Дело № 2-193/2025 23RS0027-01-2025-000070-64 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 03 марта 2025 г.

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Аблаева С.С. 

при секретаре судебного заседания Дятловой А.В. 

с участием представителя ответчика ФИО1 действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

Департамента имущественных отношений Краснодарского края обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. 

В обосновании заявленных требований указано, что с целью обеспечения на территории Краснодарского края рационального и эффективного использования земель, работниками Государственного казенного учреждения 

<

...> «Кубаньземконтроль» (далее - ГКУ КК «Кубаньземконтроль») проведено обследование земельного участка с кадастровым номером ### (далее спорный земельный участок), площадью 150 000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для организации подсобного и рыбного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

...>, МХП «Лабинское», отделение ###.

Согласно акту обследования ГКУ КК «Кубаньземконтроль» от 29.08.2024 № 462 спорный земельный участок с 03.10.2019 (с даты возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества) по настоящее время используется ФИО2 (далее - Ответчик) для эксплуатации зданий с кадастровыми номерами ###, а также других сооружений, расположенных на территории спорного земельного участка.

О проведении обследования спорного земельного участка Ответчик был уведомлен должным образом (уведомление прилагается). На обследования явку не обеспечил. Документы о праве на спорный земельный участок не представил.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) право собственности на здание с кадастровым номером ### зарегистрировано за Ответчиком, о чем свидетельствует регистрационная запись от 

<

...> ###; на здание с кадастровым номером ### зарегистрировано за Ответчиком, о чем свидетельствует регистрационная запись от 

<

...> ###;

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что в отношении спорного земельного участка зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края, о чем свидетельствует регистрационная запись от 30.06.2006 № 23-23-11/010/2006-021.

Таким образом, собственником земельных участков и полномочиями по предоставлению в пользование земельных участков обладает Краснодарский край, в лице уполномоченного органа - Департамента имущественных отношений Краснодарского края (далее - Департамент).

Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком произведен Департаментом в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 № 121 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов» с применением уровней инфляции, установленных федеральными законами о федеральном бюджете на соответствующий год.

Таким образом, ответчик неосновательно обогатился в отношении спорного земельного участка, что соразмерно сумме, которую ответчик должен был выплатить за фактическое пользование спорным земельным участком, а именно за период с 03.10.2019 по 31.12.2024 сумма неосновательного обогащения составляет 57 663,35 рубля.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в отношении спорного земельного участка за период с 04.10.2019 по 12.12.2024 составляет 17 276,98 рублей.

Департаментом принимались меры по досудебному урегулированию спора путем направления Ответчику письма (претензии) от 25.10.2024 № 52-38-05-41720/24 с предложением погасить задолженность, однако последний мер по погашению задолженности не принял, возражений не представил.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО2, 

<

...> года рождения, уроженца 

<

...> края, 

<

...> в пользу Департамента имущественных отношений 

<

...> сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером ### за период с 03.10.2019 по 31.12.2024 в размере 57 663,35 рубля и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

...> по 

<

...> в размере 17 276,98 рублей, а всего взыскать 74 940,33 рублей. Взыскать с ФИО2, 

<

...> года рождения, уроженца 

<

...> края, 

<

...> в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения решения суда.

Представитель от истца Департамента имущественных отношений Краснодарского края, извещенного о времени и месте судебного заседания, не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие Департамента. Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Представитель ответчик ФИО3 действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против исковых требований, истцом пропущен срок исковой давности. Ответчик ФИО2 действительно приживает по адресу, указанному в иске, также ему принадлежит на праве собственности земельный участок и расположенные на нем объекты, которые указаны в иске, в том числе: различные строения, конюшня, и иные объекты. Однако часть земельного участка, заросла травой и поэтому ответчиком не используется, поэтому не обоснованы требования Департамента об оплате за использование всего земельного участка. Просила в иске отказать,

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит иск Департамента подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с целью обеспечения на территории Краснодарского края рационального и эффективного использования земель, работниками Государственного казенного учреждения Краснодарского края «Кубаньземконтроль» проведено обследование земельного участка с кадастровым номером ### (далее — спорный земельный участок), площадью 150 000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для организации подсобного и рыбного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, МХП «Лабинское», отделение № 2.

