Гр.д. № 2-909/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 24 июля 2019 года 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

при секретаре Кочетковой Л.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - администрации г. Мичуринска ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Мичуринска о прекращении общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Собственником 348/1091 доли земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю от 24.06.1998 и 1/6 доли земельного участка общей площадью 1091 на основании договора купли продажи от 22.03.2002 кв.м., расположенного в ... является ФИО1

На указанном земельном участке располагаются два жилых дома. Собственником жилого дома № ... является истец, собственником жилого дома № ... являлась ФИО3, которая ... умерла.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли в натуре.

В ходе судебного разбирательства была произведена замена ответчика ФИО3 на администрацию г. Мичуринска, так как наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

Кроме того к участию в дело были привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования владельцы смежных земельных участков ФИО4 и ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что земельный участок, расположенный по ул. ... принадлежит ей на праве общей долевой собственности. На этом участке располагаются два дома, собственником дома № ... являлась ФИО6, которая как выяснилось, умерла. В этом доме никто не проживает, наследников нет. Она просит выделить принадлежащую ей долю земельного участка площадью 530 кв. в натуре. Границы земельного участка согласованы, поэтому с соседями у неё спора по данному поводу нет. В досудебном порядке она это сделать не может, так как отсутствует второй совладелец.

Представитель ответчика - администрации г. Мичуринска ФИО2 в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражала

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... ФИО1 является собственником земельного участка площадью 348 кв.м. и 2/3 доли жилого дома, расположенных в ...

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/6 доли земельного участка общей площадью 1091 кв.м., расположенного по адресу: ...

Выпиской из ЕГРН зафиксировано, что ФИО1 является собственником дома № ...

Из материалов инвентарного дела по адресу: ... видно, что собственником дома № 14 по ул. Гражданская г. Мичуринска на основании договора дарения от 17.07.1936 № 66 являлась ФИО3.

Согласно записи акта о смерти № 665 от ..., ФИО3 ...

В соответствии с архивной справкой администрации г. Мичуринска наследственное дело на имущество ФИО3, умершей ..., не зарегистрировано.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В схеме образуемого земельного участка, составленного кадастровым инженером П. 30.04.2019 указаны границы выделяемого земельного участка истца площадью 530 кв.м., что соответствует площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах ФИО1 Из этой же схемы видно, что ответчику остается земельный участок с кадастровым номером ... в измененных границах площадью 561 кв.м. Границы спорного земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков - ФИО4 и ФИО5, которые не возражают в удовлетворении исковых требований ФИО1 Представитель ответчика - администрации г. Мичуринска так же не возражала в удовлетворении исковых требований истца.

Таким образом, учитывая фактически сложившийся порядок пользования земельным участком, долевое соотношение сторон в праве общей собственности, отсутствие спора в отношении границ земельного участка, суд удовлетворяет требования истца по предложенному им варианту, который является экономически эффективным и не требует строительных работ и принимает решение о прекращении право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: ... и выделяет, принадлежащие ФИО1 348/1091 и 1/6 доли земельного участка из земельного участка общей площадью 1091 кв.м. в натуре и признаёт за ней право собственности на 530 кв.м. в соответствии со схемой раздела земельного участка, выполненной кадастровым инженером П. 30 апреля 2019 года по точкам координат н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н1, расположенный по адресу: ... который необходимо считать самостоятельным объектом кадастрового и технического учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: ...

Выделить, принадлежащие ФИО1 348/1091 и 1/6 доли земельного участка из земельного участка общей площадью 1091 кв.м. в натуре и признать за ней право собственности на 530 кв.м. в соответствии со схемой раздела земельного участка, выполненной кадастровым инженером П. ... по точкам координат н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н1, расположенный по адресу: ... и считать его самостоятельным объектом кадастрового и технического учета.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в межрайонном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме через Мичуринский городской суд Тамбовской области.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2019 года.

Председательствующий судья Т.В. Юрьева