Дело №2-40/2021

Решение

Именем Российской Федерации

<

адрес> 10 марта 2021 года

Бондарский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Егоровой О.И., при секретаре Измалковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> пос. 1-ое отд. совхоза «Бондарский» 

<

адрес>. В заявлении указал, что дом был построен на личные средства в 1975 году. При строительстве дома каких-либо разрешений не требовалось. Документы, подтверждающие строительство жилья, отсутствуют. Оформить право собственности на жилой дом во внесудебном порядке истцу не представляется возможным, поскольку дом не был оформлен в установленном законом порядке. Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит истцу на праве собственности.

В судебном заседании истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился. В своём заявлении глава района ФИО2 просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не представил.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает заявление, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст.218 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 указанной статьи.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что по адресу: 

<

адрес> пос.1-ое отд. совхоза «Бондарский» 

<

адрес>, расположено жилое помещение (квартира). Как следует из письменных материалов дела, спорное домовладение был возведено семьей истца в 1975 году на личные средства. По данным похозяйственного учета администрации 

<

адрес> домовладение значится за ФИО1. В соответствии с техническим паспортом на вышеуказанный объект, квартира поставлена на учет ГУПТИ 

<

адрес> в качестве жилой, ей присвоен инвентарный номер №. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1.

Указанной квартирой истец ФИО1 фактически владеет и пользуется, что подтверждается материалами дела.

За время проживания истца в данном доме третьи лица своих прав на спорный объект недвижимости не заявляли, что подтверждается сведениями Управления Росреестра пo 

<

адрес>, согласно которым в Едином государственной реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют. 

Из заключения отдела строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства администрации 

<

адрес> от дд.мм.гггг следует, что жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу соответствует действующим строительным нормам и правилам, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 дд.мм.гггг года рождения, место рождения д.

<

адрес> (паспорт 

<

...> выдан Бондарским РОВД 

<

адрес> дд.мм.гггг код подразделения 682-001) право собственности на квартиру общей площадью 32,6 кв.м, жилая площадь – 18,2 кв.м., инвентарный №, назначение: жилое, этажность: количество этажей 1, адрес (местоположение): 

<

адрес>, пос. 1-ое отд.совхоза «Бондарский» 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дд.мм.гггг.

Судья Егорова О.И.