Дело № 2-734/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 09 октября 2018 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Железновой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Л.В., 

с участием истицы ФИО4, 

представителя органов опеки и попечительства ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, к ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.

Она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, который приобрела у ответчиков. Несмотря на договоренность о том, что ответчики снимутся с регистрационного учета после того, как будет оформлена сделка, до настоящего времени они не выписались из дома. В спорном жилом помещении они не проживают.

Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования, суду показала, что она является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>. Ответчики являются бывшими собственниками дома ФИО5 и его родственники, которые продали ей этот дом, в настоящее время в доме не проживает, они не несут расходов по содержанию жилого помещения, после регистрации сделки купли-продажи обещали сняться с регистрационного учета, но этого не сделали. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении нарушает её права собственника. 

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5 участия в судебном заседании не принимали, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования ФИО4 признали. 

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Омской области в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил. 

Представитель органов опеки и попечительства Управления образования Любинского муниципального района Омской области ФИО3 в судебном заседании показала, что ответчики членами семьи ФИО4 не являются, место их нахождения неизвестно. Полагала, что в случае удовлетворения требований истца, права несовершеннолетних детей нарушены не будут, так как дети в данном жилом помещении не проживают. 

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Заслушав истца, представителя органов опеки и попечительства, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что собственником жилого дома с кадастровым номером № по 

<

адрес> является ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела в собственности жилой дом и земельный участок у ФИО5 

По сведениям администрации Протопоповского сельского поселения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, однако по месту регистрации фактически не проживают. 

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что бывший собственник ФИО5 при оформлении сделки купли-продажи обещал, что он и его родственники снимутся с регистрационного учета, однако до настоящего времени они остаются быть зарегистрированными в спорном жилом помещении, хотя фактически не проживают. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.

Оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд находит исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что ответчики не проживают в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, коммунальные услуги не оплачивают, но с регистрационного учета по данному адресу не снимаются. Указанное обстоятельство препятствует истцу в осуществлении прав собственника жилого помещения.

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчиков с регистрационного учета в указанной квартире в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», согласно пп. «е» п.31 раздела 5 которого, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Л.В. Железнова