УИД 67RS0012-01-2024-000878-32

Дело № 2-574/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года п. Кардымово

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе: 

председательствующего судьи Прозоровой Я.Б., 

при секретаре Лавреновой Н.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО2,

ответчика ФИО3

помощника прокурора Кардымовского района Смоленской области Березиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома с кадастровым №, площадью 80,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3, который фактически в доме не проживает, его вещей в нем нет, коммунальные услуги он не оплачивает. ФИО3 проживает совместно со своей супругой по адресу: 

<

адрес> На основании изложенного просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым №, площадью 80,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обеспечив явку своего представителя по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что выехал из спорного жилого помещения около 4 лет назад, чтобы не мешать родителям, в настоящее время проживает в съемном жилье по адресу: 

<

адрес>, имеет работу, хочет оспорить сделку, по которой право собственности на спорное жилье от его матери перешло брату – истцу ФИО1, в связи с чем подал соответствующее исковое заявление о признании сделки недействительной в суд, просил приостановить производство по настоящему делу до принятия решения по его исковому заявлению.

Помощник прокурора Кардымовского района Смоленской области Березина Л.Н. в заключении полагала исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещение вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником жилого дома с кадастровым №, площадью 80,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-11).

Согласно информации, представленной Администрацией МО «Кардымовский район» Смоленской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> проживают и зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17).

Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения объектов недвижимости в собственности не имеет (л.д. 49).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абзац четвертый пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из показаний представителя истца ФИО1 - ФИО2, следует, истец и ответчик являются братьями. Добровольно ответчик ФИО3 выписаться из жилого дома не желает. При жизни мать истца и ответчика оформила дом по договору дарения на истца ФИО1 Проживает в настоящее время ответчик со своей супругой по 

<

адрес>. Деньги на приобретение жилья ему давала мать истца и ответчика. Истец ответчика членом своей семьи не считает. В доме ответчик не проживает, коммунальные платежи не платит. В связи с тем, что ответчик имеет судимость и употребляет спиртные напитки, истец его опасается. 

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами, участвующими в деле. 

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств того, что принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение находится в его пользовании на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, соглашения о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением или на ином законном основании, а также того, что он является членом семьи собственника жилого помещения.

Каких-либо ходатайств о сохранении за ним, как за бывшим членом семьи истца права пользования жилым помещением на определенный срок, ответчик также не заявлял, напротив, пояснил в судебном заседании, что снимает жилье и имеет работу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, поскольку истец не считает его членом своей семьи, ответчик в жилом доме не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, в связи с чем исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Доводы ФИО3 о необходимости приостановления производства по делу до рассмотрения Духовщинским районным судом его иска о признании недействительной сделки, по которой право собственности на спорное жилье от его матери перешло брату – истцу ФИО1, не могут быть приняты во внимание, поскольку такое исковое заявление еще не принято к производству Духовщинского районного суда Смоленской области, кроме того, в случае удовлетворения иска ФИО3 его право пользования спорным жилым помещением может быть восстановлено. 

Решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО3 (

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд Смоленской области.

Судья Я.Б. Прозорова

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2024.