КОПИЯ

УИД: 66RS0032-01-2025-000881-74

Дело № 2-626/2025

В окончательном виде 

решение

изготовлено 15 августа 2025 года

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2025 года город Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Гильмуллиной Г.Р.,

с участием прокурора - старшего помощника прокурора г.Кировграда Желновода Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кировградского муниципального округа к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кировградского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:Свердловская область, г. ***. 

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение по адресу:Свердловская область, г. ***, являлось собственностью ФИО1 Постановлением администрации Кировградского городского округа от 28.12.2018 № 1466 многоквартирный дом № *** признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Кировградского городского округа от 29.01.2020 №106 принято решение об изъятии у собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме № ***, а также об изъятии земельного участка, в связи с необходимостью сноса многоквартирного дома. На основании распоряжения администрации от 03.06.2022 № 294 с собственником указанной квартиры 06.07.2022 заключено соглашение об изъятии жилого помещения с выплатой в счет возмещения 642 000 рублей. В соответствии с п. 3.1.1 соглашения ФИО1 обязалась сняться с регистрационного учета. Возмещение собственнику перечислено в полном объеме, однако, ответчик по настоящее время сохраняет регистрацию в жилом помещении. Наличие зарегистрированных лиц в многоквартирном доме создает сложности в формировании списков избирателей в преддверии выборов Губернатора Свердловской области. Учитывая указанное, а также исходя из положений ст. 35 ЖК РФ, 288 и 304 ГК РФ, истец просит заявленные требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Истец в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, удовлетворив заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом путем направления судебной повестки по адресу, указанному в деле, о чем в материалах дела имеются отчет и возврат почтовой корреспонденции, с отметками отделения почты России о возврате писем за истечением срока хранения, т.е. фактическим не востребованием адресатом; а также извещался путем размещения информации в сети Интернет. Данное суд признает надлежащим извещением ответчика применительно к положениям ст. 113 ГПК РФ и ст.165.1 ГК РФ, принимая во внимание, что ответчик обязан получать почтовую корреспонденцию по месту регистрации, поскольку доказательств принятия ответчиком мер к получению корреспонденции путем переадресации или временной регистрации по месту проживания фактически не принято; а доказательств невозможности ее получения со стороны ответчика не представлено. Учитывая изложенное, а также отсутствие сведений об уважительных причинах неявки ответчика и каких-либо ходатайств, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика; при этом согласно ст. 233 ГПК РФ и учитывая согласие истца, определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции Российской Федерации). В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Защита жилищных прав осуществляется в порядке, установленном статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать основания своих требований и возражений.

Судом установлено из искового заявления и подтверждается материалами дела следующее: спорным жилым помещением является –квартира по адресу:Свердловская область, г. ***, которое на праве собственности принадлежало ФИО1, которая сохраняет регистрацию по настоящее время. 

Вместе с тем, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. ***, на основании постановления Администрации Кировградского городского округа №1466 от 28.12.2018 был признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением №106 от 29.01.2020 у собственников изъяты жилые и нежилые помещения в жилом доме №***. 

Согласно распоряжению №294 от 03.06.2022 у собственника жилого помещения по адресу: Свердловская область, г. ***, изъята недвижимость для муниципальных нужд и включена в реестр муниципальной собственности Кировградского городского округа. Администрацией Кировградского городского округа с собственником жилого помещения – ФИО1 заключено соглашение № 121-05-11/03-2022/В от 06.07.2022 об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения в размере 642 000 рублей. Обязательства по выплате возмещения исполнены истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 15.07.2022 № 771. 06.07.2022 сторонами соглашения составлен акт приёма-передачи объекта недвижимости, согласно которому Администрация Кировградского городского округа приняла в собственность жилое помещение по адресу: Свердловская область, г. ***. 

08.07.2022 право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за Кировградским городским округом (выписка ЕГРН от 16.07.2025).

В соответствии с доводами представителя истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает в связи с тем, что помещение находится в аварином доме, т.е. фактически утратил право пользования спорным жилым помещением. Однако до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым требования истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением удовлетворить с целью ее снятия с регистрационного учета. Так, в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, а потому удовлетворение заявленного истцом требования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в установленном законом порядке.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика надлежит взыскать госпошлину в доход бюджета в размере 3 000 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Кировградского муниципального округа кФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать ФИО1, ** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу:Свердловская область, г. ***.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу:Свердловская область, г. ***.

Взыскать с ФИО1 (ИНН № ****) в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Е.В. Киселева