№ 50RS0046-01-2019-003824-22

ДЕЛО № 2-2499/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 19 декабря 2019 года. 

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2019 года. 

г. Ступино Московской области 19 декабря 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Зотовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения – мансарда под лит.А1 общей площадью 51,8 кв.м. и лит.а – веранда площадью 14,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, обосновывая тем, что только в судебном порядке может быть признано за ним право собственности на возведенные им строения без разрешительной документации. 

В судебном заседании истец ФИО1 доводы изложенные в исковом заявлении поддержал, настаивал на удовлетворении заявленных требований с учетом проведенной по делу строительно-технической экспертизы. 

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил, возражений или ходатайств об отложении суду не представил. 

Третьи лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. 

Суд, выслушав объяснения истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 76,5 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.16,17,18). 

Согласно техпаспорту ГУП МО «МОБТИ» на жилой дом, ФИО1 произведена реконструкция жилого дома согласно уведомлению ОИЖС от ДД.ММ.ГГГГ №УПС№ (л.д.26-35). 

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано во внесении изменений сведения о ранее учтенном объекте недвижимости (л.д.25). 

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.53-54).

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57-86), истцом ФИО1 по адресу: 

<

адрес> была произведена реконструкция жилого дома – лит.А, вследствие чего, чердак данного жилого дома преобразовался в мансарду (лит. А1 площадью 51,8 кв.м.), а также без разрешительной документации было возведено самовольное строение: лит. а – веранда, площадью 14,1 кв.м. Экспертом установлено, что произведенные работы по реконструкции жилого дома (лит.А): лит. А1 – мансарда площадью 51,8 кв.м. и строительство самовольно возведённого строения: лит. а – веранда площадью 14,1 кв.м., расположенных на земельном участке площадью 1000,0 кв.м. с кадастровым номером №, закончено полностью, внутренняя отделка завершена, внешние центральные и автономные коммуникации подключены и функционируют, данные строения готовы к использованию по назначению, они не являются аварийными; права и законные интересы третьих лиц, не нарушают; соответствуют требованиям пожарной безопасности, нормам и требованиям СНиП; угрозу жизни и здоровью граждан и третьих лиц не создают; сохранить жилой дом в реконструированном виде и самовольно возведенное строение лит. а – веранду, возможно; указанный реконструированный жилой дом, а также самовольно возведенное строение лит. а, расположены в заявленных границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1000,0 кв.м., принадлежащего истцу.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Право собственника жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ). 

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО7 удовлетворить: 

- Признать право собственности ФИО1 ФИО7 на самовольно возведенное строение лит.а – веранда общей площадью 14,1 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

- Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом с кадастровым номером № (лит.А – жилой дом площадью 76,5 кв.м., лит.А1 – мансарда площадью 51,8 кв.м., лит.а – веранда площадью 14,1 кв.м.), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.