Дело № 2-214/2017 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

Красновишерск 28 июля 2017 года

Красновишерский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Сурановой Е.П.,

с участием истца ФИО1 

при секретаре Собяниной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Красновишерске гражданское дело по иску ФИО1 

к ФИО2, ФИО3 

о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась суд к к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

В обоснование требований указано, что ответчики ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по адресу 

<

адрес>. Указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и О.Л.Н., приобретено в собственность истца ФИО1, что подтверждается свидетельством на право собственности. Ответчики в указанной квартире не проживают, имущество ответчиков в квартире отсутствует, при этом не являются членами ее семьи, не несут расходы по содержанию жилья. Согласно условиям договора члены семьи продавца в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязаны были сняться с регистрационного учета по спорному жилому помещению. Однако, с регистрационного учета добровольно не снимаются в нарушение требований законодательства о праве граждан на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ, в связи с изменением места жительства. Истец лишен возможности осуществлять свои права как собственник, вынужден нести дополнительные расходы, связанные с содержанием жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала. В обосновании иска приведены доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно истец указал, что наличие регистрации ответчиков влечет для нее дополнительные расходы, нарушает ее права как собственника, так как вынуждена оплачивать коммунальные платежи, в том числе и за ответчиков. Квартира продана ей О.Л.Н., о сделке ответчикам известно, должны были сняться с рег.учета до 1 мая 2017 года, что ими сделано не было.

Ответчик ФИО3 судом был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, по указанным телефонам был извещен телефонограммой, а также с учетом ходатайства - эл.почтой. Ходатайство об отложении, либо о рассмотрении в отсутствие ответчика не направлено, возражений по существу иска в суд не поступило.

Ответчик ФИО2 судом был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, по указанным телефонам был извещен телефонограммой, а также с учетом ходатайства - эл.почтой. Ходатайство об отложении, либо о рассмотрении в отсутствие ответчика не направлено, возражений по существу иска в суд не поступило.

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ с согласия истца перешел к рассмотрению дела в порядке заочного судопроизводства. 

Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Красновишерскому району возражений по заявленным требованиям не высказала, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС. 

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению. 

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела установлено, что 05.04.2017 года между О.Л.Н. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры по адресу 

<

адрес>. Квартира переходит в собственность покупателя с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности на это имущество в территориальных органах Федеральной регистрационной службы. ( л.д. 8-9) 

Право собственности истца на указанное имущество подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.04.2017 ( л.д.10) 

В спорном жилом помещении ответчик ФИО3 имел регистрацию с 03.03.2010, ответчик ФИО2 – с 21.12.2006 ( л.д. 7)

В соответствие с п. 4.1.3 Договора купли-продажи ответчики в срок до ДД.ММ.ГГГГ были обязаны сняться с регистрационного учета. ( л.д. 9) 

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре купли-продажи жилого помещения.

Факт того, что ответчики ФИО3, ФИО2 в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения, в нем не проживают, не несут бремя содержания спорного жилья, не являются членами семьи собственника ФИО1 подтверждается имеющимися в деле доказательствами, пояснения истца подтверждаются указанием в договоре купли-продажи, что отсутствуют лица, имеющие право пользования отчуждаемым жилым помещением. 

Достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении вынужденно и временно, по причине того, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Установленное в судебном заседании не свидетельствует о невозможности ФИО2, ФИО3 пользоваться спорным жилым помещением на прежних условиях, и о вынужденном характере их выезда из жилого помещения, учитывая продажу спорного жилого помещения О.Л.Н. 

Учитывая то, что ответчики ФИО2, ФИО3 в спорной квартире длительное время не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, соглашение между истцом и ФИО2, ФИО3 о сохранении за ними права пользования спорной квартирой не заключалось, то, что стороны совместно не проживали, общего хозяйства не вели, членами семьи истца, в том смысле как регламентирует п. 1 ст. 31 ЖК РФ, ответчики не являлись и не являются, наличие регистрации ответчиков в принадлежащей истцу квартире будет нарушать права истца, как собственника квартиры, и препятствовать в реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорной квартиры в полном объеме.

Таким образом, требование истца о признании ответчиков ФИО3, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> судом признается обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Принятое судом решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 регистрационного учета в спорном жилом помещении, так как согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом признаются обоснованными требования истца о возмещении понесенных по делу судебных расходов, связанных с обращением в суд с исковым заявлением. 

В соответствие с со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включающие оплату госпошлины 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 195,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов по 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек с каждого. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое решение заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Пермский краевой суд через Красновишерский районный суд. 

Судья Е.П. Суранова