23RS0041-01-2020-000482-43 К делу № 2-3655/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бубновой Ю.А.,

при секретаре Тихонове Д.Е.,

с участием помощника судьи Смолярова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома с кадастровым номером № и 

<

данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указал, что ФИО6 принадлежала ? доля домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Наследниками 

<

данные изъяты> части домовладения, принадлежащего умершему ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство являлись его жена ФИО7 в размере 

<

данные изъяты> доли и сын ФИО8 в размере 

<

данные изъяты> доли. Однако мать ФИО6 - ФИО9 после смерти ее сына на 1/6 часть домовладения в наследство не вступила. Фактически после смерти ФИО9 истец вступил в наследство, несет бремя его содержания, осуществляет уход за ним. Поскольку в ином порядке оформить наследственные права не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Просит суд признать право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этажность: 1, кадастровый № и 

<

данные изъяты> долю земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель, по доверенности ФИО2 на удовлетворении заявленных требований настаивали, просили суд удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила суд в иске отказать.

Представитель третьего лица - нотариальной палаты Краснодарского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судебной повесткой.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представив суду письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав представленные материалы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Судом установлено, что ФИО6 на основании договора бессрочного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ №. принадлежало домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

На основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 признано право собственности на ? долю недостроенного домовладения, расположенного в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (свидетельство о смерти №).

Согласно представленной суду копии наследственного дела, заведенного после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, обратившимися к нотариусу, являлись: мать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена ФИО7, сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО7 и ФИО8 было выдано свидетельство о праве на наследования по 

<

данные изъяты> доли на наследственное имущество в виде ? доли недостроенного домовладения, находящегося в 

<

адрес>

Из наследственного дела следует, что ФИО9 свидетельство о праве на наследство не получала.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № принадлежат 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном свидетельстве нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО12 указано, что 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежали ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону которой был ее сын ФИО8, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 07.11.2017 г. договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО8 и ФИО13 был признан недействительным и к таковому применены последствия недействительности сделки, а именно отменена государственная регистрация права собственности ФИО13 на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, номер государственной регистрации права № А также отменена государственная регистрация права собственности ФИО13 на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, номер государственной регистрации права № Включены в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> доли жилого дома и 

<

данные изъяты> доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Кроме того, решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 04.02.2019 г. за ФИО1 признано право собственности на 

<

данные изъяты> долю на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этажность: 1, с кадастровым номером № и 

<

данные изъяты> долю земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГПК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Норма ч. 2 ст. 1152 ГК РФ устанавливает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку каких-либо оговорок о том, какое это должно быть имущество норма закона не содержит, к наследственному имуществу относится любое принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественный права и обязанности. 

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности.

Статья 36 Конституции РФ гарантирует право граждан на приобретение земельных участков в частную собственность и свободное распоряжение этой собственностью.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств возражений против требований истца.

Оценивая все представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ином порядке оформить права на долю жилого дома и земельный участок истец возможности не имеет, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> доли на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этажность: 1, с кадастровым номером № и 

<

данные изъяты> доли земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в филиале «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, в единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: