№ 2-2635/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 18 декабря 2017 года. 

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2017 года. 

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Абесламидзе Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО13 ФИО12, к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО14, ФИО5, МУП ПТО «ЖКХ» городского поселения Ступино об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, об обязании заключения соглашения об оплате жилого помещения, коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО15 ФИО5, МУП ПТО «ЖКХ» городского поселения Ступино, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: 

<

адрес>, установив его долю равной 

<

данные изъяты> за ответчиком ФИО3 

<

данные изъяты>, за ответчиком ФИО5 

<

данные изъяты>; возложить обязанность на МУП «ПТО ЖКХ городского поселения Ступино по выдаче им отдельных платежных документов. 

Свои требования обосновывает тем, что зарегистрирован в квартире по указанному адресу вместе с дочерью и ответчиками, которые отказываются оплачивать ЖКУ, притом, что являются самостоятельными друг от друга семьями, и между ними отсутствует соглашение по оплате ЖКУ, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, пояснив суду, что он с дочерью зарегистрирован и проживает в указанной квартире коммунального назначения, также в жилом помещении проживают ответчики ФИО3, с несовершеннолетней ФИО16., и ФИО5, с которыми они не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, в результате образовались долги за оплату ЖКУ. 

Ответчики ФИО3, и ФИО5 извещались о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, письменных возражений на исковые требования не представили. 

В судебном заседании представитель МУП «ПТО ЖКХ городского поселения Ступино возражал против удовлетворения иска в части определения отдельных долей ответчиков и выдачи ФИО3, и ФИО5 отдельных платежных документов в заявленных долях, ссылаясь на то, что вопрос о том, считать ли ФИО3, и ФИО5 отдельными семьями в настоящем заседании не ставился, притом, что они, возможно, имеют намерение оплачивать 

<

данные изъяты> доли совместно. В остальной части иска представитель МУП «ПТО ЖКХ городского поселения Ступино» не возражал против его удовлетворения. 

С учетом согласия присутствующих лиц суд счел возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке на основании ч.3-ч.5 ст.167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2., несовершеннолетняя ФИО17 ФИО3, несовершеннолетняя ФИО19 ФИО5; жилое помещение является муниципальной собственностью, и в нем отсутствуют приборы учета.

При этом, согласно представленной копии ордера №, выданного на имя матери истца ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, на условиях социального найма им выделялась отдельная изолированная комната размером 

<

данные изъяты> кв.м, из чего следует, что квартира коммунального назначения. 

В силу ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст.677 ГК РФ наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

В силу ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

В силу ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно, в порядке установленным ЖК РФ.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма в числе прочего обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, так и применяемые с 1 сентября 2012 года Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, вступившие в силу по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые вносятся в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, указанных в абзаце четвертом подпункта "б" пункта 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, предусматривают определенный механизм реализации права потребителя на перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии потребителя в жилом помещении.

Плата за наем (за пользование жилым помещением) должна выплачиваться нанимателем независимо от того, пользуется он или не пользуется предоставленным ему по договору найма или социального найма жилым помещением. 

Обязанность нанимателя платить за услуги вытекает из закона (ч. 2 ст. 153, ч. 2 и 4 ст. 154 и ч. 12 ст. 155 ЖК РФ) и заключенного договора социального найма (найма) жилого помещения.

С лица, являющегося нанимателем жилого помещения, не подлежит взысканию плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт.

В судебном заседании было установлено, что истец с несовершеннолетней дочерью и ответчики являются самостоятельными и независимыми друг от друга семьями, общего хозяйства не ведут, несут автономную ответственность по обязательствам, вытекающим из правомочий нанимателя жилого помещения, в связи с чем не могут нести солидарную ответственность.

Таким образом, с учетом вышеизложенной правовой позиции доли судом устанавливаются соответственно по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц. 

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая споры указанной категории, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия (бывшего члена семьи) нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с (бывшим членом семьи нанимателя) нанимателем соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Одновременно с этим необходимо отметить, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает содержание и не регулирует особенности заключения и исполнения такого гражданско-правового договора/соглашения. Его условия устанавливаются по соглашению сторон с учетом императивных норм Кодекса.

Удовлетворению не подлежит требование истца об определении ответчикам ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах н/л ФИО20 и ФИО5 долей по 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> соответственно, поскольку заявлены в отношении лиц, на представление интересов которых полномочия у истца отсутствуют; более того, вопрос об определении для них конкретных долей невозможно без учета их мнения отсутствия/наличия между ФИО3 и ФИО5 семейных отношений в значении, определенном ст. 31 ЖК РФ. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО21 удовлетворить частично:

- Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: 

<

адрес>: 

ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, - в размере 

<

данные изъяты> 

ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 - в размере 

<

данные изъяты>

- Возложить обязанность на МУП «ПТО ЖКХ городского поселения Ступино производить ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, раздельное начисление с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: 

<

адрес>, исходя из причитающейся 

<

данные изъяты> доли. 

В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Федеральный судья Ильина О.И.