Дело № 2-1172/2020

02 октября 2020 года

г.Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Уткиной И.В., 

при секретаре Мишиной Г.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация муниципального образования «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик зарегистрирована в комнате 43 в жилом помещении второго этажа 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ранее 1/24 доли в праве собственности на жилое помещение второго этажа принадлежала ФИО1 На основании определения Соломбальского районного суда г.Архангельска от 18.09.2017 по делу № 2-1479/2017 собственником вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование «Город Архангельск». Ответчик не снялась с регистрационного учета. Просили суд признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением – комнатой 43 в жилом помещении второго этажа 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Представитель истца Администрации муниципального образования «Город Архангельск» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просили судебное заседание провести без своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась посредством направления судебной повестки заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении по адресу регистрации. Судебные повестки возвращены в суд отделением почтовой связи с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств наличия каких-либо уважительных причин невозможности получения направленных судом по почте судебных повесток суду не представлено, что свидетельствует о том, что ответчик самостоятельно распорядилась принадлежащими ей процессуальными правами, предусмотренными ст.35 ГПК РФ, не явившись за получением судебных повесток, и, как следствие, в судебное заседание. 

В силу п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Соответственно подобное поведение ответчика не должно нарушать право истца на судебную защиту. 

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик выразила свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, однако при добросовестном отношении она должна была позаботиться о её получении, что приравнивается к надлежащему извещению.

Представитель третьего лица МУ МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ком. 43, этаж 2.

18.09.2017 определением Соломбальского районного суда г.Архангельска утверждено мировое соглашение по делу по иску администрации МО «Город Архангельск» к ФИО1 об изъятии путем выкупа доли в праве общей долевой собственности, выселении из жилого помещения, по условиям которого Администрация в лице департамента городского хозяйства г.Архангельска выплачивает ФИО1 возмещение за 1\24 доли в праве общей долевой собственности на помещение второго этажа общей площадью 503,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 632208 руб. путем перечисления на расчетный (лицевой) счет ФИО1 № в Архангельском отделении № 8637/00280 ПАО Сбербанк России, БИК 041117601, кор/счет №, ИНН 

<

***>, КПП 290102001 в течение четырех месяцев с момента утверждения судом мирового соглашения.

Перечисление Администрацией средств, указанных в п. 1 настоящего соглашения, является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности на принадлежащие ФИО1 1\24 доли в праве общей долевой собственности на помещение второго этажа общей площадью 503,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.Перечисление Администрацией средств, указанных в п.1 настоящего соглашения, является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности муниципального образования «Город Архангельск» на 1\24 доли в праве общей долевой собственности на помещение второго этажа общей площадью 503,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Собственник обязуется освободить жилое помещение – комнату № в 

<

адрес> в 

<

адрес> и передать ключи в течение 30 дней с момента получения собственником денежных средств, указанных в п.1 настоящего соглашения.

10.11.2017 Администрацией муниципального образования «Город Архангельск» ФИО1 были перечислены денежные средства в размере 632 208 руб. в счет возмещения за 1\24 доли в праве общей долевой собственности на помещение второго этажа общей площадью 503,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

28.11.2017 произведена государственная регистрация права собственности Администрации муниципального образования «Город Архангельск» на 1\24 доли в праве общей долевой собственности на помещение второго этажа общей площадью 503,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно имеющейся в материалах дела поквартирной карточке, а также адресной справке в настоящее время по адресу: 

<

адрес>, ком. 43, зарегистрирована ответчик ФИО1

Таким образом, ответчик до настоящего времени сохранила регистрацию в спорном жилом помещении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно подпункту 3.2 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из анализа указанных норм следует, что, в связи с фактическим изъятием Муниципальным образованием «Город Архангельск» спорного жилого помещения у ФИО1 и прекращением у нее права собственности на жилое помещение, которое включало в себя и право пользования, у нее прекратились права владения, пользования и распоряжения им. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО1 прекратилось право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Как усматривается из материалов дела, право бессрочного пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрела, какое-либо соглашение о порядке пользования или проживания ответчика в спорном жилом помещении не заключалось. В материалах дела также отсутствуют доказательства права пользования ответчика жилым помещением по иным основаниям (например, на основании договора найма, безвозмездного пользования).

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ФИО1 в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, ком. 43.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 02 октября 2020 года.

Судья И.В. Уткина