Дело №2-662/2023

УИД 34RS0016-01-2023-000704-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Жирновский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Гущиной И.В.,

при секретаре Аджемян А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 08 ноября 2023 года в городе Жирновске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к несовершеннолетнему М. в лице его законного представителя ФИО2, МУП «Контакт», ООО «Межрегион газ», ПАО «Волгоградэнергосбыт» о взыскании расходов на содержание общего имущества, об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит 4/9 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Несовершеннолетий М. является собственником 5/9 долей в праве на эту же квартиру. Также, на праве собственности ей принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. М. является собственником 2/3 долей в той же квартире. В период с июля 2023 года по август 2023 года она единолично понесла следующие расходы на содержание указанных квартир. Так, на квартиру по адресу: 

<

адрес> ею всего было затрачено 18 312 рублей из которых:3500 руб. покупка газового счетчика; 1905 руб. расходы на газовую трубу, отвод газовой трубы;6500 руб. ремонт холодильника; 683 руб. техническое обслуживание ВДГО; 1699 руб. услуги по замене газового счетчика; 4025 руб. покупка колонки газовой. На квартиру по адресу: 

<

адрес>, ею всего было затрачено 11812 руб., из которых: 3500 руб. покупка газового счетчика; 1905 руб. расходы на газовую трубу, отвод газовой трубы; 683 руб. техническое обслуживание ВДГО; 1699 руб. услуги по замене газового счетчика; 4025 руб. покупка колонки газовой. Вышеуказанные расходы она несла единолично, несмотря на то, что М. также обязан содержать принадлежащее ему имущество. Ответчик от несения указанных необходимых расходов самоустранился, добровольно возмещать расходы отказывается. Считает, что М. обязан компенсировать произведённые ею расходы по содержанию общего имущества соразмерно принадлежащей ему доле. Размер понесённых ею расходов на содержание квартиры по адресу: 

<

адрес> составил 18 312 руб., при этом с ответчика подлежит взысканию 5/9 доли расходов, что соответствует 10 173 руб. Размер понесённых ею расходов на содержание квартиры по адресу: 

<

адрес> составил 11 812 руб., при этом с ответчика подлежит взысканию 2/3 доли расходов, что соответствует 7874,66 руб. Всего за содержание обеих квартир ответчик обязан возместить ей 18 047,99 руб. Поскольку ответчик М. является несовершеннолетним, то ответственность по его обязательствам несут его законные представители, а именно его отец ФИО2 В связи с тем, что ей и ответчику не удалось достигнуть соглашения о несении расходов на содержание жилого помещения, считает необходимым установить порядок оплаты за пользование жилым помещением пропорционально долям в праве собственности. В силу закона долевой собственник вправе производить оплату за коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с организациями, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты коммунальных платежей между собственниками. Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, учитывая, что установление такого порядка согласуется с выводами, приведенными Верховным Судом РФ в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

На основании изложенного, просит суд:

- взыскать с ФИО2 в её пользу расходы на содержание общего имущества в размере 18 047,99 рублей;

-определить размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по обязательствам оплаты за содержание общего имущества МКД, жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности и обязать МУП «Контакт», ООО «Газпром межрегион газ», ПАО «Волгоградэнергосбыт» формировать отдельные платежные документы на услуги собственникам указанного жилого помещения с определением её доли оплаты в размере 1/3 доли, а М. в размере 2/3 доли;

- определить размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по обязательствам оплаты за содержание общего имущества МКД, жилищно-коммунальных услуг, пропорционально долям в праве собственности и обязать МУП «Контакт», ООО «Газпром межрегион газ», ПАО «Волгоградэнергосбыт», формировать отдельные платежные документы на услуги собственникам указанного жилого помещения с определением её доли оплаты в размере 4/9 доли, а М. в размере 5/9 доли;

- взыскать с ФИО2 в её пользу судебные расходы, выразившиеся в оплате государственной пошлины в размере 722 руб., а также услуг адвоката за подготовку и направление настоящего иска в размере 3000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что в обеих квартирах никто не проживает, ранее они сдавались по договорам найма, в настоящее время в них никто не проживает, поскольку она находится в другом регионе, а отец ее несовершеннолетнего брата ФИО2 также не может этим заниматься, создал другую семью, интереса в сдаче в аренду спорного имущества не имеет. 

Законный представитель ответчика М. - ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Представитель ответчика МУП «Контакт» ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, решение по делу принять на усмотрение суда. 

Представители ответчиков ООО «Межрегион газ» и ПАО «Волгоградэнергосбыт», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, возражений не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 к несовершеннолетнему М. в лице его законного представителя ФИО2, МУП «Контакт», ООО «Межрегион газ», ПАО «Волгоградэнергосбыт» о взыскании расходов на содержание общего имущества, об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На основании п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, в том числе расходов, которые лицо произвело или должно будет произвести, утрата или повреждение его имущества.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 принадлежит 4/9 доли недвижимого имущества, а М. 5/9 доли.

Также ФИО1 и М. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 принадлежит 1/3 доля недвижимого имущества, а М. 2/3 доли.

Указанные обстоятельства подтверждаются: свидетельствами о праве на наследство по закону №

<

адрес>8 и №

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, выданными ФИО4 (л.д.10, 12); свидетельством о заключении брака серии I-ИЗ №, выданным 95800079 Территориальным отделом ЗАГС 

<

адрес> ЗПГС Министерства труда, социальной защиты и демографии 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 была присвоена фамилия «Богонина» (л.д. 14); свидетельствами о праве на наследство по закону №

<

адрес>1 и №

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, выданными М. (л.д.11,13); выписками из ЕГРН (л.д.15-20).

Истец ФИО1, обращаясь в суд с настоящим иском, указывает на то, что в период с июля 2023 года по август 2023 года она единолично несла расходы на содержание вышеуказанного недвижимого имущества, несмотря на то, что М. также обязан содержать принадлежащее ему имущество. Ответчик от несения расходов на содержание общего имущества самоустранился, добровольно возмещать понесенные ею расходы отказывается. 

Согласно представленному истцом расчету, а также доказательствам, представленным в его подтверждение, ФИО1 были понесены расходы на содержание квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в общей сумме 18312 рублей, из которых:

- 3500 руб. за покупку газового счетчика, что подтверждается гарантийным талоном от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21);

-1905 руб. расходы на газовую трубу, отвод газовой трубы, что подтверждается товарным чеком от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 3810 руб., справкой Сбербанк по операции (материалы были приобретены для обеих квартир) (л.д.21-22);

- 6500 руб. за ремонт холодильника, что подтверждается чеком ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24); 

-1699 руб. за техническое обслуживание ВДГО, что подтверждается актом приемки-сдачи выполненных работ по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и/или внутриквартирного оборудования и кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23,25);

-683 руб. за услуги по замене газового счетчика, что подтверждается актом выполненных работ и кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26);

-4025 руб. за покупку газовой колонки, что подтверждается справкой по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Кроме того, как следует из представленного истцом расчета и доказательств, его подтверждающих, ФИО1 были понесены расходы на содержание квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в общей сумме 11812 рублей, из которых:

-3500 руб. за покупку газового счетчика, что подтверждается гарантийным талоном от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21);

-1905 руб. расходы на газовую трубу, отвод газовой трубы, что подтверждается товарным чеком от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 3810 руб., справкой Сбербанк по операции (материалы были приобретены для обеих квартир) (л.д.21-22);

-683 руб. за услуги по замене газового счетчика, что подтверждается актом выполненных работ и кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27);

-1699 руб. за техническое обслуживание ВДГО, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23);

4025 руб. за покупку газовой колонки, что подтверждается справкой по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Из представленных истцом расчетов следует, что общая сумма, понесенных ФИО1 расходов на содержание двух квартир, составляет 30124 рубля.

Представленные истцом расчеты проверены судом и сомнений не вызывают, ответчиком не оспорены. 

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражений относительно заявленных истцом исковых требований ответчиком суду не представлено

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, а также представленными истцом ФИО1 доказательствами, свидетельствующими о том, что ею единолично были понесены расходы на содержание имущества, находящегося в общей долевой собственности с ответчиком М., полагает исковые требования о взыскании с ответчика расходов на содержание общего имущества законными и подлежащими удовлетворению.

Рассчитывая размер суммы подлежащей взысканию с ответчика, судом учитывается соразмерность долей в праве общей долевой собственности каждого собственника, а также размер понесенных истцом расходов.

