к делу № 2-1749/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 06 сентября 2018 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего 

при секретаре

Кеда Е.В.,

ФИО1,

с участием:

представителя истца 

ФИО2,

представителя ответчика - адвоката 

старшего помощника прокурора Северского района

Шалыгановой О.А.,

Ереджибоковой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать последнего прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> и снять его с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано на то, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

...>. По данному адресу зарегистрирован ответчик, который там не проживает, никаких личных вещей ответчика в доме нет. Членом ее семьи ответчик не является. Предложить ответчику добровольно выписаться не представляется возможным, так как место его нахождения не известно. Регистрация ответчика в домовладении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика, адвокат Шалыганова О.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований. 

Старший помощник прокурора Северского района Ереджибокова В.Н. в судебном заседании полагала необходимым исковые требования удовлетворить.

Допрошенный в качестве свидетеля Н.М.И. в судебном заседании пояснил суду, что у него есть дача с 

<

...>, на которой он бывает каждый день. Его дача и дача истицы расположены напротив друг друга. На даче ФИО3 бывает только ее муж – 

<

...> с которым он знаком. С ответчиком он не знаком. 

Свидетель 

<

...>. показал суду, что его дача находится рядом с дачей истицы 

<

...> Раньше ее дача принадлежала ответчику. ФИО4 на даче он не видит. Последний раз его видел, когда ответчик был собственником указанной дачи. 

Свидетель ФИО16. пояснил суду, что ФИО3 является его супругой. В 2014 году они вмести с супругой приобрели дачу 

<

..> С этого времени ответчик там не появлялся, но продолжает быть зарегистрированным. Личных вещей ответчика в доме нет. Ответчик не принимает участия в коммунальных и иных затратах на содержание имущества. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлялся надлежащим образом по месту регистрации. В связи с тем, что место жительства ответчика истцу и суду не известно, повестки о вызове в суд ответчику направлялись в порядке ч. 4 ст. 116 ГПК РФ. На основании требований ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца ФИО2, представителя ответчика-адвоката Шалыганову О.А., свидетелей 

<

...> учитывая мнение старшего помощника прокурора Северского района Ереджибоковой В.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от 

<

...>. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

...> от 

<

...>. (л.д. 4).

Также истцу на основании договора купли-продажи от 

<

...>. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

...> от 

<

...>. (л.д. 3).

Согласно выписки из домовой книги № 972 от 22.06.2018г. следует, что с 31.07.2012г. в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> зарегистрирован ФИО4, 

<

...> года рождения (л.д. 25). 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, общего хозяйства и бюджета с истцом не ведет, общих предметов быта с истцом не имеет, не оказывает взаимную поддержку истцу, имеет другое место жительства.

Согласно договору купли-продажи от 

<

...>., ФИО4 продал ФИО3 дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

...>. В п. 6 указанного договора указано, что в отчуждаемом доме зарегистрирован и проживает ФИО4, 

<

...> года рождения, который теряет право владения и пользования указанным недвижимым имуществом в соответствии с действующим законодательством РФ (л.д. 5).

Однако, до настоящего времени ФИО4 продолжает быть зарегистрированным в указанном домовладении. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Как указано в ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО4 по делу имело место какое-либо соглашение о предоставлении жилого помещения. 

Стороны договора найма жилого помещения не заключали. Ответчик не проживает в жилом помещении истца, членом его семьи не является, оставаясь зарегистрированным в жилом помещении истца, ответчик нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора суд признает обстоятельство, свидетельствующее о том, что соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО4, 

<

...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, 

<

...> года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий Е.В. Кеда