РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2025 года адрес 

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3953/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: адрес. В обоснование заявленных требований истец указывает, что стороны являются сособственниками равных долей в праве на указанную квартиру. Лица, проживающие в квартире, фактически ведут раздельное хозяйство, не являются одной семьей, достигнуть соглашения об оплате коммунальных услуг во внесудебном порядке не представляется возможным. На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит суд определить порядок и размер своего участия в оплате ЖКУ по адресу: адрес в размере 1/3 доли от общей суммы услуг.

Истец в судебное заседание не явился, был извещен в надлежащем порядке о слушании дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о дате и времени рассмотрения дела, возражений по существу заявленных требований не представили.

Третьи лица ООО «Жилищник адрес, Управление Росреестра по адрес своих представителей в судебное заседание не направили, были извещены в надлежащем порядке о слушании дела, возражений по существу заявленных требований не представили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения ответчика, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 11 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, находится в долевой собственности сторон.

Доля истца в праве собственности на жилое помещение составляет 1/3, доля ответчиков в праве собственности составляет 1/3 для каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в квартире № 207 зарегистрированы: ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3

С учетом изложенного, а также принимая во внимание то, что стороны не являются членами одной семьи, соглашение о порядке оплаты ЖКУ между ними не заключалось, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об определении порядка оплаты расходов по спорной квартире, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Суд считает возможным определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, разделив платежное обязательство следующим образом: ФИО1 – 1/3 доли от общей суммы услуг, ФИО2 – 1/3 доли от общей суммы услуг с включением в платежный документв фио, ФИО3 – 1/3 доли от общей суммы услуг. 

Поскольку фактов нарушения прав истцов третьих лиц не установлено, требования об обязании заключить отдельные договоры не основаны на номах действующего законодательства и не имеет законных обоснований, в части исковых требований о возложении обязанности надлежит отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, разделив платежное обязательство следующим образом: 

ФИО1 – 1/3 доли от общей суммы услуг, 

ФИО2 – 1/3 доли от общей суммы услуг с включением в платежный документ фио, 

ФИО3 – 1/3 доли от общей суммы услуг. 

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: адрес, согласно установленным настоящим решением долей. 

В удовлетворении требований к ГБУ «Жилищник адрес» – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 01.08. 2025 года.

Судья Заборовская С.И.