Таким образом, суд, учитывая, что истцом на содержание квартиры по адресу: 

<

адрес>, понесены затраты в размере 18 312 руб., а также то, что ответчик является собственником 5/9 долей в праве собственности на указанное имущество, полагает что доле ответчика соответствует сумма понесенных истцом расходов в размере 10 173,33 руб.

Кроме того, суд учитывает, что размер понесённых истцом расходов на содержание квартиры по адресу: 

<

адрес>, составил 11 812 руб., при этом ответчик является собственником 2/3 долей в праве собственности на имущество, то суд полагает, что доле ответчика соответствует сумма понесенных истцом расходов в размере 7874,66 руб.

На основании вышеизложенного, с ответчика М. в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию в счет возмещения расходов на содержание общего имущества (двух квартир), находящегося в общей долевой собственности истца и ответчика, 18047,99 руб. (10 173,33 + 7874,66).

При этом, суд учитывает, что ответчик М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетним, в связи с чем суд учитывает следующее.

В силу положений п.1 ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

На основании п. 1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. 

Таким образом, поскольку в соответствии с указанными положениями ГК РФ и СК РФ родители несут имущественную ответственность в отношении несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и взыскании расходов на содержание общего имущества в размере 18047,99 рублей с М. в лице его законного представителя – отца ФИО2.

Разрешая исковые требования истца ФИО1 об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 2) взнос на капитальный ремонт, 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива),

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с организациями, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты коммунальных платежей между собственниками.

Установление такого порядка согласуется с выводами, приведенными Верховным Судом РФ в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и М. совместное хозяйство не ведут, соглашения относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке между сторонами не достигнуто.

Ввиду того, что доли в спорных квартирах определены, то каждый из собственников должен производить оплату за жилые помещения и коммунальные услуги пропорционально своим долям в праве собственности на основании отдельных платежных документов.

Таким образом, суд полагает необходимым определить размер участия собственников в расходах по обязательствам оплаты за содержание общего имущества МКД, жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, а именно по оплате:

- за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определить доли оплаты ФИО1 в размере 4/9 доли, а М. в размере 5/9 доли;

- за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определить доли оплаты ФИО1 в размере 1/3 доли, а М. в размере 2/3 доли.

Определение размера и порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленных судом долей.

Решение суда, которым разрешен вопрос о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками, является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

Таким образом, суд полагает необходимым возложить на ответчиков МУП «Контакт», ООО «Газпром межрегион газ», ПАО «Волгоградэнергосбыт» обязанность по формированию отдельные платежных документов на услуги собственникам указанных жилых помещений, в соответствии с установленными судом долями оплаты услуг.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом при подаче искового заявления были понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 722 рубля, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, для осуществления своего права на защиту и обращения в суд с настоящим иском, истец ФИО1 обратилась за юридической помощью к адвокату Плотниковой Е.А. За оказание юридических услуг (за составление и направление искового заявления в суд) истец произвела оплату в размере 3000 рублей, что подтверждается квитанцией серии ВМКА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены, с М. в лице его законного представителя –ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 722 рубля, а также расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к несовершеннолетнему М. в лице его законного представителя ФИО2, МУП «Контакт», ООО «Межрегион газ», ПАО «Волгоградэнергосбыт» о взыскании расходов на содержание общего имущества, об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с М. в лице его законного представителя ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на содержание общего имущества в размере 18047,99 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 722 рубля, а также по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей, а всего 21769 (двадцать одну тысячу семьсот шестьдесят девять) рублей 99 копеек. 

Определить размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по обязательствам оплаты за содержание общего имущества МКД, жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности и обязать МУП «Контакт», ООО «Газпром межрегион газ», ПАО «Волгоградэнергосбыт» формировать отдельные платежные документы на услуги собственникам указанного жилого помещения с определением доли оплаты ФИО1 в размере 4/9 доли, а М. в размере 5/9 доли.

Определить размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по обязательствам оплаты за содержание общего имущества МКД, жилищно-коммунальных услуг и пропорционально долям в праве собственности и обязать МУП «Контакт», ООО «Газпром межрегион газ», ПАО «Волгоградэнергосбыт» формировать отдельные платежные документы на услуги собственникам указанного жилого помещения с определением доли оплаты ФИО1 в размере 1/3 доли, а М. в размере 2/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме через Жирновский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Гущина