РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре Шенбергер Л.В.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № 2 от 09.01.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-мансийского районного суда гражданское дело № 2-4362/18 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» к Ивановой Анжелике Александровне, ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Чистый дом» обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикамИвановой Анжелике Александровне, ФИО2 о взыскании задолженности за период с 01.10.2015 года по 30.11.2018 года в размере 126 547 рублей 86 копеек, в том числе 108 291 рубль71 копейка задолженность по оплате услуг за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и проценты в размере 18 256 рублей 15 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 731 рубль.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО3 является нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. 19.06.2015 года решением общего собрания собственников многоквартирного дома № 9 по ул. Молодежная в качестве обслуживающей организации выбрано ООО «Чистый дом». С 1 октября 2015 года по 30 ноября 2017 года ответчик не производила оплату услуг Общества в полном объеме, в результате за ним числится задолженность в размере 126 547 рублей 86 копеек, из них : 108 291 рубль 71 копейка- размер основной задолженности за период с 01.10.2015 года по 30.11.2017 года ; 18 256 рублей 15 копеек- размер пени за период с 01.10.2015 года по 30.11.2017 года. 10.01.2018 года ООО « Чистый дом» обратилось в мировой суд судебного участка № 5 Ханты-Мансийского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа. 15.01.2018 года мировой судья вынес судебный приказ о взыскании с ФИО3, ФИО2 в пользу общества задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015 года по 30.11.2017 года в размере 126 547,86 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 866 руб. 23.03.2018 года данный судебный приказ был отменен на основании определения мирового судьи судебного участка № 5 Ханты-Мансийского судебного района. 10.04.2018 года с ФИО3 было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате жилищных услуг. Соглашение было заключено на 1 год, ежемесячный платеж составил 11 960,79 руб. Одновременно с погашением задолженности должник обязуется вносить текущие платежи за жилищные услуги. Должник оплатила в мае сумму 14 412 руб. В июне, июле, августе и сентябре оплат не было. Таким образом, должник нарушил условия соглашения, график погашения задолженности. Истец просит суд взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО « Чистый дом» задолженностьза период с 01.10.2015 года по 30.11.2018 года в размере 126 547 рублей 86 копеек, в том числе 108 291 рубль71 копейка задолженность по оплате услуг за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и проценты в размере 18 256 рублей 15 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 731 рубль.

Представитель истцаКулишов Е.Н. в судебном заседании исковые требования уточнил в связи с тем, что ответчики в октябре 2018 года погасили часть задолженности в сумме 110 083 рубля, то истец просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО « Чистый дом» задолженность в размере 9 043 рубля 68 копеек и пени в размере 31 592 рубля 47 копеек ; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 731 рубль.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о судебном заседании, не явились, копию искового заявления подучили заблаговременно, письменных возражений, доказательств в обоснование возражений не предоставили. На основании ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела по существу спора в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, Согласно протоколу от 19 июня 2015 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 9 по ул. Молодежная в г. Ханты-Мансийске, проводимом в форме заочного голосования, в качестве обслуживающей организацией выбрано Общество с ограниченной ответственностью «Чистый дом».

14.02.2017 года между ООО « Чистый дом» и Ивановой Анжеликой Александровной заключен договор № 61 об управлении многоквартирным домом № 9 по ул. Молодежная в г.Ханты-Мансийске.

Ответчик ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения от 29 декабря 2004 года владеет и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>; обязаласьежемесячно, не позднее десятого числа, следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные услуги эксплуатационным организациям на основании договора на обслуживание по тарифам в соответствии с Постановлением Главы Администрации города № 751 от 26.09.1994 года.

Согласно справки о регистрации по месту жительства ( пребывании) граждан от 24.08.2018 года ФИО3 действительно зарегистрирована в жилом помещении общей площадью 39,0 кв.м., расположенном по адресу : 

<

...>. В указанном жилом помещении зарегистрировано 4 человека : ФИО3-наниматель ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- дочь ; ФИО4, 21.10.2010 года рождения-внучка ;ФИО5,13.01.2016 года рождения-внучка.

Согласно выписки-истории из лицевого счета № 

<

***>, открытого на имя ответчика ФИО3, по адресу: 

<

...>, задолженность за коммунальные услуги (вода, вывоз и утилизация ТБО, вывоз снега, горячее водоснабжение, домофон, канализация, найм, ОДН водоснабжение, ОДН горячее водоснабжение, отопление, плата за управление, содержание и ремонт общего имущества) с 01.10.2015 года по 30.10.2018 года включительно составила 40 636 рублей 15 копеек, из них : задолженность за период с 01.10.2015 года по 30.10.2018 года – 9 043 рубля 68 копеек ; пени в размере 31 592 рубля 47 копеек, с учетом того, что ответчики в октябре 2018 года погасили 110 083 рубля.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с п.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года. Свои обязательства ответчик не выполняет.

В силу п.3 ст.67, ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.677, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Подпунктом «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, управляющая компания вправе требовать внесения платы за потребление коммунальной услуги, а также уплаты неустоек (пеней и штрафов).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики нарушили сроки погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, поэтому истец правомерно требует взыскания пени на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Согласно предоставленному расчету пени за период с 01.10.2015 по 30.10.2018 года составляют 31 592 рубля 47 копеек.

Расчет истца нормативно обоснован, ответчиком в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнут, доводов и доказательств надлежащего исполнения условий договора не представлено, в связи с чем, принимается судом с удовлетворением требований иска в заявленной сумме.

10.01.2018 года ООО « Чистый дом» обратилось в мировой суд судебного участка № 5 Ханты-Мансийского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа. 

15.01.2018 года мировой судья судебного участка № 5 Ханты-Мансийского судебного района вынесла судебный приказ о взыскании с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО « Чистый дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015 года по 30.11.2017 года в размере 126 547,86 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 866 руб.

23.03.2018 года данный судебный приказ был отменен на основании определения мирового судьи судебного участка № 5 Ханты-Мансийского судебного района. 

10.04.2018 года с ФИО3 было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате жилищных услуг. Соглашение было заключено на 1 год, ежемесячный платеж составил 11 960,79 руб. Одновременно с погашением задолженности должник обязуется вносить текущие платежи за жилищные услуги. 

Однако, должник оплатила в мае сумму 14 412 руб. В июне, июле, августе и сентябре оплат не было. 

Таким образом, должник нарушил условия соглашения, график погашения задолженности.

В соответствии с ч.2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину, рассчитанную пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, которая соответствует 3 731 рубль.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» к Ивановой Анжелике Александровне, ФИО2 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «Чистый дом» в счет задолженности по оплате коммунальных услуг 9 043 рубля 68 копеек, в счет пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг 31 592 рубля 47 копеек, в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины 3 731 рубль.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда: Г.А.Клименко