Дело №2-102/2024 

УИД: 22 RS 0013-01-2023-003081-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2024 года город Бийск, Алтайский край 

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи: Н.Г. Татарниковой, 

при помощнике судьи: О.Н. Кабак,

с участием помощника прокурора г.Бийска Д.В. Бобылевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации 

<

адрес> края, Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес>» к ФИО1 о понуждении к заключению соглашения об изъятии жилого помещения в связи с признанием дома аварийным, выселении,

по встречному иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес>» о возложении обязанности заключить соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего на праве собственности жилого помещения, об определении размера денежного возмещения за изымаемое жилое помещение, прекращении права собственности на жилое помещение после выплаты возмещения, признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Администрация 

<

адрес> края, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес>» обратились в суд с иском к ФИО1 о понуждении к заключению соглашения об изъятии жилого помещения с предоставлением взамен денежного возмещения за изымаемое жилое помещение, выселении после выплаты денежного возмещения, в котором с учетом уточнения исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ просят суд:

Возложить на ФИО1 обязанность заключить с МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес>» соглашение об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> связи с признанием дома аварийным с предоставлением взамен денежного возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 4 286 000 руб. 00 коп. 

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> после выплаты денежного возмещения. 

В обоснование заявленных требований указывают на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,6 кв.м.

Указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, включен в краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы, утвержденную постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с условиями которой планируется расселение дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Реализация мероприятий программы, предусматривающих изъятие у собственников принадлежащих им жилых помещений с предоставлением взамен жилых помещений или денежного возмещения, а также переселение нанимателей муниципального жилья в жилые помещения на условиях социального найма, в отношении дома по 

<

адрес> запланирована на этап 2022-2023 годов. На сегодняшний день Администрация 

<

адрес> и МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес> осуществляются мероприятия по расселению указанного дома.

В целях выполнения мероприятий краевой адресной программы переселения ФИО1 взамен квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> распределено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,8 кв.м. 

В адрес собственника было направлено предложение о заключении соглашения об обмене жилых помещений, однако ответ на предложение собственника не поступил. 

Предоставляемое жилое помещение по адресу: 

<

адрес> расположено в доме-новостройке, введенном в эксплуатацию в установленном законом порядке, отвечает требованиям, предъявляемым к жилому помещению, по общей площади и количеству комнат, соответствует ранее занимаемому жилому помещению, находится в черте муниципального образования 

<

адрес>, имеет все виды благоустройства.

Предоставлением предлагаемой для переселения квартиры жилищные условия ответчика не ухудшаются, оснований предполагать о ее непригодности для проживания не имеется.

Отказ ответчика от заключения соглашения препятствует Администрации 

<

адрес> в реализации краевой адресной программы переселения, а проживание в жилом помещении сопряжено с угрозой его жизни и здоровью.

Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении регламента взаимодействия структурных подразделений Администрации 

<

адрес>, реализующих программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда» полномочия по заключению соглашений об изъятии жилых помещений с предоставлением собственникам иных жилых помещений возложены на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес> (п.6.7 Регламента). 

В силу ч.9 ст.32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил соглашение об изъятии недвижимого имущества, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. 

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставлением взамен жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> во внесудебном порядке, Администрация 

<

адрес> вынуждены были обратиться в суд с настоящим иском. 

В адрес Администрации 

<

адрес> поступило заявление ФИО1 об отказе от переселения в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 обратилась со встречным исковым заявлением к Администрации 

<

адрес>, Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес>» о возложении обязанности заключить соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего на праве собственности жилого помещения, об определении размера денежного возмещения за изымаемое жилое помещение, прекращении права собственности на жилое помещение после выплаты возмещения, признании права муниципальной собственности, в котором с учетом уточнения исковых требований в настоящем судебном заседании, просит суд:

Возложить на Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес>» обязанность заключить с ФИО1 соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,6 кв.м., с установлением выкупной стоимости жилого помещения в размере 4 909 200 руб. 00 коп.

Взыскать с Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес>» денежные средства, составляющие выкупную стоимость за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, согласно экспертному заключению в размере 4 909 200 руб. 00 коп. в срок, установленный законом. 

Взыскать с Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес>» стоимость проведенной судебной экспертизы за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> размере 37 080 руб. 00 коп. 

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,6 кв.м. 

Многоквартирный дом, в котором расположена указанная квартира признан аварийным, подлежащим реконструкции, заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, включен в краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 гг., утвержденную постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с условиями которой планируется расселение дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Для реализации мероприятий указанной программы, предусматривающих изъятие у собственников вышеуказанного многоквартирного жилого дома, принадлежащих им жилых помещений, взамен принадлежащей ей квартиры, распределено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,8 кв.м. 

Вышеуказанное предложение не может быть принято по следующим основаниям.

