Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 19 июля 2021 года

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Никитиной А.Ю.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьим лицам Администрации городского округа 

<

адрес>, ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных платежей, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчикам об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, мкр. Западный, 

<

адрес>, в указанных в заявлении долях.

В обоснование своих требований указала, что является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма. Вместе с ней в квартире зарегистрированы ответчики, которые в настоящее время не принимают участия в содержании жилого помещения, а также в оплате коммунальных услуг, в связи чем она вынуждена сама оплачивать образующиеся задолженности. Урегулировать ситуацию в добровольном порядке не представляется возможным, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд. 

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что с 1989 года является нанимателем жилого помещения на основании ордера. Фактически на данный момент в жилом помещении проживает только она и ФИО3, остальные ответчики не проживают, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, просил удовлетворить, подтвердил, что он и ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не направили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, свое отношение к исковым требованиям письменно не представили. 

Представители третьих лиц – Администрации городского округа 

<

адрес>, ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и исходит из следующего. 

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, мкр. Западный, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Согласно выписке из финансового лицевого счета №, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 891 016 руб. 31 коп. Лицевой счет открыт на ФИО2

Указанный долг образовался в результате неоплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиками. Суд находит, что при указанных обстоятельствах истец вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру. 

Соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. 

Таким образом, удовлетворяя исковые требования и определяя порядок и размер участия нанимателя и членов их семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из приходящейся на их долю общей площади жилого помещения. Поскольку стороны ведут отдельные хозяйства, то обязаны участвовать в оплате коммунальных платежей соразмерно их долям, в связи с чем истцы вправе требовать заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. Заключение такого соглашения не предполагает открытие отдельного финансового лицевого счета, а устанавливает лишь обязанность по выдаче отдельных платежных документов.

Поскольку в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства 6 человек, суд полагает возможным определить нанимателям жилого помещения следующий порядок оплаты: ФИО2 в размере 1/6 доли; ФИО3 в размере 1/6 доли; ФИО1 в размере 1/6 доли; ФИО4 в размере 1/6 доли; ФИО5 в размере 1/6 доли; ФИО6 в размере 1/6 доли.

Разрешая спор, суд исходит из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто, в связи с чем приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и определении в судебном порядке раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, мкр. Западный, 

<

адрес>:

ФИО2 в размере 1/6 доли;

ФИО3 в размере 1/6 доли;

ФИО1 в размере 1/6 доли;

ФИО4 в размере 1/6 доли;

ФИО5 в размере 1/6 доли;

ФИО6 в размере 1/6 доли.

Настоящее решение является основанием для начисления ООО «МосОблЕИРЦ» вышеуказанных платежей в соответствии с определенным судом размером, а также заключения с ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 соответствующих договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий А.Ю. Никитина