Дело № 2-838/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Жестковой А.Э.,

при секретаре Садковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей, в том числе, в интересах несовершеннолетних детей А., хххх года рождения, А., хххх года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, а также к несовершеннолетним А., ххх года рождения, А., ххх года рождения, о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: хххх, снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что она является нанимателем указанного жилого помещения, в котором, кроме прочих, зарегистрирована по месту жительства ответчица ФИО2, являющаяся дочерью умершего супруга истицы, а также несовершеннолетние дети ответчицы. В указанной квартире ответчица не проживает более пяти лет, участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не принимает, что, по мнению истицы, свидетельствует о том, что ответчица добровольно отказалась от своих прав и обязанностей в отношении данной квартиры. Несовершеннолетние дети ответчицы в жилое помещение никогда не вселялись и не проживании. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истице реализовать право на приватизацию данного жилья.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что ФИО2, являющаяся дочерью ее покойного супруга, была вселена в спорное жилое помещение в малолетнем возрасте в качестве члена ее семьи. Около шести лет назад ФИО2 вышла замуж, после чего стала проживать с мужем, добровольно выехав из квартиры и забрав свои вещи. Ее дети в спорном жилом помещении никогда не проживали. Пока ее отец Е.Ю.В. был жив, она иногда приезжала в гости. Неприязненных отношений между ними нет, попыток вселиться ФИО2 не предпринимала, желания проживать в жилом помещении ответчица не высказывала.

Представитель истицы ФИО3 исковые требования поддержала, дала правовое обоснование позиции своей доверительницы.

Ответчица ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетних детей, неоднократно судом по телефону извещалась о времени и месте проведения судебных заседаний, однако ни в одно из судебных заседаний не явилась. 

Будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте настоящего судебного заседания, также в суд не явилась. Из заявления ФИО2 усматривается, что с исковыми требованиями ФИО1 она согласна, на спорную квартиру не претендует, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. ххх).

Третьи лица: представитель администрации МО «Багратионовский городской округ» - наймодатель спорного жилого помещения, а также зарегистрированный по спорному адресу – ФИО4, привлеченный судом к участию в деле законный представитель несовершеннолетних ответчиков - ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились.

Заслушав пояснения истицы, её представителя, учитывая показания допрошенных свидетелей, исследовав материалы дела гражданского дела №2-1492/16 по иску ФИО5 к ФИО2 о расторжении брака, материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира ххх в доме ххх по ул. хххх, является муниципальной собственностью МО «Багратионовский городской округ (л.д. ххх).

Нанимателем данного жилого помещения является истица ФИО1 

В качестве членов ее семьи в договоре социального найма указаны супруг Е.Ю.В., дочь ФИО2, сын ФИО4, внуки А.Д.В. и А.Ю.В. (л.д.хххх).

Е.Ю.В., являющийся супругом истицы ФИО1 и отцом ответчицы ФИО2, умер ххх г. (л.д. ххх).

Из копий поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещение и финансового лицевого счета №ххх следует, что в квартире по вышеуказанному адресу в настоящее время, кроме прочих, зарегистрированы: в качестве падчерицы ответчица ФИО2 (с ххх г.), а также ее несовершеннолетние дети А.Д.В. (с ххх г.), А.Ю.В. (с ххх г.) (л.д. хххх). 

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), (вступил в силу с 01.03.2005 года) Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжают действовать в настоящее время, необходимо руководствоваться как нормами Жилищного кодекса РСФСР (далее ЖК РСФСР), так и нормами действующего в настоящее время ЖК РФ.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (статья 53 ЖК РСФСР).

В силу ст.ст. 672, 677 ГК РФ, ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Аналогичное положение содержится в ч. 2 ст. 69 ЖК РФ. 

Пункт 1 ч. 1 ст. 67 ныне действующего ЖК РФ также предусматривает право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Поскольку ФИО2, будучи дочерью супруга истицы ФИО1 от предыдущего брака, была вселена нанимателем (ФИО1) в несовершеннолетнем возрасте в качестве члена своей семьи, фактически исполняя в отношении несовершеннолетней родительские обязанности, проживала в качестве члена семьи нанимателя, ответчица приобрела равное с нанимателем право пользования жилым помещением. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Таким образом, для признания законным иска о лишении ответчиков права на жилище, каковым является иск о признании их утратившими право на жилое помещение, судом должны быть добыты достоверные, однозначные и бесспорные доказательства в подтверждение обоснованности иска. 

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из пояснений истицы ФИО1 и третьего лица ФИО4, данных им в судебном заседании 04.12.2017 г., ФИО2 выехала из спорного жилого помещения около 5 лет назад, в связи с вступлением в брак и созданием новой семьи, забрав при этом все свои вещи. Конфликтных отношений между сторонами нет. Попыток вселиться ФИО2 не предпринимала. Обязательств, вытекающих из договора социального найма, она также не исполняет, что свидетельствует о постоянном добровольном непроживании последней по адресу спорного жилого помещения.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М.Н.В. также пояснила суду, что ФИО2 выехала из квартиры около пяти лет назад, в связи с вступлением в брак. После этого она иногда приезжала в гости к отцу. Последний раз она приезжала в мае 2017 г. на похороны отца. После выезда из квартиры вселиться обратно ФИО2 не пыталась. Расходы по оплате коммунальных услуг она не несет, конфликтных отношений между ФИО1 и ФИО2 нет. 

Свидетель В.Н.И. дал суду аналогичные пояснения.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания логичны, последовательны и подтверждаются иными доказательствами по делу.

Ответчица ФИО2 в своем заявлении, адресованном в суд, указала, что на спорную квартиру она не претендует. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 на протяжении более пяти лет в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из квартиры в связи с вступлением в брак и созданием новой семьи, попыток вселиться в квартиру ФИО2 не предпринимала, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, что свидетельствует о том, что она утратила интерес к спорному жилому помещению, расторгнув, тем самым, в отношении себя договор социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, добровольно выехавшая на другое постоянное место жительство, утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххх.

Согласно п.п. 1,2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Поскольку ответчица ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по адресу: хххх, при этом права детей производны от прав родителей, а самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения несовершеннолетние А.Д.В. и А.Ю.В. не приобрели, требование истца о признании несовершеннолетних ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая, что ответчики ФИО2, а также А.Д.В. и А.Ю.В. утратили право пользования спорным жилым помещением, следовательно, и утратили право на регистрацию по данному адресу, как по месту своего жительства, вследствие чего подлежат снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ххх года рождения, уроженку пос. хххх, А.Д.В., хххх года рождения, А.Ю.В., ххх года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: хххх, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 декабря 2017 года. 

Судья: подпись