ФИО1 проживает в указанной 

<

адрес> лет, в течение всего периода проживания в указанной квартире, у нее сложился определенный уклад жизни, а также сформировались устойчивые связи, которые она не желает прерывать или видоизменять, в непосредственной близости от принадлежащей ей квартиры находится медицинское учреждение, у специалистов которого истец наблюдается на протяжении многих лет. 

Многоквартирный дом, в котором находится принадлежащая истцу квартира, расположен в одном из престижных районов города с развитой социальной инфраструктурой, наличием магазинов, парка и т.п. 

Предлагаемая ответчиком квартира, располагается в многоквартирном жилом доме, находящемся практически на окраине города, непосредственно примыкающей к промышленной зоне, с множеством предприятий и заводов в процессе деятельности которых, создается неблагоприятная экологическая обстановка (повышенная загазованность, запыленность, шумовые помехи). 

Кроме того, ряд предприятий занимается изготовлением пожаро-взрывооопасной продукции, что, безусловно может представлять непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей. Данные обстоятельства не приемлемы для истца. 

Кроме того, не устраивает планировка предлагаемой квартиры, этаж, на котором она расположена. 

В связи с чем, единственно возможным для истца вариантом выселения из принадлежащего ей жилого помещения с прекращением права собственности на него, является приобретение истцом взамен данного жилого помещения иного жилого помещения, территориально расположенного в границах ее постоянного длительного проживания в микрорайоне 

<

адрес> – «Зеленый клин». 

В связи с чем, заявляет о своем желании воспользоваться предоставленным ей законом правом на получение взамен подлежащего изъятию из ее собственности квартиры, выкупа вместо предоставления ей в собственность другого жилого помещения, в том числе предлагаемой ответчиком квартиры. 

Просит определить размер денежного возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии с проведенной по делу повторной экспертизой в размере 4 909 200 руб. 00 коп. 

Представитель истцов по первоначальному иску/ответчиков по встречному иску Администрации 

<

адрес> края, Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес>» ФИО5, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании просила исковые требования первоначального иска с учетом его последнего уточнения от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить с учетом выводов проведенной по делу первой экспертизы. Возражала в отношении требований встречного иска в части установления выкупной стоимости жилого помещения в размере 4 909 200 руб. 00 коп. по выводам второй экспертизы.

Ответчик по первоначальному иску/истец по встречному иску ФИО1, ее представитель ФИО6, допущенная к участию в деле по устному ходатайству, не возражали против удовлетворения требований первоначального иска с учетом его уточнения о возложении обязанности заключить соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего на праве собственности жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а также против прекращения права собственности на спорное жилое помещение, после выплаты возмещения в полном объеме, с последующей передачей указанного жилого помещения в муниципальную собственность. 

ФИО1 ознакомилась с предложенным ей истцом по первоначальному иску вариантом жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сочла данный вариант неприемлемым и настаивает на получении денежного возмещения за изымаемое жилое помещение. 

Также ФИО1 не возражает против выселения из квартиры в течение 30 дней после получения компенсации. 

ФИО1 полагает, что размер денежного возмещения за изымаемое жилое помещение составляет 4 909 200 руб. 00 коп., что подтверждается заключением эксперта №. просили встречные исковые требования удовлетворить с учетом их уточнения после проведенной по делу судебной повторной экспертизы, установить размер денежного возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 4 909 200 руб. 00 коп., поскольку на сумму, которая установлена по первой экспертизе в размере 4 286 000 руб. 00 коп., невозможно приобрести равноценное жилое помещение. 

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> Межмуниципальный Бийский отдел, представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Выслушав пояснения участников процесса, заключение участвующего в деле помощника прокурора, изучив материалы дела, материалы инвентарного дома на МКД, суд приходит к следующим выводам.

При разрешении настоящего спора установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 53,6 кв.м., указанное обстоятельство подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости (Т1 л.д. 8-11).

Указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ и включен в краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы, утвержденную постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Планируемый срок расселения дома - до ДД.ММ.ГГГГ.

Реализация мероприятий программы, предусматривающих изъятие у собственников принадлежащих им жилых помещений с предоставлением взамен жилых помещений или денежного возмещения, а также переселение нанимателей муниципального жилья в жилые помещения на условиях социального найма, в отношении дома по 

<

адрес> запланирована на этап 2022-2023 годов. 

ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> издано постановление № об изъятии земельного участка с кадастровым номером № площадью 3434 кв.м. с адресным ориентиром: 

<

адрес>, и квартир в доме для муниципальных нужд.

