№2-2618/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Христофоровой А.С.,

с участием: 

представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 25 августа 2020 года, заключенного с ФИО2

Согласно условиям договора купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течении 10 дней с момента подписания договора.

Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. В спорной квартире ответчик не проживает, его вещей в квартире не имеется, членом семьи истца не является, расходы по содержанию жилья не несет.

Просит суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов ФИО1, которая поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 25 августа 2020 года, заключенного с ФИО2

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно п. 3.3. договора купли-продажи от 25 августа 2020 года, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течении 10 дней с момента подписания договора, однако не сделал этого до настоящего времени. 

Каких-либо договорных обязательств по пользованию квартирой между истцом и ответчиком не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик собственником квартиры, как и членом семьи собственника не является, в указанном жилом помещении не проживает, жилым помещением не пользуется, в связи с чем, он утратил право пользования спорным жилым помещением. Оснований для сохранения за ответчиком права на проживание в квартире не имеется.

Возражения ответчика судом не принимаются, поскольку денежные средства по договору купли-продажи получены им в полном объеме, что не оспаривал в судебном заседании ответчик, право собственности зарегистрировано за истцом, квартира передана ФИО3 по акту приема-передачи, договор купли-продажи в установленном законом порядке недействительным не признан. 

Истец, как собственник жилого помещения, имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом понесены расходы на составление искового заявления в размере 2000 рублей, расходы на госпошлину в размере 300 рублей.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд полагаете необходимым взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы на составление искового заявление в размере 2000 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы в сумме 2 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 17 ноября 2020 года.

Судья: Е.Е. Рожкова