Дело № 2-1218/2020

УИД 52RS0018-01-2020-001951-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Павлово 25 ноября 2020 года 

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи О.И. Шелеповой, при секретаре судебного заседания Кирилловой О.Г., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика администрации Павловского муниципального района Нижегородской области ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску 

ФИО3 к администрации Павловского муниципального района Нижегородской области, администрации муниципального образования город Павлово Нижегородской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж, С. Г. В.. Истец является наследником по закону к имуществу супруга. Имеются еще наследники по закону: дети - ФИО6 и ФИО5, и мать - ФИО4. В установленном законом порядке истец обратилась к нотариусу Павловского района Р., за оформлением наследственных прав. Было заведено наследственное дело №. Дети и мать умершего подписали заявления об отказе от наследства в пользу истца. Нотариус выдала ей свидетельства о праве собственности на долю в совместно нажитом имуществе супругов и свидетельства о праве на наследство по закону на заявленное имущество (квартира). Кроме того, С. Г. В.. был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража, согласно Распоряжению главы администрации г. Павлово Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ (архивная копия которого выдана архивным отделом администрации Павловского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №).

Гараж был выстроен, но в эксплуатацию не принят, и соответственно право собственности на него у мужа не зарегистрировано. Согласно постановлению №, выданного администрацией Павловского муниципального района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию, гаражу присвоен точный почтовый адрес: РФ

<

адрес>

Истец решила оформить гараж, зарегистрировать право собственности на него, так как она пользуется этим гаражом как своим, выполняет необходимый ремонт. «КП НО Нижтехинвентаризация» Павловским отделением выполнена техническая инвентаризация объекта. Согласно техническому паспорту на нежилое здание (строение), выданному ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража составляет 27,6 кв.м. Инвентаризационная стоимость гаража составляет 49 874 рублей.

Гараж на указанном земельном участке был выстроен надлежащим образом, без нарушения СНиП, в границах отведенного для этого земельного участка. В подтверждении этих фактов свидетельствуют: заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, выданное кадастровым инженером Л. Е. В..; заключение о техническом состоянии и соответствии градостроительным нормам и правилам, выданное «КП НО Нижтехинвентаризация» Павловское отделение ДД.ММ.ГГГГ.

Выполнено межевание земельного участка (согласно постановления №, выданного администрацией Павловского муниципального района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ Земельному участку был присвоен точный почтовый адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>, земельный участок 1/3, - согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ). Земельный участок, как ранее учтенный поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер: №, площадь 30 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования хранение автотранспорта, - согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая стоимость земельного участка – 29 317,20 рублей. 

Согласно справке, выданной МУП «Водоканал» ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок под вышеуказанным гаражом в санитарную водоохранную зону сетей «Водоканал» не попадает.

Однако, на гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>, строение 1/3, нотариус истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону устно отказала, так как ее муж, С. Г. В.., при жизни не зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанное имущество в органах государственной регистрации. 

Просит суд признать за ней право собственности на гараж площадью 27,6 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, строение 1/3, и на земельный участок, кадастровый номер: № площадью 30 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 1/3, - по праву наследования.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает (л.д.59), обеспечила явку в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д. 44-45), в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики – ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования признают (л.д.60,61,62).

Ответчик – представитель администрации муниципального образования г. Павлово Нижегородской области, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя не направлял, об отложении судебного заседания не просил.

Ответчик – представитель администрации Павловского муниципального района Нижегородской области ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Заслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.п.1,4 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, наследственному договору и по закону. 

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (ст. 1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В силу п.п.1, 2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. 

В силу п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер С. Г. В.. (л.д.8).

Наследниками по закону первой очереди после его смерти являются: супруга – ФИО3 (л.д. 9), дети - ФИО6, ФИО5, мать – ФИО4 (л.д.83). 

Из копии материалов наследственного дела к имуществу С. Г. В.. следует, что в установленный законом срок истец – ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства, оформила свои наследственные права на имущество, открывшееся после смерти супруга. Дети и мать наследодателя от вступления в права наследства отказались (л.д. 79-83).

