Дело №2-361/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2019 года г. Иваново 

Советский районный суд г. Иваново 

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.

при секретаре Брюхановой А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 27 марта 2019 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Стимул» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Стимул» (далее – Истец, ООО) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что Ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире также зарегистрированы: ФИО3 и ФИО2 Ответчику открыт свой лицевой счет. За период с 01.12.2013 года по 31.08.2018 года задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги у Ответчика составляет 55422,77 руб. Пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг с 11.01.2014 года по 31.08.2018 года составляют сумму в размере 18083,92 руб. Ответчику ежемесячно направлялись счета–квитанции, которые содержали информацию о текущих начислениях, задолженности и сумме пени. До настоящего времени сумма задолженности Ответчиком не оплачена. До 01.07.2014 года управление многоквартирным домом осуществляла управляющая организация ОАО «МУК». В соответствии с договором уступки права требования б/н от 21.07.2014 года ОАО «МУК» передало ООО «РЭУ №3» право требования образовавшейся задолженности к собственникам помещений многоквартирного дома. На основании ст.ст.30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) Истец просит суд взыскать с Ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.12.2013 года по 31.08.2018 года в сумме 55422,77 руб., пени за просрочку внесения платы за период с 11.01.2014 года по 31.08.2018 года в размере 18083,92 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2405,20 руб.

В судебном заседании с учетом заявления третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченного на стороне Ответчика, ФИО2 о применении срока исковой давности, представитель Истца требование уменьшила. Истец просил суд взыскать сумму задолженности за период с 01.09.2015 года по 31.08.2018 в сумме 42801,25 руб. и пени за период с 11.10.2015 года по 10.03.2019 года в сумме 21210,18 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 2120,34 руб.

В судебном заседании третьи лица ФИО2 и ФИО3 пояснили, что Ответчик приходится бывшим супругом ФИО3 и отцом ФИО2 По данному адресу не проживает. Проживает в районе Меланжевого комбината, где не известно. Относительно уменьшения исковых требований не возражали, с ними согласились.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, судебная корреспонденция возвратилась по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом волеизъявления представителя Истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося Ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя Истца, третьих лиц, изучив материалы дела и дав им оценку, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные разъяснения содержатся в абз.1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2, ч.4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.1, ч. 7, ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 1 и п.2 ст. 382 ГК РФ установлено, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст. 384 ГК РФ при заключении договора уступки права требования (цессии) право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие права связанные с правом требования, в том числе право требования на неуплаченные проценты.

Судом установлено, что Ответчик является собственником 1/2 в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиры), расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.10). 

Право общей долевой собственности на ? доли не зарегистрировано, поскольку указанное право принадлежит Ответчику в связи с фактическим принятием наследства после смерти ФИО4, что подтверждается решением Советского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ.

21.07.2014 года между ОАО «МУК» и ООО «РЭУ№3» заключен Договор уступки права требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг к собственникам помещений 

<

адрес> (л.д.17).

30.10.2015 года решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в качестве управляющей организацией по управлению 

<

адрес> выбрано ОО «РЭУ№3», 17.04.2018 года наименование ООО «РЭУ№3» сменено на ООО «Стимул» (л.д.14).

Ответчик в установленный срок с 01.09.2015 года по 31.08.2018 года ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за Ответчиком образовалась задолженность в сумме 42801,25 руб. 

В соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. (в ред. Федерального закона N 271-ФЗ).

В соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом начислена сумма пени в размере 21210,18 руб. за период с 11.10.2015 года по 10.03.2019 года.

Проверив расчет суммы основного долга и пени, суд признает его арифметически верным, иного расчета Ответчиком не представлено. Расчет произведен исходя из определенного судом порядка оплаты и размера приходящейся на Ответчика доли в праве общей долевой собственности – ?. 

Таким образом, сумма задолженности подлежит взысканию пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Расчет долга произведен в соответствии с тарифами утвержденными решениями общего собрания собственников многоквартирного дома.

Таким образом, с ответчика ФИО5 в пользу Истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2015 года по 31.08.2018 года в сумме 42801,25 руб., согласно расчету, и сумма пени в размере 21210,18 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2120,34 руб., расходы по оплате которой подлежат отнесению на Ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Стимул» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стимул» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015 года по 31.08.2018 года в сумме 42801,25 руб., пени в размере 21210,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2120,34 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Маракасова

Решение в полном объеме изготовлено 29 марта 2019 года.