УИД 39RS0020-01-2023-000551-15

Дело № 2-811/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 г. гор. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе судьи Севодиной О.В., при секретаре Крейниной С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере неуплаченных аренных платежей за фактическое пользование земельным участком

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Светлогорский городской округ» обратилась в суд с указанным иском, в котором просила взыскать с ответчика задолженность за фактическое пользование земельным участком, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, КН 

<

№> в размере 89233,69 руб., в том числе за фактическое пользование земельным участком за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, в размере 76 483,81 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 12749,88 руб. 

В обоснование иска указано, что в собственности истца находится земельный участок с КН 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

Адрес>. Площадь земельного участка составляет 950 кв.м., кадастровая стоимость - 4212 594,5 руб.

На указанном участке расположен объект недвижимости КН 

<

№>, являющийся блокированным жилым домом 1981 года постройки, общей площадью 101,9 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН указанный дом принадлежит на праве собственности ответчику.

Земельный участок с КН 

<

№> по состоянию на 

<

Дата> г. ответчику по договору аренды не предоставлялся.

Вместе с тем ответчик, фактически используя земельный участок с КН 

<

№>, являющийся собственностью МО «Светлогорский городской округ», арендную плату не вносит, тем самым получает неосновательное обогащение в размере, определяемом исходя из ставок арендной платы.

Ответчик за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> обязан уплатить денежные средства в размере 76483,81 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 12749,88 руб. 

Представитель администрации МО «Светлогорский городской округ» ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом. Просила исковые требования удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а также принимая во внимание согласие представителя истца, суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела и, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (п. 1 ст. 65).

Согласно п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

При рассмотрении иска о взыскании неосновательного обогащения в предмет доказывания входят выяснение следующих обстоятельств: приобретение ответчиком денежных средств или имущества за счет истца, а также неосновательность данного приобретения, размер неосновательного обогащения и процентов.

В соответствии со ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из материалов дела следует, что земельный участок с КН 

<

№>, площадью 950+/-8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>, поставленный на кадастровый учет 

<

Дата>, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки» принадлежит на праве собственности МО «

<

Адрес>» 

<

Адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 20).

На вышеуказанном земельном участке расположено жилое здание 

<

Дата> года постройки общей площадью 101.9 кв.м., поставленное на кадастровый учет 

<

Дата> (л.д. 42).

Ответчик ФИО1 с 

<

Дата>, на основании решения Светлогорского городского суда 

<

Адрес> от 

<

Дата>, является собственником 1/6 доли в общей долевой собственности вышеуказанного жилого дома, что соответствует площади 

<

Адрес> (л.д. 44).

Обращаясь в суд, истец указывал, что исходя из площади принадлежащего ответчику на праве собственности объекта недвижимости, последний пользуется земельным участком и обязан платить плату за фактическое пользование. Поскольку договор аренды с ответчиком не заключен, то последний, не внося плату за землю, получает неосновательное обогащение.

Согласно произведенного расчета, сумма неосновательного обогащения за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, исходя из кадастровой стоимости земельного участка 2957758,5 руб., составила 9037,59 руб., 

<

Дата> г. – 14788.79 руб., с 

<

Дата> по 

<

Дата>, исходя из кадастровой стоимости земельного участка 4212 594,5 руб. - 52657,43 руб., а всего – 76483,81 руб. (л.д. 14-16).

Плата за землю за указанный период ответчиком на день вынесения решения не произведена (доказательств обратного суду не предоставлено), в связи с чем, последнему, на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12749,88 руб. за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> (л.д. 17).

Поскольку ответчик доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, не представил, суд усматривает основания для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при обращении в суд освобожден от уплаты государственной пошлины, ответчиком частично задолженность уплачена в ходе рассмотрения дела, то на основании вышеуказанной нормы права с 

<

ФИО>4 в доход местного бюджета гор. Светлогорска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 877,01 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации МО «Светлогорский городской округ» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере неуплаченных аренных платежей за фактическое пользование земельным участком - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

Дата> года рождения, паспорт серии 

<

№>, выдан 

<

Дата> ГОВД Светлогорского городского округа 

<

Адрес>, в пользу администрации МО «Светлогорский городской округ» ОГРН 

<

№> ИНН 

<

№> задолженность за фактическое пользование земельным участком с КН 

<

№>, расположенным по адресу: 

<

Адрес> денежные средства в размере 89233,69 руб., из них: плата за фактическое пользование земельным участком за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> – 76483,81 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> – 12749,88 руб.

Взыскать с ФИО1, 

<

Дата> года рождения, паспорт серии 

<

№>, выдан 

<

Дата> ГОВД Светлогорского городского округа 

<

Адрес>, в доход местного бюджета 

<

Адрес> расходы по уплате государственной пошлины в размере 2877,01 руб. 

В соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене указанного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

Дата> 

Председательствующий: О.В. Севодина