Судом установлено, что при жизни С. Г. В.. на основании распоряжения главы администрации г. Павлово от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок под постройку индивидуального несгораемого гаража в кооперативе № 2 завода Восход в м/не Таремский (л.д. 10-12).

На основании постановления администрации Павловского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ данному гаражу был присвоен точный почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д.13). 

Кроме того, земельному участку площадью 30 кв.м. с кадастровым номером № и местоположением: 

<

адрес>, на котором расположен вышеуказанный гараж, на основании постановления администрации Павловского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ также был присвоен точный почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д.14). 

Поскольку право собственности на спорный гараж и земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38), нотариусом свидетельство о праве на наследство на данное имущество истцу не выдавалось. 

При этом в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие ввод возведенного С. Г. В.. гаража в эксплуатацию, в связи с чем данный объект недвижимости является самовольной постройкой.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ лицо приобретает право собственности на вещь, созданную для себя с соблюдением законов и иных правовых актов.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Установлено, что гараж имеет площадь 27,6 кв.м., выстроен в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией технического паспорта на нежилое здание (л.д. 15-20).

Из заключения о техническом состоянии и соответствии градостроительным нормам и правилам нежилого здания-гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес> о возможности его эксплуатации, выполненного «КПНО Нижтехинвентаризация» Павловское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что нежилое здание площадью 27,6 находится в завершенном состоянии, соответствует градостроительным нормам и правилам. Техническое состояние объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает опасности жизни и здоровью граждан, находящиеся на указанном объекте и в непосредственной близости от него, при условии его эксплуатации в соответствии с требованиями нормативно технических документов. Так же при строительстве соблюдены все требования и регламенты, необходимые для безопасной эксплуатации здания (л.д. 27-37).

В соответствии с заключением б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданного кадастровым инженером Л. Е. В.., нежилое здание - гараж, находящееся адресу: 

<

адрес>, полностью находится в пределах границ стоящего на государственном кадастровом учёте земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: 

<

адрес> (л.д.41).

Согласно справке МУП «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория гаражный массив №, земельный участок 1/3, в охранную зону инженерных сетей МУП «Водоканал» не входит (л.д.39,40).

В соответствии с ответом на судебный запрос Отдела надзорной деятельности по Павловскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Нижегородской области, при обследовании гаража, расположенного по адресу: г

<

адрес> нарушений требований в области пожарной безопасности не выявлено (л.д. 58).

Из указанных выше заключений следует, что сохранение постройки – гаража, расположенного на территории гаражного массива 

<

адрес>, город Павлово не нарушает права и охраняемые законом интересы каких-либо лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного суд полагает, что гараж, расположенный на территории гаражного массива 

<

адрес>, выстроенный С. Г. В.., имеющий общую площадь 27,6 кв.м., а также земельный участок, расположенный на территории гаражного массива 

<

адрес> подлежат включению в состав наследства, открывшегося после смети С. Г. В.

Как указывалось ранее, истец вступила в права наследства после смерти своего супруга, подав в установленный законом срок заявление нотариусу о принятии наследства (л.д.79-83). Споров о разделе наследственного имущества в ходе рассмотрения дела не установлено.

Из разъяснений, данных в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность) (п. 82).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Поскольку в распоряжении главы администрации г. Павлово Нижегородской области от 09.10.1992 № 519.1 не указан вид права, на котором ФИО7 был предоставлен спорный земельный участок, суд полагает, что в силу абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности. 

Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность материалы дела не содержат.

Принимая во внимание совокупность установленных по делу обстоятельств и исследованных доказательств, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу разъяснений, изложенных в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком, расходы по оплате государственной пошлины суд относит на истца ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к администрации Павловского муниципального района Нижегородской области, администрации муниципального образования город Павлово Нижегородской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж площадью 27,6 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок кадастровый номер № площадью 30 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд Нижегородской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Полный мотивированный текст решения суда изготовлен 30 ноября 2020 года.

Судья: О.И. Шелепова