Дело №2-1554/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 сентября 2019 года г. Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Солодкого Р.С.,

при секретаре Матвеевой Н.Н.,

с участием:

истца ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от 26 марта 1992 года, заключенного с колхозом «Заветы Ильича» ее отец ФИО11 приобрел право собственности на ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес-2, Адрес. оставшуюся часть в праве собственности на указанный объект он приобрел на основании договора купли-продажи, заключенного 15 августа 2001 года. ФИО11 умер5 ноября 2002 года и после его смерти в наследственные права вступили она, супруга ФИО4 дети: ФИО9, ФИО10 во внесудебном порядке реализовать свои наследственные права не представляется возможным, т.к. при жизни ФИО11 не оформил право собственности в установленном порядке.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес-2, Адрес, общей площадью 101,1 кв. м. в порядке наследования после смерти отца ФИО1 Байрамбека, умершего Дата.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области явку представителя в судебное заседание не обеспечил. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 просил заявленные требования удовлетворить.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, Дата года рождения, умерший Дата, является супругой ФИО11, умершего Дата, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО2 являются родными детьми ФИО11, умершего Дата, что подтверждается решением Михайловского районного суда от Дата.

Как видно из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Раковского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области Номер от Дата, за ФИО11, умершем Дата, числится1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: Адрес. совладелец: ФИО5 основание: похозяйственная книга Администрации Раковского сельсовета за 1992 год, Номер, л/счет НомерДатаг. Номер л/счет Номер.

26 марта 1992 года между колхозом «Заветы Ильича» и ФИО5 заключен договор, по условиям которого ФИО5 приобрел ? доли дома, расположенного по адресу: Адрес-2, Адрес. договор зарегистрирован в Раковском сельском совете Дата по л/счету Номер.

Согласно свидетельства Номер, выданного Администрацией Раковского сельсовета Дата, ФИО5 на основании постановления администрации Раковского сельсовета Номер от Дата, является собственником земельного участка для подсобного хозяйства площадью 0,5 га.

Как видно из договора, заключенного Дата, ФИО5 продал, а ФИО1 купил дом, расположенный по адресу: Адрес-2, Адрес. плата денег произведена в присутствии свидетелей: ФИО6, ФИО7

Постановлением Номер главы администрации Раковского сельсовета Михайловского района Волгоградской области от Дата «Об упорядочении названий улиц и нумерации домов в … Адрес-2, хозяином Адрес в Адрес-2 является ФИО4

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению и содержанию наследственного имущества.

Из представленного суду наследственного дела к имуществу ФИО11, умершего Дата следует, что после его смерти, в установленные законом сроки, ФИО2 обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти отца. Другими наследниками по закону указаны: ФИО4 (супруга), ФИО9 (сын), ФИО10 (сын), ФИО2 (дочь).

Дата вышеуказанным наследникам ФИО11, умершего Дата, выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/5 доли каждому на денежные средства.

Согласно ст. 6 Федерального закона от N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

В соответствии с разъяснениями п.п. 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с которыми лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ст. 6 ФЗ от Дата N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта, выданных ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» от Дата, в Едином государственном реестре недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: Адрес-2, Адрес.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес-2, Адрес, составленного Михайловским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по состоянию на Дата следует, что общая площадь жилого дома составляет 101,12 кв.м.

Разрешение на строительство лит. А, а, а1, Г, Г1 – не представлено.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно акта технического обследования жилого дома, расположенного по адресу: Адрес-2, Адрес, выполненного ООО ППП «Архидея», жилой дом имеет общую площадь 101,1 кв.м., несущие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии, серьезных дефектов и неисправностей не выявлено. Состояние здания по терминологии СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений, является работоспособным. Проживание в данном здании не угрожает жизни и здоровью находящихся в нем людей.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что ФИО2 фактически приняла открывшееся после смерти отца ФИО11 имущество, однако реализовать права собственника не представляется возможным в связи с тем что при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Кадастровая стоимость спорного объекта недвижимости составляет 680569 рублей 81 копейка.

Вместе с тем, при подаче искового заявления ФИО2 оплатила госпошлину в размере 910 рублей и 1575 рублей 00 копеек.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 недоплаченную при подаче искового заявления госпошлину, рассчитанную в соответствии с положениями ст.333.19 НК РФ, в размере 7515 рублей 60 копеек (10000,60 – 1575 – 910).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес-2, Адрес, общей площадью 101,1 кв. м. в порядке наследования после смерти отца ФИО1 Байрамбека, умершего Дата.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования городской округ город Михайловка государственную пошлину в размере 7515 рублей 60 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.С. Солодкий

Решение в окончательной форме 

изготовлено 3 сентября 2019 года.