Дело № 2-956/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года г. Туапсе

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Милинчук И.В.,

с участием представителя истца администрации МО Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зашихиной О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края обратилась в суд с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. В обосновании заявленных требований указано, что согласно сведениям из ЕГРН от 23.07.2025 № КУВИ-001/2025-144223366 17 июля 2024 г. объект недвижимости - нежилое здание трансформаторной подстанции «Пляж», площадью 10,4 кв.м, с кадастровым номером ..., количество этажей - 1 в том числе подземных - 0, год завершения строительства - 2020, расположенный по адресу: ..., был принят на учет, как бесхозяйный объект недвижимости, под номером ... Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: ... Вышеуказанный объект недвижимости признан бесхозяйным на основании постановления администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района от 05.07.2024 № 866 «О признании объекта недвижимого имущества (здание трансформаторной подстанции) имуществом, имеющим признаки бесхозяйной недвижимой вещи». Согласно письму Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 21.06.2024 № 52-21-10-23971/24 «Об отсутствии сведений в Реестре имущества Краснодарского края» сведения об объекте недвижимости: нежилое здание ТП «Пляж», 2020 года постройки, площадью 10,4 кв.м, расположенного по адресу: ..., в Реестр имущества Краснодарского края не представлялись. Согласно письму Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и республике Адыгея от 11.06.2024 № 23-АГ-04/10714 «О предоставлении информации» в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляется Межрегиональным территориальным управлением в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 № 447 «О совершенствовании учета и контроле за использованием федерального имущества» по состоянию на 11.06.2024 отсутствуют сведения об указанном объекте недвижимости. Согласно письму управления имущественных отношений администрации муниципального образования Туапсинский район от 04.06.2024 № 2606/03.3 спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности муниципального образования Туапсинский район не значится. Согласно письму Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдела по Туапсинскому району от 03.06.2024 N° 13-10/ГЗ-17294 «О предоставлении сведений» сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - нежилое здание ТП «Пляж», расположенного: 

<

...> в архиве отдела отсутствуют. На основании решения Совета муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края от 20 декабря 2024 г. № 117 «О правопреемстве администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края», свидетельства о постановке на налоговый учет и выписки из ЕГРЮЛ от 28 декабря 2024 г., в соответствии с частью 5 статьи 34Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Краснодарского края от 8 февраля 2024 г. № 5070 «О преобразовании поселений, входящих в состав муниципального образования Туапсинский район, путем их объединения и о наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа» администрация муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края является правопреемником администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района. Иные собственники не известны. С момента постановки объекта на учет, как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. В связи с чем, истец просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - нежилое здание ТП «Пляж», расположенный по адресу: ..., площадью 10,4 кв.м, с кадастровым номером ... за муниципальным образованием Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края. Считать решение суда основанием для постановки указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрации на него права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Представитель администрации МО Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на иск с ходатайством о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к выводу о том, что требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости нежилое здание ТП «Пляж» с кадастровым номером..., площадью 10.4 кв.м., 1 этаж, год завершения строительства: 2020, расположенное по адресу: ..., поставлено на государственный кадастровый учет 17.07.2024.

Нежилое здание ТП «Пляж» с кадастровым номером: ... расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером: ..., уточненной площадью 297 кв.м., разрешенное использование: земельные участки (территория) общего пользования, описание местоположения земельного участка установлено, расположенного по адресу: ..., в отношении которого зарегистрировано право собственности за администрацией Туапсинского городского поселения Туапсинского района Краснодарского края, на основании ст. 19 ЗК РФ, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации №23:... от 28.12.2021.

По заявлению представителя администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района Краснодарского края №КУВД-001/2024- 30969941 от 12.07.2024 и постановления администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района Краснодарского края №866 от 05.07.2024, вышеуказанный объект недвижимости принят на учет, как бесхозяйственный объект недвижимого имущества, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации №... от 17.07.2024.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь в соответствии с п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах, ограничении права и обременении объекта недвижимости и сведения об обращении за регистрацией права собственности в отношении нежилого здания ТП «Пляж» с кадастровым номером: 23:51:0102017:505, отсутствуют.

Вышеуказанный объект недвижимости признан бесхозяйным на основании постановления администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района от 05.07.2024 № 866 «О признании объекта недвижимого имущества (здание трансформаторной подстанции) имуществом, имеющим признаки бесхозяйной недвижимой вещи».

Согласно письму Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 21.06.2024 № 52-21-10-23971/24 «Об отсутствии сведений в Реестре имущества Краснодарского края» сведения об объекте недвижимости: нежилое здание ТП «Пляж», 2020 года постройки, площадью 10,4 кв.м, расположенного по адресу: ..., в Реестр имущества Краснодарского края не представлялись.

Согласно письму Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и республике Адыгея от 11.06.2024 № 23-АГ-04/10714 «О предоставлении информации» в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляется Межрегиональным территориальным управлением в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 № 447 «О совершенствовании учета и контроле за использованием федерального имущества» по состоянию на 11.06.2024 отсутствуют сведения об указанном объекте недвижимости.

Согласно письму управления имущественных отношений администрации муниципального образования Туапсинский район от 04.06.2024 № 2606/03.3 спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности муниципального образования Туапсинский район не значится.

Согласно письму Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдела по Туапсинскому району от 03.06.2024 N° 13-10/ГЗ-17294 «О предоставлении сведений» сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - нежилое здание ТП «Пляж», расположенного: ..., в архиве отдела отсутствуют.

На основании решения Совета муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края от 20 декабря 2024 г. № 117 «О правопреемстве администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края», свидетельства о постановке на налоговый учет и выписки из ЕГРЮЛ от 28 декабря 2024 г., в соответствии с частью 5 статьи 34Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Краснодарского края от 8 февраля 2024 г. № 5070 «О преобразовании поселений, входящих в состав муниципального образования Туапсинский район, путем их объединения и о наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа» администрация муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края является правопреемником администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района.

Иные собственники в отношении нежилого здания ТП «Пляж», расположенного по адресу: ..., площадью 10,4 кв.м, с кадастровым номером ..., не известны. В течение года с момента постановки объекта на учет, как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Устава муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края (принят решением Совета муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края от 13.11. 2024 № 51 и размещенный на официальном сайте Совета муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»), местное самоуправление в Туапсинском муниципальном округе осуществляется в границах, установленных Законом Краснодарского края от 8 февраля 2024 г. № 5071-КЗ «Об установлении границ муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края и о наделении его статусом муниципального округа».

Согласно ст. 3 Устава муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края в границы муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края входит в том числе, территория города Туапсе.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности округа.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 77 Устава муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края в муниципальной собственности Туапсинского муниципального округа может находиться имущество, предназначенное для решения установленных Федеральным законом от 06.10.2003 N° 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в российской Федерации" вопросов местного значения.

Недвижимое имущество поставлено на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находилось на этом учете с 17.07.2024 года.

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у администрации возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации МО Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - нежилое здание ТП «Пляж», расположенный по адресу: ..., площадью 10,4 кв.м, с кадастровым номером ... за муниципальным образованием Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края.

Решение суда является основанием для постановки указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрации на него права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2025 года.

Председательствующий: