Мотивированное 

решение

 

составлено 27 ноября 2019 

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

город Невьянск Свердловской области 22ноября 2019 года 

Невьянский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А., 

при секретаре судебного заседания Бородиной Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Невьянского районного отдела судебных приставов УФССП России по Свердловской области к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Невьянского РОСП УФССП России по Свердловской области ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество – здание с КН *** площадью 

<

*****>.м., расположенное по адресу: .....

В обоснование заявленных требований судебный пристав-исполнитель указал, что в производстве Невьянского районного отдела судебных приставов УФССП России по Свердловской области находится исполнительное производство ***-ИП от 00.00.0000 предметом которого является обращение взыскания на земельный участок с КН *** распложенный по адресу: .....

В ходе совершения исполнительных действий поступила информация, что на земельном участке расположено здание с КН *** площадью 

<

*****> кв.м принадлежащее должнику.

Исковые требования мотивированы ст.ст.69,79, Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ, ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель не явился, извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Почтовое отправление *** возвращено в суд в связи с истечением срока хранения судебного письма.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора –ПАО «СКБ-Банк» в судебное заседание представителя не направило, извещено о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, обязательства ответчика по выплате ПАО СКБ-Банк» задолженности возникли на основании вступившего в законную силу решения .... городского суда .... от 00.00.0000 по делу *** вступившего в законную силу 00.00.0000, которым обращено взыскание на земельный участок с КН ***, расположенный по адресу:...., ***.

00.00.0000 судебным приставом-исполнителем Невьянского районного отдела УФССП России по Свердловской области возбуждено исполнительное производство № ***-ИП на основании исполнительного документа - исполнительного листа, выданного .... городским судом ....

В ходе исполнительного производства установлено, что доказательств, подтверждающих уважительность причин неисполнения указанных выше исполнительных документов в срок, установленный для добровольного исполнении, должником не представлено. Должником надлежащим образом не подтверждено, что нарушение установленных сроков исполнения исполнительного документа вызвано чрезвычайными, объективно непредотвратимыми обстоятельствами и другими непреодолимыми препятствиями, находящимися вне его контроля, при соблюдении им той степени заботливости и осмотрительности, которая требовалась в целях надлежащего исполнения. Наличие у ответчика задолженности по исполнительному документу, не оспорена. Доказательств оплаты долга, либо доказательств наличия денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, ответчиком не представлено.

Спорный объект недвижимости – здание, назначение объекта – жилой дом, площадью 

<

*****> кв.м. с КН *** принадлежит ответчику, что подтверждается представленной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно статье 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иной порядок обращения взыскания на земельный участок не предусмотрен ни Федеральным законом N229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве», регулирующим условия и порядок принудительного исполнения, ни иными законами.

Согласно части 1 статьи 84 Федерального закона «Об исполнительном производстве» изъятие имущества должника для дальнейшей реализации либо передачи взыскателю производится в порядке, установленном статьей 80 данного Федерального закона.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 58 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на недвижимое имущество оценка недвижимого имущества осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

В силу ст. ст. 88, 91, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета Невьянского городского округа подлежат взысканию судебные издержки, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 недвижимое имущество – жилой дом, площадью 

<

*****> кв.м. с КН ***, расположенный по адресу:.....

Недвижимое имущество подлежит реализации в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем с публичных торгов в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Невьянского городского округа государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд. 

Председательствующий –