РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года город Москва

Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Поповой Т.А., при секретаре судебного заседания Гамидовой К.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7781/2025 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Департамента городского имущества города Москвы обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчиком о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва ул. *****, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что решением Симоновского межмуниципального (районного) народного суда города Москвы от 13.01.1998 года исковое заявление ФИО2 о признании договора передачи жилого помещения в собственность и свидетельства о собственности недействительными удовлетворено. Признан недействительным договор передачи в собственность ФИО2 жилого помещения в виде отдельной квартиры общей площадью хх,х кв.м., жилой хх,х кв.м., расположенной по адресу: г. Москва ул. ***** за номером 05****-00*** от 05.12.1992 года и свидетельство о праве собственности на жилище за номером ******* от 03.02.1993 года, выданное ФИО4 При вынесении судебного решения, судом не был разрешен вопрос о применении последствий недействительности сделки. На основании изложенного, Департамент просит суд признать право собственности города Москвы на квартиру по адресу: г. Москва, ул. *****.

Представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Упарвление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Принимая во внимание, что участники процесса надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу положений статьи 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрена возможность обращения в суд с иском о признании права, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным законом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В судебном заседании установлено, что спорным объектом недвижимости является квартира по адресу: 

<

...>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, право собственности на вышеуказанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 занимают спорную квартиру на основании договора социального найма № 5507-01-2008-0770673 от 29.12.2008 года. 

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Симоновского межмуниципального (районного) народного суда города Москвы от 13.01.1998 года исковое заявление ФИО2 о признании договора передачи жилого помещения в собственность и свидетельства о собственности недействительными удовлетворено. Признан недействительным договор передачи в собственность ФИО2 жилого помещения в виде отдельной квартиры общей площадью хх,х кв.м., жилой хх,х кв.м., расположенной по адресу: г. Москва ул. *****за номером 05****-00*** от 05.12.1992 года и свидетельство о праве собственности на жилище за номером ******* от 03.02.1993 года, выданное ФИО4

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ (действующей по состоянию на 13.01.1998 года) недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как следует из положений, изложенных в ч. 2 ст. 167 ГК РФ в ныне действующей редакции, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 178 ГК РФ (действующей по состоянию на 13.01.1998 года) если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса. Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.

Частью 6 ст. 178 ГК РФ в ныне действующей редакции установлено, что если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса. Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе, если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств. Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.

Таким образом, принимая во внимание, что решением Симоновского межмуниципального (районного) народного суда города Москвы от 13.01.1998 года исковое заявление ФИО2 о признании договора передачи жилого помещения в собственность и свидетельства о собственности недействительными удовлетворено, вопрос о возврате квартиры по адресу: г. Москва, ул. ***** в собственность города Москвы разрешен не был, суд приходит к выводу, что требования Департамента городского имущества города Москвы подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Департаментом городского имущества города Москвы право собственности города Москвы на квартиру по адресу: г. Москва, ул. *****.

По вступлении в законную силу настоящее решение суда является для регистрации права собственности Департаментом городского имущества города Москвы на жилое помещение - квартиру № ***, расположенную по адресу: г. Москва, ***********, кадастровый номер 77:05:0001006:2631.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Симоновский районный суд города Москвы.

Решение суда принято в окончательной форме 16.01.2026 года.

Судья Т.А. Попова