).

Согласно техническому паспорту гаражный бокс 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, ГСК 

<

№>, ряд 

<

№>, имеет застроенную площадь 59,2 кв.м., площадь внутренних помещений 52,2 кв.м. (л.д. 11-21).

В ЕГРП сведения о земельном участке под данным гаражом отсутствуют (л.д. 22). 

На основании совокупности, исследованных в судебном заседании доказательств, судом установлено, что ФИО1 являлся членом гаражно-строительного кооператива 

<

№> 

<

адрес>, на основании Решения исполнительного комитета Фурмановского городского совета народных депутатов 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> и постановлением Главы администрации ФИО1 

<

адрес> 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> кооперативу был предоставлен земельный участок для строительства гаражей, гаражный бокс построен ФИО1 на земельном участке, предоставленном ему для этих целей, гараж ФИО1 был построен своими силами и за счет собственных средств, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО6, Свидетель №1 допрошенных в судебном заседании 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> соответственно, истец владеет спорным гаражным боксом на протяжении длительного времени, об отсутствии признаков самовольности постройки свидетельствует тот факт, что до настоящего времени Администрация Фурмановского муниципального района каких-либо притязаний на земельный участок, занимаемый гаражными боксами, не заявляла, с требованием о сносе гаражных боксов в районе 

<

адрес> ФИО1 ФИО2 в суд не обращалась, кроме того ответчиком не представлено суду доказательств того, что занятый гаражами земельный участок планируется использовать в иных целях. Спорное помещение соответствует признакам недвижимого имущества, определение которого содержится в п. 1 ст. 130 ГК РФ, и имеются признаки, позволяющие его индивидуализировать. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК 

<

№>, ряд 

<

№>, гаражный бокс 

<

№>, подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Фурмановского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1, на нежилое помещение - гаражный бокс, площадью 59,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 ФИО2, 

<

адрес>, ГСК 

<

№> (ГК «Март»), ряд 

<

№>, бокс 

<

№>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.С. Княжевский

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 23 марта 2020 г.