Дело № 2- 1337/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2021 года город Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Черненко И.А., 

при секретаре Мохаммад ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Апрель» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Апрель» (далее - ООО «Апрель») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Исковые требования были обоснованы тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 11.06.2014 ООО «Апрель» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>. Нанимателем жилого помещения (квартиры) № 

<

адрес> является ФИО2 В указанном жилом помещении на регистрационном учете помимо ответчика также состоит его несовершеннолетний сын И.Р.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В течение длительного времени ответчик не выполнял обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Общая задолженность по коммунальным платежам за период с 01 августа 2016 года по 30 сентября 2018 года составляет 97 816 рублей 51 копейку. За просрочку исполнения обязательств истцом начислены пени, размер которых за период с 11 октября 2016 года по 30 апреля 2021 года, по состоянию на 20 мая 2021 года составляет 53 639 рублей 76 копеек. Требования истца о погашении задолженности ответчиком добровольно не исполнены, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском, в котором истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2016 года по 30 сентября 2018 года в сумме 97816 рублей 51 копейку, пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги в сумме 53639 рублей 76 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4229 рублей. 

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. 

ОтветчикФИО2., извещавшийся о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, направленная по адресу его регистрации судебная корреспонденция не была им получена. Поскольку в соответствии с п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, суд считает, что ответчикизвещен о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчикаФИО2 в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В силу п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией г. Иваново как наймодателем, ответчику ФИО2 передано в бессрочное владение и пользование за плату жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 44,5 кв. м, для временного проживания в нем (л.д. 48-49).

В силу п. 4 договора социального найма наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном законом порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным тарифам.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора (п. 7 договора социального найма).

Материалами дела установлено, что в спорном жилом помещении с 16 августа 2016 года по настоящее время зарегистрировано ответственный квартиросъемщик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний сын ответчика И.Р.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 46), адресной справкой (л.д. 52).

Согласно ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 65 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

ООО «Апрель» осуществляло управление общим имуществом многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № от 01 июля 2014 года, заключенным между собственниками указанного жилого дома и истцом (л.д 78-83).

Как следует из п. 4.4 указанного договора, наниматели вносят плату за услуги Управляющей организации до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

В нарушение вышеназванных норм жилищного законодательства и условий договоров социального найма и договора управления ответчик свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01 августа 2016 года по 30 сентября 2018 года не исполнял, в результате чего образовалась задолженность.

Факт наличия задолженности за указанный период ответчиком не оспорен, доказательств погашения указанной задолженности за жилищно-коммунальные услуги в нарушение ст. 56 ГПК РФ ими не представлено.

По причине наличия задолженности по внесению платежей истец обращался к мировому судье судебного участка № 1 Октябрьского судебного района г. Иваново с заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию образовавшейся задолженности, который был вынесен 12 ноября 2018 года, но в связи с поступлением возражений от должника ФИО2 17 декабря 2018 года отменен (л.д. 9).

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 августа 2016 года по 30 сентября 2018 года составляет 97 816 рублей 51 копейку, пени за просрочку платежей за период с 11 октября 2016 года по 30 апреля 2021 года по состоянию на 05 мая 2021 года начислены в размере 53 639 рублей 76 копейка.

Каких-либо доказательств того, что размер задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги на момент предъявления истца настоящего иска в суд, либо на настоящий момент изменился, ФИО2 суду не представлено.

Данные расчеты ответчиком не оспорены, не опровергнуты, признаются судом правильными, поскольку соответствуют требованиям ст. ст. 155- 157 ЖК РФ, условиям договора управления жилищным фондом, не имеют арифметических ошибок, иных расчетов суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2016 года по 30 сентября 2018 года в 97 816 рублей 51 копейка.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом было произведено начисление пеней за несвоевременное внесение ответчиком (невнесение) платы за жилищные и коммунальные услуги. Согласно тому же расчету, представленному истцом, сумма пеней составила 53 639 рублей 76 копеек. 

Расчет пеней ответчиком также не оспорен, оснований для снижения размера пеней, учитывая длительный период просрочки, осознанное игнорирование ответчиком своей обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд не усматривает, тем более что ответчик об этом не заявлял. 

Таким образом, с ответчика в пользу ООО «Апрель» подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в общем размере 97 816 рублей 51 копейка, а также пени в размере 53 639 рублей 76 копеек.

При подаче иска в суд истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4229 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

В связи с удовлетворением требований истца, в пользу ООО «Апрель» с ответчика в в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4229 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Апрель» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Апрель» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2016 года по 30 сентября 2018 года в сумме 97816 рублей 51 копейку, пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги в сумме 53639 рублей 76 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4229 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 29 июля 2021 года.

Судья подпись Черненко И.А.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Черненко И.А.