№

Дело № 2-509/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнереченск 16 декабря 2025 г.

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи И. А. Тур, при ведении протокола помощником судьи О. А. Арзамасовой, с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к администрации Дальнереченского городского округа о возложении обязанности по рассмотрению вопроса о признании жилого помещения непригодным для проживания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Дальнереченского городского округа, требуя возложения на ответчика обязанности рассмотреть вопрос о признании непригодным для проживания жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование доводов, со ссылками на ст. ст. 14, 15 ЖК РФ, Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, указано, что истцы являются нанимателям жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В 2024 г. по обращению истцов ответчиком была проведена визуальная проверка жилого помещения и сделан вывод о необходимости проведения технического обследования специализированной организацией, которое проведено не было ввиду отсутствия бюджетных средств. Неоднократные обращения истцов о защите жилищные прав, положительного результата не дали. В связи с невозможностью проживания в предоставленном жилом помещении, истцы вынуждены проживать в съёмной квартире, оплачивая её аренду.

Ответчик в письменных возражениях с иском не согласился по тем основаниям, что признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания или проведения капитального ремонта в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее Положение) находится в исключительной компетенции межведомственной комиссии, и для принятия решения необходимы документы, в том числе техническое заключение. Такое заключение ответчиком получено и планируется рассмотрение вопроса о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания. При этом в распоряжении ответчика отсутствует информация о заключении с истцами договора найма спорного жилого помещения. С заявлением о заключении договора найма истцы не обращались.

Истцы в судебное заседание не явились, ходатайств не заявили, об отложении слушаний не просили.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала независимо от того, что требования удовлетворены ответчиком добровольно, указала, что взамен непригодного жильё не предоставлено, установленный администрацией Дальнереченского городского округа срок предоставления жилого помещения взамен непригодного необоснованно велик.

Представитель ответчика просила в иске отказать по тем основаниям, что требования истцов удовлетворены. ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией принято заключение о выявлении оснований для признания спорного жилого помещения не соответствующим требованиям Положения, на основании которого постановлением администрации Дальнереченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение признано непригодным для проживания.Выслушав участвующих лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истцы являются нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с Положением признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания находится в исключительной компетенции межведомственной комиссии.

Согласно выводам технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ нормальная эксплуатация спорного жилого помещения в двухквартирном жилом 

<

адрес> года постройки в деревянном исполнении невозможна и представляет собой угрозу для жизни и здоровья людей, находящихся в нём Капитальный ремонт и усиление строительных конструкций в связи с моральным и материальным износом здания экономическим не целесообразны. Нормативный срок эксплуатации объекта составляет 50 лет, срок в годах на момент обследования – 114 лет.

Заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Дальнереченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-па выявлены основания для признания помещения по адресу: 

<

адрес> непригодным для проживания.

Постановлением администрации Дальнереченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение признано непригодным для проживания.

Суд приходит к выводу о том, что требования истцами заявлены обоснованно, поэтому должны быть удовлетворены.

Суд не соглашается с доводами ответчика об отказе в иске, так как отказать в иске суд может только если требования являются незаконными и необоснованными.

Однако, поскольку требования добровольно удовлетворены ответчиком, решение исполнению не подлежит.

Доводы представителя истца о несогласии со сроком представления жилого помещения взамен непригодного для проживания оставлены судом без внимания, поскольку выходят за рамки заявленных исковых требований и могут быть разрешены судом путём подачи отдельного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 10, 14, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить полностью требования ФИО3, ФИО4 к администрации Дальнереченского городского округа о возложении обязанности по рассмотрению вопроса о признании жилого помещения непригодным для проживания.

Обязать администрацию Дальнереченского городского округа передать на рассмотрение межведомственной комиссии вопрос о непригодности для проживания жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение исполнению не подлежит вследствие добровольного исполнения администрацией Дальнереченского городского округа требований ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Дальнереченский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И. А. Тур