РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2018 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.Ю., при секретаре Бутухановой В.А., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО7, 

представителей ответчика ФИО4, ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников жилья «Байкальский» об обязании предоставить документы для ознакомления,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Байкальский», просит обязать предоставить для ознакомления реестр членов товарищества собственников жилья «Байкальский» по состоянию на **/**/****, взыскать расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей. 

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: .....

**/**/**** истец обратилась в ТСЖ «Байкальский» с заявлением о предоставлении для ознакомления реестра собственников.

**/**/**** по сведениям сайта «Почта России» заявление было получено.

До настоящего времени указанная информация истцу не предоставлена, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд.

Истец полагает, что в данном случае усматривается нарушение прав истца действиями ответчика по непредставлению ему для ознакомления документов, связанных с деятельностью товарищества.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, настаивали на их удовлетворении. 

Председатель ТСЖ «Байкальский» ФИО4, представитель ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, указывая на отсутствие оснований их удовлетворения. 

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 143.1. ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Частью 3 указанной статьи установлено, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Из устава ТСЖ «Байкальский» п. 8.3 следует, что члены товарищества и не являющиеся членами товарищества собственники имеют право знакомиться с документами, в том числе реестром членов товарищества.

Судом установлено, а также подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...., который находится в границах территории ТСЖ «Байкальский». С 2013 года ФИО1 является членом ТСЖ «Байкальский». 

**/**/**** ФИО1 обратилась в ТСЖ «Байкальский» с заявлением об ознакомлении с реестром собственников. 

Как следует из отчета об отслеживании отправления **/**/**** ТСЖ «Байкальский» получило указанное заявление. 

В судебном заседании представителями ответчика представлен ответ на указанное заявление. Из данного ответа следует, что заявление истицы не может быть удовлетворено, поскольку согласно п. 1.1. ст. 146 ЖК РФ положения ст. 45-48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено разделом 6 ЖК РФ. 

Документов, подтверждающих вручение ответа истице, суду не представлено. Извещение о направлении в адрес ФИО1 по средствам почтового отправления **/**/**** «ФИО2» ответа на запрос не может быть принято в качестве такого доказательства, поскольку в нем отсутствует информация о вручении отправления получателю. Кроме того, в заявлении ФИО1 просила о получении информации по ее запросу лично, указав контактный номер телефона. 

В силу закона на ТСЖ возложена обязанность предоставить, по месту нахождения органов управления ТСЖ, истцу, как собственнику жилого помещения, в пределах заявленных им требований для ознакомления документы, предусмотренные ЖК РФ. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о нарушении прав истца действиями ответчика, ФИО1 имеет право на ознакомление с реестром членом товарищества. 

При этом доводы ответчика о том, что ФИО1 неоднократно была ознакомлена с реестром членов товарищества, не могут быть приняты судом, поскольку доказательств, подтверждающих вручение копии реестра истице членов товарищества, в материалы дела представлено не было. Представленными копиями материалов из гражданских дел указанные обстоятельства также не подтверждаются. 

Доводы ответчика, что в заявлении истица ссылается на статью 45 ЖК РФ, следовательно, должна представить документы, подтверждающие намерение созыва и организации проведения собрания, не могут быть приняты судом, как несостоятельные. В судебном заседании ФИО1 указала, что обратилась за получением реестра с целью обжалования решения общего собрания. 

Обсуждая заявленные требования о взыскании компенсации за фактическую потерю времени суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 99 ГПК РР со стороны, недобросовестно заявившей неосновательный иск или спор относительно иска либо систематически противодействовавшей правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела, суд может взыскать в пользу другой стороны компенсацию за фактическую потерю времени. Размер компенсации определяется судом в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств. 

Смысл данной нормы заключается в том, что в случае установления судом недобросовестного пользования стороной своими процессуальными правами считается, что другая сторона несет в связи с этим необоснованные временные потери, которые подлежат компенсации последней за счет первой. Таким образом, компенсация за фактическую потерю времени в указанных случаях выступает санкцией за совершение стороной указанных процессуальных нарушений.

Доказательств потери времени ответчиком в связи с недобросовестным пользованием истцом своими процессуальными правами суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд наличие оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании компенсации за фактическую потерю времени не усматривает. 

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взыскать расходы, понесенные по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к товариществу собственников жилья «Байкальский» об обязании предоставить документы, удовлетворить.

Возложить обязанность на ТСЖ «Байкальский» по предоставлению ФИО1 для ознакомления реестра членов товарищества собственников жилья «Байкальский» по состоянию на **/**/****. 

Взыскать с ТСЖ «Байкальский» в пользу ФИО1 расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

В удовлетворении ходатайства ТСЖ «Байкальский» о взыскании компенсации за фактическую потерю времени, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Т.Ю. Сорокина