КОПИЯ Дело № 2-1262/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 19 июня 2019 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Заречье» к ФИО1, ФИО2 , ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно -коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Заречье» обратилось в суд с иском к ответчикам в вышеизложенной формулировке, в обоснование требования указав, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрированы также ФИО1 и ФИО2. Ответчики с течение длительного времени не исполняют свои обязанности по уплате коммунальных услуг, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за указанными лицами числиться задолженность в размере 

<

данные изъяты>. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке и возложить на них расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 с иском не согласилась, просила задолженность возложить на нее, поскольку дети по месту регистрации не проживают, а также просила применить срок исковой давности.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 28 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», 

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155Жилищного кодекса Российской Федерации

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что собственником 

<

адрес> является ФИО3 (л.д. 7 -9).

Кроме нее, по указанному адресу зарегистрированы сын –ФИО1 и дось –ФИО2 (л.д.5).

Ответчики являются потребителями предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, однако оплату начисляемых платежей за квартиру и коммунальные услуги в полном объеме не производят, вследствие чего образовалась задолженность в размере 288019 рублей 49 копеек за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данный расчет истца ответчиками не оспорен, контррасчет, в том числе по пени, размер которых оспаривался ФИО3, не представлен. 

Также из представленного суду соглашения, достигнутого между истцом и собственником жилого помещения, следует, что ФИО3 подтверждает наличие задолженности за жилищно –коммунальные услуги по спорной квартире, которая по состоянию на февраль 2019 года составляет 

<

данные изъяты>, и обязуется ежемесячно вносить 10000 рублей до полного погашения долга.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 обладают равными с ФИО3 правами пользования квартирой № в 

<

адрес>, в связи с чем, имеют равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате. Доказательств того, что указанные лица не проживают по месту регистрации и несут обязанности по оплате коммунальных услуг за иное жилое помещение суду не представлено.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по жилищно –коммунальным услугам в солидарном порядке основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно положениям ч. ч. 1, 2, 6.2, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

ФИО7ФИО5 в ходе судебного разбирательства к исковым требованиям было заявлено о применении срока исковой давности. Из материалов дела следует, что ООО «УК «Заречье» с настоящим иском обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, с учетом заявленного ответчиком ходатайства, суд в пределах срока исковой давности по расчету истца считает необходимым взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 156755 рублей 98 копеек, исчисляемую с апреля 2016 года. 

Расходы по оплате государственной пошлины в силу статей 98, 103 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчиков в равных долях.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Заречье» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 , ФИО3 в пользу ООО «УК «Заречье» задолженность по жилищно –коммунальным услугам в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1, ФИО2 , ФИО3 

<

данные изъяты> государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования города Казани по 

<

данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья подпись Г.Р.Хамитова

Копия верна: Судья Г.Р.Хамитова