дело № 2-157/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новомичуринск 30 мая 2019 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Дмитриевой О.Н.,

при секретаре Журавых О.А.,

с участием истца ФИО1, 

третьего лица - представителя ГНО «Смена» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области об установлении факта, имеющего юридическое значение, и о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области об установлении факта, имеющего юридическое значение, и о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свое требование тем, что на основании решения исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для создания кооператива сельскохозяйственных построек Новомичуринскому производственному участку предприятия «Мосэнергоремонт» и бюджетным организациям города Новомичуринска» и постановления главы администрации г.Новомичуринска Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для строительства гаражей» был образован гаражный кооператив «Смена». В гаражном кооперативе истцу был выделен земельный участок № для строительства гаража. Истец был принят в члены ГК «Смена» и с 1989 года по настоящее время использует земельный участок по назначению. Также с этого времени истец несет расходы по оплате ежегодных членских взносов. Однако, при составлении указанных выше списков неправильно была написана фамилия истца, вместо «Мелехин» указан «Милехин». Своевременно в 90-е годы он не получил на руки свидетельство о праве собственности на землю, то есть не реализовал своё право на оформление земельного участка в собственность. Несмотря на это обстоятельство, истец до настоящего времени несет все права и обязанности собственника земельного участка. Являясь по настоящее время членом ГНО «Смена», ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком в тех границах, которые существуют на сегодняшний момент. На протяжении этих лет никто не оспаривал право собственности истца на указанный земельный участок. Истец ФИО1 просил суд установить, что в списке членов ГНО «Смена» вместо «Милехин А.С.» значится «ФИО1»; признать за ним право собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, назначение - для строительства гаража, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> №. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, третье лицо - представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо - представитель ГНО «Смена» ФИО2 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал, самостоятельных требований относительно предмета спора не заявил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца ФИО1, третье лицо - представителя ГНО «Смена» ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В ч.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2 ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом гаражного некоммерческого объединения «Смена» (ранее гаражный кооператив «Смена»), образованного на основании решения исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для создания кооператива сельскохозяйственных построек Новомичуринскому производственному участку предприятия «Мосэнергоремонт» и бюджетным организациям города Новомичуринска» и постановления главы администрации г.Новомичуринска Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для строительства гаражей».

ФИО1 был выделен земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, однако, при выделении земельного участка, площадь была увеличена и составляет 

<

данные изъяты> кв.м, он включен в списки членов ГНО «Смена». Границы земельного участка, которым истец ФИО1 пользуется по настоящее время, существуют на местности более 20 лет. 

Согласно справке председателя ГНО «Смена» от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, находящийся в ГНО «Смена», числится за ФИО1 с 1989 года, который своевременно оплачивает членские взносы.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что в 1989 году ГК «Смена» ему выделен земельный участок №, однако в списке членов гаражного кооператива «Смена» фамилия истца ошибочно указан как «Милехин А.С.» вместо «ФИО1». 

Исследованные в судебном заседании паспорт №, диплом серия №, водительское удостоверение серия 

<

адрес> страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования № свидетельствуют о том, что документы выдавались на имя ФИО1.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об установлении факта того, что в списке членов ГНО «Смена», предоставленных архивным сектором администрации МО - Пронский муниципальный район Рязанской области, вместо «Милехин А.С.» значится «ФИО1», подлежат удовлетворению.

В судебном заседании также установлено, что в установленном законом порядке в 90-е годы истец ФИО1 не получил на руки свидетельство о праве собственности на землю, то есть не реализовал своё право на оформление земельного участка в собственность, в связи с чем в настоящее время не может распорядиться своим земельным участком. Однако, на протяжении этих лет никто не оспаривал право собственности истца на указанный земельный участок.

Согласно показаниям свидетеля Свидетель №1, допрошенного в судебном заседании, он знает, что истец в 1989 году получил земельный участок в ГК «Смена», которым на протяжении более 20 лет он пользуются по назначению. Ему также известно, что он оплачивает регулярно членские взносы, то есть несёт все необходимые расходы собственника земельного участка.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, данных о какой-либо его заинтересованности в исходе дела не имеется, данные показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. 

Судом также установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, земельный участок по адресу: 

<

адрес> №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, назначение - для строительства гаража, внесен в государственный реестр кадастра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ под номером: №.

Кроме того, из сообщения администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 отказано в передаче земельного участка, поскольку он был передан гаражному кооперативу «Смена», то есть правопритязаний третьих лиц на спорный земельный участок не имеется.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению и за ним должно быть признано право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить, факт того, что в списке членов ГНО «Смена», предоставленных архивным сектором администрации МО - Пронский муниципальный район Рязанской области вместо «Милехин А.С.» значится «ФИО1».

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, назначение - для строительства гаража, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - О.Н. Дмитриева