Согласно акту обследования ГКУ КК «Кубаньземконтроль» от 29.08.2024 № 462 спорный земельный участок с 03.10.2019 (с даты возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества) по настоящее время используется ФИО2 для эксплуатации зданий с кадастровыми номерами ###, а также других сооружений, расположенных на территории спорного земельного участка.

О проведении обследования спорного земельного участка Ответчик был уведомлен должным образом. На обследования явку не обеспечил. Документы о праве на спорный земельный участок не представил.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) право собственности на здание с кадастровым номером ### зарегистрировано за Ответчиком, о чем свидетельствует регистрационная запись от 03.10.2019 № 23:18:0701001:143-23/011/2019-2; на здание с кадастровым номером ### зарегистрировано за ответчиком, о чем свидетельствует регистрационная запись от 03.10.2019 № 23:18:0701001:144-23/011/2019-2;

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что в отношении спорного земельного участка зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края, о чем свидетельствует регистрационная запись от 30.06.2006 № 23-23-11/010/2006-021.

Согласно статье 5 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-K3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», Положению о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденному постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 № 345 «О департаменте имущественных отношений Краснодарского края» Департамент имущественных отношений Краснодарского края управляет и распоряжается в установленном законодательством порядке землями и земельными участками, находящимися в государственной собственности Краснодарского края, а также обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

Таким образом, собственником земельных участков и полномочиями по предоставлению в пользование земельных участков обладает Краснодарский край, в лице уполномоченного органа - Департамента имущественных отношений Краснодарского края.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли на территории Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется договором аренды.

Пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена, исходя из условий договора, исполнение договора должно оплачиваться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер неосновательного обогащения определяется в том же порядке, что и арендная плата.

Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком произведен Департаментом в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 № 121 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов» с применением уровней инфляции, установленных федеральными законами о федеральном бюджете на соответствующий год.

Таким образом, ФИО2 неосновательно обогатился в отношении спорного земельного участка, что соразмерно сумме, которую ФИО2 должен был выплатить за фактическое пользование спорным земельным участком, а именно за период с 03.10.2019 по 31.12.2024 сумма неосновательного обогащения составляет 57 663,35 рубля.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами.

На основании статьи 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание указанные нормы права, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в отношении спорного земельного участка за период с 04.10.2019 по 12.12.2024 составляет 17 276,98 рублей.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства.

Департаментом принимались меры по досудебному урегулированию спора путем направления Ответчику письма (претензии) от 25.10.2024 № 52-38-05-41720/24 с предложением погасить задолженность, однако последний мер по погашению задолженности не принял, возражений не представил.

Таким образом, с учетом изложенного, исследовав и оценив доказательства, в их совокупности по правилам ст. ст. 55, 56, 67, 71, ГПК РФ, с учетом указанных выше положений закона, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению. 

Доводы представителя ответчика ФИО1, а также изложенные в возражениях на исковые требования истца, о пропуске срока исковой давности, суд находит их необоснованными, поскольку они противоречат материалам дела, а также нормам права, считает сроки не пропущенными. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно п.8 ч.1 ст.333.20 НК РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Поскольку в силу НК РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, суд взыскивает с ответчика в доход бюджета государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, с учетом положений подпункта 1 и подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ, в размере 4000 рублей. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, 

<

...> года рождения, уроженца 

<

...> края, (

<

...>) в пользу Департамента имущественных отношений 

<

...> сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером ### за период с 03.10.2019 по 31.12.2024 в размере 57 663,35 рубля и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.10.2019 по 12.12.2024 в размере 17 276,98 рублей, а всего взыскать 74 940 (семьдесят четыре тысячи девятьсот сорок) рублей 33 копейки. 

Взыскать с ФИО2, 

<

...> года рождения, уроженца 

<

...> края, (

<

...>) в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО2, 

<

...> года рождения, уроженца 

<

...> края, 

<

...>) государственную пошлину в доход государства в размере 4000 (четыре тысячи) рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда, через Лабинский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 марта 2025 года.

Судья: С.С. Аблаев