Дело № 2–11209/2025

УИД 50RS0031-01-2025-021860-42

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Посной О.А., при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Поляна» к ООО «Теплоком Вологда» о взыскании неосновательно приобретенных денежных средств, неустойки, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Поляна» обратилось в суд с иском к ответчику ООО «Теплоком Вологда», в котором просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 8 545 713,37 руб., неустойку за нарушение сроков выполнения работ в сумме 2 143 146,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 89 411 руб.

В обоснование требований указано, что 18.07.2023г. между ООО «Теплоком Вологда» и СНТ «Поляна» был заключен договор №2 на выполнение работ по прокладке труб водопровода, опорной и самотечной канализации, устройству КНС на территории заказчика по адресу: АДРЕС, а также за пределами территории. Срок выполнения работ определён сторонами и составил 81 календарный день. Стоимость работ согласно коммерческой смете составила 19 200 648,82 руб., впоследствии была увеличена путем подписания сторонами дополнительного соглашения на сумму 1 563 701 руб. 

Истец надлежащим образом исполнил обязательства по оплате, перечислив подрядчику денежные средства по договору в размере 20 311 738,08 руб. 25.12.2023 г. сторонами подписан промежуточный акт приемки выполненных работ по договору на сумму 11 766 024,71 руб. 

Ответчик дважды необоснованно и немотивированно покидал место производства работ без предварительного уведомления истца, в связи с чем, заказчиком после неоднократного предупреждения подрядчика было принято решение об одностороннем расторжении договора, самостоятельном завершении работ и устранении выявленных недостатков путем заключения договора со сторонней организацией. 

Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись письма с требованием надлежащего исполнения своих обязательств, претензии, однако до настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил.

Определением Арбитражного суда Московской области от 29.07.2024г. исковое заявление СНТ «Поляна» к ООО «Теплоком Вологда» о взыскании неосновательно приобретенных денежных средств, неустойки, судебных расходов возвращено истцу, для рассмотрения судом общей юрисдикции.

Представитель истца СНТ «Поляна» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика ООО «Теплоком Вологда» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст. ст. 307, 307.1, 309, 310 ГК РФ следует, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. К обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре (подраздел 2 раздела III). Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307–419 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Из положений ст. ст. 432, 434 ГК РФ следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В судебном заседании установлено, что 18.07.2023г. между ООО «Теплоком Вологда» и СНТ «Поляна» заключен договор №2 на выполнение работ по прокладке труб водопровода, опорной и самотечной канализации, устройству КНС на территории заказчика по адресу: АДРЕС, а также за пределами территории.

Согласно п.1.2. п.3.1, п.3.2 договора подрядчик обязуется выполнить работы составляющие предмет договора, с соблюдением всех строительных норм и правил в установленный договором срок.

Сроки выполнения работ определены сторонами в Приложении №2 – график производства и финансирования работ.

Срок выполнения работ составил 81 календарный день.

Стоимость работ согласно коммерческой смете составила 19 200 648,82 руб., в том числе НДС 20%, впоследствии стоимость работ увеличена на сумму 1 563 701 руб., путем подписания сторонами дополнительного соглашения к договору.

Порядок расчетов определен и согласован сторонами в Приложении №2 – график производства и финансирования работ.

СНТ «Поляна» надлежащим образом исполнило обязательства по оплате, перечислив подрядчику денежные средства по договору в размере 20 311 738,08 руб., что подтверждается платежными документами.

В нарушение условий договора и норм действующего законодательства, ООО «Теплоком Вологда» обязательства по договору не исполнило, а именно:

- в выполненных объемах работ выявлены многочисленные недостатки;

- все промежуточные (по этапам) и окончательные сроки выполнения работ по договору, а также сроки устранения выявленных дефектов, заявленные ООО «Теплоком Вологда» нарушены, просрочка окончания работ по договору составила 152 дня;

- частично выполненные работы в установленном договором порядке не сданы;

- ответчик дважды необоснованно и немотивированно покидал место производства работ без предварительного уведомления истца. 

25.12.2023г. сторонами подписан промежуточный акт приемки выполненных работ по договору на сумму 11 766 024,71 руб.

В связи с нарушением условий договора, СНТ «Поляна» принято решение об одностороннем расторжении договора, самостоятельном завершении работ и устранении выявленных недостатков путем заключения договора со сторонней организацией.

СНТ «Поляна» в адрес ООО «Теплоком Вологда» неоднократно направлялись письма с требованием надлежащего исполнения своих обязательств, претензии, однако до настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с абз. 2 п.4 ст. 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательств по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношением применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, если иное не предусмотрено законом или договором, либо не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Суд, проанализировав установленные фактические обстоятельства по делу, а также вышеуказанные нормы права в их системной взаимосвязи, установив, что в нарушение условий договора ответчиком в установленный договор срок не исполнены, доказательств обратного не представлено, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований СНТ «Поляна» о взыскании с ООО «Теплоком Вологда» денежных средств в размере 8 545 713,37 руб., уплаченных по договору подряда №2 от 18.07.2023 г.

Рассматривая требования СНТ «Поляна» о взыскании с ответчика неустойки в размере 2 143 146,20 руб., суд приходит к следующему.

Согласно п.5.2 договора в случае нарушения сроков выполнения работ или устранения дефектов в соответствии с условиями договора, заказчик вправе требовать от подрядчика, а последний обязан уплатить неустойку в размере 0,1% от стоимости просроченных работ, за каждый день просрочки. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды. 

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным и основанным на нормах действующего законодательства, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика неустойку в размере 2 143 146,20 руб.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 89 411 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СНТ «Поляна» к ООО «Теплоком Вологда» о взыскании неосновательно приобретенных денежных средств, неустойки, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ООО «Теплоком Вологда» (ОГРН 

<

***>) в пользу СНТ «Поляна» (ОГРН 

<

***>) денежные средства в размере 8 545 713,37 руб., неустойку в размере 2 143 146,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 89 411 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.А. Посная

Мотивированное решение суда изготовлено 22.08.2025г.