Дело №2-735/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Султановой А. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок. Иск мотивирован тем, что истец по договорам дарения, удостоверенным частным нотариусом Ленинского районного нотариального округа АР Крым ФИО2 05.06.2007 г. под реестровыми номерами № 349 и № 350, принял в дар от ФИО1, умершего 18 апреля 2013 г., жилой дом с надворными строениями и сооружениями, а также приусадебный земельный участок площадью 861 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> Договор дарения жилого дома был зарегистрирован в КП «Ленинское БТИ» и получен правоустанавливающий документ, сведения об истце как собственнике жилого дома 07.02.2017 г. были внесены в ЕГРН, однако Государственный акт на право собственности на земельный участок истец не получил. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок, у истца нет иной возможности зарегистрировать свое право на него во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд. 

В судебное заседание истец не явился, подал в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям указанным в иске (л.д.53).

Ответчик Администрация Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не представил (л.д.40).

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не представил (л.д.49-51).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства УССР и Украины, поскольку правоотношения, относительно удостоверения оспоренного завещания возникли в период, когда в республике Крым действовало законодательство УССР и Украины.

Из материалов дела следует, что по договорам дарения, удостоверенным частным нотариусом Ленинского районного нотариального округа АР Крым ФИО2 05.06.2007 г. под реестровыми номерами № 349 и № 350, ФИО3 принял в дар от ФИО1, умершего 18 апреля 2013 г., жилой дом с надворными строениями и сооружениями, а также приусадебный земельный участок площадью 861 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.7,8-12,48). 

Договор дарения жилого дома был зарегистрирован в КП «Ленинское БТИ» и получен правоустанавливающий документ, сведения об истце как собственнике жилого дома 07.02.2017 г. были внесены в ЕГРН, однако Государственный акт на право собственности на земельный участок истец не получил, что является препятствием для регистрации права за истцом ввиду отсутствия регистрации права собственности на него в регистрирующем органе (л.д.13-15,16,17,18-20).

В соответствии со статьей 181 Гражданского Кодекса Украины (ГКУ), действовавшего в Республике Крым в период удостоверения договоров дарения, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения их назначения.

Согласно статье 182 ГКУ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, обременения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Частью 4 статьи 334 ГКУ было установлено, что права на недвижимое имущество, которые подлежат государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 4 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений» государственной регистрации прав подлежат, в том числе право собственности.

Статья 81 Земельного кодекса Украины, действовавшего в Республике Крым в период удостоверения договоров дарения, граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки в том числе на основании приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым соглашениям.

Согласно ст.ст. 125, 126 ЗКУ право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав. Право собственности, пользования земельным участком оформляется в соответствии с Законом Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений".

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ договор дарения недвижимости является основанием приобретения права собственности.

Согласно положениям п. 3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Действующее законодательство, в том числе Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не предусматривает сроков обращения граждан в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации договора отчуждения и перехода права собственности по нему. В силу чего стороны договора дарения вправе были в любое время при жизни ФИО1 обратиться за государственной регистрацией договора.

По смыслу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор дарения, в отношении которого не выполнено требование о его государственной регистрации, считается незаключенным.

Однако это не означает, что одаряемый лишен возможности в последующем защищать свои права в отношении имущества, полученного в дар.

По смыслу Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств, однако она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Притом, что государственная регистрация договора дарения недвижимого имущества обязательна, ее отсутствие, по смыслу названных законоположений, само по себе не лишает заявителя права на судебную защиту (Определение Конституционного Суда РФ от 05.07.2001 г. N 154-О).

Договор дарения применительно к рассматриваемой ситуации является реальным, то есть, считается исполненным с момента фактической передачи вещи.

Из материалов дела следует, что договор дарения сторонами был фактически исполнен: ФИО1 передал ФИО3 в дар принадлежащее ему имущество в виде жилого дома и земельного участка, ФИО3 принял данное имущество, пользовался им, нес бремя его содержания.

ФИО1 при жизни признавал права ФИО3 на данное имущество, не оспаривал сделку, правопритязаний на имущество не заявлял, доказательств того, что он как собственник имущества нес бремя его содержания, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о реальной передаче спорного имущества от ФИО1 к ФИО3, то есть о фактическом исполнении сделки по дарению.

Иные лица - наследники ФИО1, умершего 18 апреля 2013 г., с заявлением о вступлении в права наследства не обращались (л.д.32,35,36).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что спорный земельный участок был подарен истцу на основании нотариально удостоверенного договора дарения частным нотариусом Ленинского районного нотариального округа АР Крым ФИО2 05.06.2007 г. под реестровым номером № 350, дарителем ФИО1, умершим 18 апреля 2013 г., которому данный участок принадлежал на основании Государственного акта на право частной собственности на землю № (л.д.7-17). 

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования и полагает возможным признать за истцом право собственности на искомый земельный участок.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Вместе с тем, на основании определения суда от 25.02.2019 г. суд взыскивает недоплаченную при подаче иска государственную пошлину от цены иска, определенной судом, в размере 1552,00 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> право собственности на приусадебный земельный участок площадью 861 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Ленинского муниципального района государственную пошлину в размере 1552,00 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 28.05.2019 г.

Судья А. Я. Цветков