Постановлением администрации 

<

адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с переселением из аварийного жилищного фонда ФИО1 взамен изымаемого у нее жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,6 кв.м., принадлежащего ей на праве собственности, расположенного в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим реконструкции предоставлено без доплаты жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее муниципальному образованию 

<

адрес> на праве собственности. Управлению муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес>» поручено заключить с ответчиком, переселяемым из аварийного жилищного фронда, соглашение о предоставлении ему взамен жилого помещения по адресу: 

<

адрес> жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (Т1 л.д.12).

На сообщение о принятом решении с предложением заключить соглашение об обмене жилых помещений ответчик/истец ФИО1 ответила отказом.

В настоящее время ФИО1 предложено заключить с МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес>» соглашение о денежном возмещении за изымаемое жилое помещение и земельный участок. В связи с чем, стороны находятся в стадии установления выкупной цены за принадлежащий ФИО1 объект недвижимости. 

Разрешая настоящий спор, суд руководствуется следующими нормами. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее по тексту – Закон № 185-ФЗ) в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры (ст. 1).

В п. 3 ст. 2 Закона № 185-ФЗ определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. ст. 32, 86, ч.ч. 2 и 3 ст. 88 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст. 16 Закона № 185-ФЗ региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В случае, если действие такой программы начинается после ДД.ММ.ГГГГ, она утверждается на период до ДД.ММ.ГГГГ.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В силу положений ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 данной статьи.

Из разъяснений, содержащихся в п.п. 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», и положений ст. 32 ЖК РФ следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Таким образом, по общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Закона № 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в МКД, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен МКД, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 год. 

Факт включения жилого МКД по адресу: 

<

адрес>, в соответствующую региональную адресную программу, предоставляет ФИО1 право выбора любого из названных способов обеспечения ее жилищных прав между способами компенсации за изымаемое жилое помещение.

Как следует из материалов дела, ФИО1 желает получить денежное возмещение за изымаемое жилое помещение.

В связи с определением размера выкупной стоимости принадлежащей ФИО1 квартиры требовались специальные познания, в связи с чем, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «НЭО «Эксперт 22» (

<

адрес>, офис 2).

Согласно выводам заключения эксперта ООО «НЭО «Эксперт 22» № от ДД.ММ.ГГГГ в ценах на дату проведения экспертного исследования рыночная стоимость жилого помещения – квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> том числе рыночная стоимость доли ФИО1 в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в том числе доли ФИО1 в праве собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> составляет 4 186 200 руб. 00 коп.

Рыночная стоимость на дату проведения экспертного исследования убытков, связанных с переездом собственника в другое жилое помещение в пределах 

<

адрес> составляет 70 800 руб. 00 коп. 

Рыночная стоимость на дату проведения экспертного исследования убытков, связанных с оказанием услуг агентством по поиску другого жилого помещения для приобретения права собственности на него в пределах 

<

адрес> (риэлторские услуги) составляет 27 000 руб. 00 коп.

Рыночная стоимость на дату проведения экспертного исследования убытков, связанных с оформлением права собственности на другое жилое помещение составляет 2 000 руб. 00 коп. 

После ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????��?j�?????????J?J?????????????�?�??��??????????�?�??????H???h�??�???�?Й?????????J?J?J???????????????J?J??�??????????�?�??????????J?J?J????????????????�?�?�???????????�?�?�??Й?Й??�?�?�?�?�?

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом позиции стороны истца по встречному иску, исходя из положений ст.56 ГПК РФ, в целях реализации принципа равенства и состязательности сторон, судом по ходатайству стороны истца по встречному иску назначена повторная судебная экспертиза

Согласно заключения эксперта ООО «Экспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта исследования – 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес> в 

<

адрес>, определенная с учетом доли общего имущества в данном многоквартирном доме, включая земельный участок под домом, принимая во внимание признание дома аварийным, по состоянию на дату проведения экспертизы, с учетом округления, составляет 4 096 000 руб. 00 коп.

Рыночная стоимость объекта исследования – 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес> в 

<

адрес>, определенная с учетом доли общего имущества в данном многоквартирном доме, включая земельный участок под домом, не принимая во внимание признание дома аварийным, по состоянию на дату проведения экспертизы, с учетом округления, составляет 4 819 000 руб. 00 коп.

С учетом установленных данных, усредненная рыночная стоимость услуг по переезду из жилого помещения в 

<

адрес> при условии привлечения одной единицы автотранспорта и четырех грузчиков на период не менее четырех часов в ценах на момент проведения экспертизы, с учетом округления составляет 10 200 руб. 00 коп. 

Рыночная стоимость на дату проведения экспертного исследования убытков, связанных с оказанием услуг агентством по поиску другого жилого помещения для приобретения права собственности на него в пределах 

<

адрес> (риэлторские услуги), в ценах на момент проведения экспертизы, с учетом округления, составляет 78 000 руб. 00 коп.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, дарения или мены составляет 2 000 руб. 00 коп.