РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2019 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болдохоновой С.С., 

при секретаре Юндуновой Д.Д.,

с участием прокурора Алсагаевой Е.К., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обращаясь в суд с иском к ФИО2, ФИО3, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчиков в собственность двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. По условиям договора ответчики, состоящие на регистрационном учете в квартире, обязались сняться с регистрационного учета в течение 2 недель. На данный момент ответчики все еще состоят на регистрационном учете в ее квартире, добровольно не исполнили своего обязательства и не снялись с регистрационного учета из спорной квартиры, на связь не выходят. С момента заключения договора купли-продажи квартиры ответчики в указанной квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, своих личных вещей в квартире не имеют. 

В ходе подготовки дела к слушанию истица ФИО1 исковое заявление уточнила. Просила суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчики с момента приобретения ею квартиры не проживают в спорном жилом помещении, их вещей в квартире не имеется. Добровольно с регистрационного учета они не снялись, бремя содержания квартирой не несут. Просила исковое заявление удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом по адресу регистрации, ходатайства об отложении рассмотрения дела по существу от них не поступало. При этом ответчики доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, возражений относительно исковых требований ответчиками не заявлено, ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах, поскольку судом неоднократно были предприняты меры по надлежащему извещению ответчиков, суд признает причину их неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав доводы истца, и заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ст. 54 Жилищного кодекса РФ собственник вправе вселить в занимаемое им жилое помещение других лиц, которые приобретают равное с ним право пользование жилым помещением, если они являются или признаются членами семьи собственника.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1, и ее несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5 по 1/3 доле каждый.

Как следует из справки с места жительства МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире истца до настоящего времени числятся зарегистрированными ответчики ФИО2, ФИО3 

В силу требований абзаца 3 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 (в ред. от 01.07.2011 г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО2, ФИО3 по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, не проживают с момента приобретения ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 указанной квартиры, и не являются членами семьи истца. Регистрация ответчиков в спорной квартире является административным актом, их право владения, пользования и распоряжения данной квартирой было прекращено ДД.ММ.ГГГГ в момент осуществления государственной регистрации права собственности истца ФИО1 на данное жилое помещение, и в связи с этим суд приходит к выводу, что наличие у ответчиков регистрации по месту жительства не дает им право пользования указанной жилой площадью. 

Ответчиками не представлено суду доказательств наличия прав на пользование спорной жилой площадью.

Таким образом, у суда имеются основания признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу:. 

<

адрес>

Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Болдохонова С.С.