Дело № 2-180/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Юрья Кировской области 11 мая 2018 года

Юрьянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующей судьи Братухиной Е.А., 

при секретаре Козловских О.В., 

при участии истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Юрьянского городского поселения, ФИО2, ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Юрьянского городского поселения о принудительном обмене жилого помещения.

В обоснование иска указал, что его родители ФИО2, ФИО3 были лишены родительских прав решением Юрьянского районного суда от 20.10.2015 г., в связи с чем он был передан под опеку П., а позднее направлен в детское государственное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в г. Нолинск на основании распоряжения администрации Юрьянского района № 1037-р от 16.10.2009, где проживал с 2009 года про 2013 год. Указанным распоряжением за ним было закреплено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в котором он проживает в настоящее время. Данное жилое помещение было предоставлено его матери ФИО2 на основании ордера № 9 от 24.03.2004 года. Согласно заключению межведомственной комиссии № 217 от 23.05.2017 года жилое помещение признано пригодным для проживания. В связи с тем, что отношения в семье напряжённые, родители постоянно употребляют спиртные напитки, совместное с ними проживание невозможно. 

В соответствии с ч. 3 ст. 72 Жилищного кодекса РФ просит обязать ответчика МО Юрьянское городское поселение произвести принудительный обмен спорного жилого помещения с предоставлением ему отдельного жилого помещения.

В отзыве администрация Юрьянского городского поселения выразила несогласие с исковыми требованиями. Указала, что истцом не получено согласие проживающих совместно с ним членов его семьи, а также согласие наймодателя, не указаны возможные варианты обмена, в связи с чем невозможно установить изменение жилищных условий ответчика в результате совершения принудительного обмена, маневренный жилой фонд, свободные квартиры в поселении отсутствуют, в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, числится 39 человек.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО2, ФИО4

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям. Суду пояснил, что он пытался искать варианты для обмена, но в пгт Юрья проблематично найти жилые помещения для обмена. Вариантов для обмена ответчикам ФИО2 и ФИО5 он не предлагал. Проживание в указанной квартире с ответчиками невозможно.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились. ФИО2 указала, что квартира была предоставлена ей на семью в 2004 году на основании ордера. Она прожила в квартире более 30 лет, не желает менять место жительства. Истец в соответствии с законом должен быть обеспечен жилым помещением как ребёнок-сирота. 

Представитель ответчика администрации Юрьянского городского поселения в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Юрьянского района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном ходатайстве просит принять законное и обоснованное решение.

При наличии указанных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 72 Жилищного кодекса РФ проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Согласно ч. 3 ст. 72 Жилищного кодекса РФ если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, вместе с ответчиками ФИО3, ФИО2 (л.д. 13).

Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности Юрьянского городского поселения, было предоставлено ФИО2 на основании ордера № 9 от 24.03.2004 года (л.д. 11, 12).

Ответчики ФИО2, ФИО3 были лишены родительских прав в отношении ФИО1 на основании решения Юрьянского районного суда Кировской области от 20.10.2005 г. (л.д. 14-15).

ФИО1 был направлен в детское государственное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в г. Нолинск на основании распоряжения администрации Юрьянского района № 1037-р от 16.10.2009 г., которым за ним было закреплено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18).

Таким образом, в силу требований закона, ФИО1 относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в связи чем имеет право на обеспечение жильём в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Пунктом 4 статьи 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» установлено, что проживание граждан указанной категории в ранее занимаемых на праве собственности или условиях социального найма жилых помещениях признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из нижеследующих обстоятельств, в том числе, проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц, лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, истец проживает в спорном жилом помещении вместе с ФИО2, ФИО3, лишёнными родительских прав в отношении него.

В связи с невозможностью совместного проживания, истец обратился в администрацию Юрьянского района с заявлением о предоставлении жилого помещения. В предоставлении жилого помещения как ребёнку-сироте ему было отказано в связи с тем, что не разрешён вопрос о принудительном обмене жилого помещения (л.д. 23).

Вместе с тем, ни до обращения с иском в суд, ни в судебном заседании истцом варианты обмена жилого помещения представлены не были, как пояснил в судебном заседании истец, он пытался искать варианты обмена, но в пгт Юрья это проблематично, ответчикам варианты для обмена не предлагались, т.е. предмет договора обмена жилыми помещениями отсутствует.

Согласно п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьи 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования («смешанный» обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя («родственный» обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен.

Исходя из положений статьи 5 Вводного закона ограничения в отношении предмета и субъектов договора обмена жилыми помещениями применяются и к жилым помещениям, предоставленным гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истцом ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании не представлено вариантов принудительного обмена, соответствующих толкованию указанных выше норм материального права, не указано жилое помещение, в которое истец просит переселить в порядке обмена спорной квартиры ответчиков. Не представлено истцом и доказательств того, что какие-либо варианты обмена занимаемой сторонами квартиры по договору социального найма, предлагались им ответчикам.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что оснований для принудительного обмена спорного жилого помещения судом не установлено, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Юрьянского городского поселения, ФИО2, ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Братухина

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2018.

Судья Е.А. Братухина