дело № 2-1388/2024

поступило в суд: 21.03.2024 

УИД 54RS0013-01-2024-000976-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2024 г. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Ведерниковой А.П., 

при секретаре Дедюковой Л.Е., с участием представителя ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ЖилКомСервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖилКомСервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнения исковых требований просило суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных услуг в размере 63 970,42 руб., задолженность по пени в размере 25 610,51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2887 руб. 

В обоснование указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Истец осуществляет управление указанным домом на основании лицензии и договора управления многоквартирными домами. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. С июля 2020 года по июнь 2023 года образовалась задолженность в размере 63 970,42 руб. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом также рассчитана пени, которая составила 25 610,51 руб. 05.12.2023 судебный приказ № 2-2507/2023/15-5 отменен. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие представителя (л.д. 56). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 с исковыми требования управляющей компании не согласилась, представила письменные возражения на иск (л.д. 108-121), контр расчёт задолженности с марта 2021 по июнь 2023 года. Заявила ходатайство о применении последствий пропуска ООО УК «ЖилКомСервис» исковой давности по требованию о взыскании задолженности по март2021. Также заявила ходатайство о снижении пени ниже низшего предела, исходя из тяжёлого состояния здоровья ответчика. 

Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему. 

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство (л.д.58-60).

ООО УК «ЖилКомСервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 15.02.2015 г. (л.д. 16). 

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В силу п.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила) на потребителя возлагается обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом п. 37 и п. 66 Правил предусмотрено, что расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей — до 10 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

Подпунктом «и» пункта 34 Правил на потребителя возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность граждан своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг закреплена в ст. 153, 155 ЖК РФ.

В соответствии с абз. 2 пункта 30 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, договор считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким Исполнителем.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

Ответчику начислено и предъявлено к оплате задолженность по коммунальным услугам за период с июля 2020 года по июнь 2023 года в размере 46 294,90 руб. 

Факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг стороной ответчика не оспаривался. В настоящее время задолженность не погашена.

Разрешая заявление представителя ФИО1 о применении последствий срока исковой давности, суд исходит из того, что задолженность образовалась с 01.07.2020, при этом, в период с 05.09.2023 по 05.12.2023 течение срока исковой давности приостанавливалось, в связи с обращением ООО УК «ЖилКомСервис» с заявлением о выдаче судебного приказа.

05.12.2023 мировым судьей 5-го судебного участка Искитимского судебного района Новосибирской области судебный приказ № 2-2507/2023/15-5 отменен. С настоящим иском ООО УК «ЖилКомСервис» обратилось в суд 18.032024.

С учетом изложенного, заявление представителя ответчика подлежит удовлетворению, а взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг в пределах срока исковой давности – с 18.03.2021 по 30.06.2023 в размере 55 376,27 руб., что подтверждается представленным выпискам по лицевому счету ответчика (л.д.89-91). 

Истцом на сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги начислены пени, размер которых составил 25 610,5 руб., вместе с тем порядок расчёта пени, суду не представлен. 

Представителем ФИО1, представлен контр расчет пени, размер которых исчислен в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, по каждому отдельному периоду и с учетом периодов моратория, в сумме 6 966,44 руб. Суд полагает указанный расчет принципиально верным. 

Разрешая ходатайство представителя ФИО1 о снижении заявленной ко взысканию неустойки, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка за неуплату коммунальных платежей является мерой гражданской ответственности, размер которой может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ, в случае если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения N 263-О от 21.12.2000 года, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки и штрафа в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Кроме того, в материалы дела стороной ответчика представлены медицинские документы, согласно которым ответчику ФИО2 установлен диагноз: инфильтративный потоковый рак левой молочной железы, 2 степень злокачественности. Представитель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ответчик по адресу: 

<

адрес>, проживает редко, поскольку нуждается в постороннем уходе, часто находится на лечении в медицинских организациях. 

При этом ответчик с 01.07.2020 по сентябрь 2023 года мер к взысканию задолженности не принимал. 

Принимая во внимание, что неустойка в силу ст. 333 ГК РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения, суд учитывая, что достоверных доказательств, что заявленный размер пени на задолженность соразмерен последствиям нарушения обязательств по внесению платы за коммунальные услуги, приходит к выводу, что пени подлежат снижению до 3000 руб. 

По мнению суда, данный размер присужденных к взысканию пени, размеры ставки рефинансирования учитывая конкретные обстоятельства дела, характер обязательства, период просрочки, отвечает требованиям разумности и справедливости, способствует восстановлению прав истца вследствие нарушения ответчиками обязательств. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении требований ООО «УК «ЖилКомСервис» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «ЖилКомСервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ООО «УК «ЖилКомСервис» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 18 января 2021 года по 30 июня 2023 года в размере 55 376,27 руб., пени за несвоевременную оплату жилищных услуг, с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в размере 3 000 руб., всего взыскать 58 376 (пятьдесят восемь тысяч триста семьдесят шесть) руб. 27 коп. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья /подпись/ А.П. Ведерникова 

Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2024 года.