Дело № 2- 167/2019

УИД42RS0015-01-2018-003281-83

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Новокузнецк 29 января 2019г.

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бердюгиной О.В. 

при секретаре Р.В.О.

с участием прокурора В.Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с иском, которым просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по ... в .... 

Свои требования, в том числе в судебном заседании, мотивирует тем, что является сособственником данного жилого помещения с 23.11.2018г. на основании договора купли-продажи, право собственности на которое зарегистрировано 27.11.2018г.

При совершении сделки купли-продажи на регистрационном учете в данном илом помещении состояли продавцы и ответчик, который являлся их знакомым. Продавцы квартиры выполнили принятое на себя обязательство и снялись с регистрационного учете в проданном жилом помещении, а а ответчик по настоящее время с учета в данном жилом помещении не снят, место его нахождения неизвестно, наличии его регистрации в принадлежащем ему-истцу на праве собственности жилом помещении препятствует надлежащим образом осуществлять права пользования и распоряжения собственностью, кроме того, он – истец несет повышенные коммунальные расходы за наличии регистрации ответчика в его жилом помещении.

Ответчик не является ему – истцу ни родственником, ни знакомым; в данном жилом помещении он ответчика никогда не видел, при вселении в квартиру никаких вещей, в том числе и ответчика, не было; за весь прошедший с момента сделки период ответчик в квартируне приходил, своих прав на неё не заявлял, коммунальные расходы за себя не оплачивает; продавцом жилого помещения при её сделке купли-продажи он не являлся. 

Ответчик в суд дважды 09.01.2019г. и 29.01.2019г. не явился, о дне, времени и месте рассмотрения извещен; причину неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в своё отсутствие не просил. От получения судебных извещений уклонился, что подтверждается их возвратом по истечении срока хранения в отдалении связи в связи с неявкой адресата за получением.

В соответствии со ст. 113 ч. 1 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

В соответствии со ст. 117 ч. 2 адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением. 

Уклонившись от получения судебного извещения, ответчик, тем самым, добровольно приняла на себя неблагоприятные последствия своего неучастия в судебном разбирательстве.

На основании изложенного в соответствии со ст. 167 ч 3 ГПК РФ суд расценивает неявку ответчика в суд неуважительной, что позволяет суду рассмотреть заявленные требования в его отсутствие.

Выслушав истца, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 ч 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено следующее.

Истец на основании сделки- договора купли-продажи от 23.11.2018г. и государственной регистрации права от 27.11.2018г. является собственником жилого помещения по ... в ... (л.д. 5-6,7). 

Данное жилое помещение приобретено ею у продавцовГ.Э.Г. в лцеГ.И.Э. и Г.Р.К., которые обязалсь сняться с регистрационного учета в проданном ими жилом помещении до 07.12.2018г., что следует из п. 1.6. текста договора купли-продажи.

Свои обязательства продавцы исполнили и снялись с регистрационного учета.

Согласно сведенийпоквартирной карточки ответчик состоит на учете в данном жилом помещении с 29.01.2014г. и по настоящее время (л.д. 8), что также подтверждается сведениями УФМС от 24.12.2018г. (л.д. 9).

Однако, в спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает, своих вещей не имеет, родственником истцу а также членом его семьи не является, совместное хозяйство между собой они не ведут, т.к. ответчик, являясь знакомым земляком продавцу и свидетелю Г.Р.К., был по своей просьбе зарегистрирован в данном жилом помещении для поиска работы. Ответчик за вселением в квартиру после состоявшейся сделки не обращался.

Изложенное судом установлено на основании вышеуказанных документов, а также показаний свидетелей:

Ж.Н.А о том, что он занимался оформлением сделки купли-продажи данного жилого помещения со стороны ФИО1, в которой ответчик не являлся стороной, место нахождение его для снятия с регистрационного учета установить не представилось возможным. Ответчик в приватизации данного жилого помещения не участвовал, т.к. был зарегистрирован в нём намного позже после его приватизации уже собственниками жилого помещения;

Ш.В.С. о том, что он как мастер-строитель в декабре 2018г. зашел на ремонт в квартиру по ... в ..., в которой осуществлял ремонтные работы в течение месяца каждый день и целый день. В указанный период времени в квартиру никто, кроме старшего дома, не приходил; никаких вещей в квартире не было;

Г.Р.К. о том, что он являлся бывшим собственником и продавцом квартиры по ..., которую в 1999г. приватизировали его родители и он. После смерти отца в 2010г. его долю в праве в данном жилом помещении получил его брат Г.Э.К., а потом и мать их свою долю отдала им- своим сыновьям и родным братьям между собой, поэтому они стали являться собственниками по ? доли в праве.

В 2012-2013г.г. он по просьбе своего знакомого земляка азербайджанца прописал его в данном жилом помещении с целью устроиться на работу и встать на ноги, т.к. он только что получил паспортгражданина РФ. В квартиру он приходил, они часто общались, потом общение постепенно сошло на нет и при оформлении сделки купли-продажи в 2018г. он –свидетель уже не смог его найти, т.к. он по телефону не отвечал, место его жительства он –свидетель не знал, через знакомых на рынке получил не точную информацию о том, что ответчик мог уехать к себе на родину в Азербайджан.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик не является родственником и членом семьи истца, совместно с ним в спорном жилом помещении не проживал, договор между ними о порядке пользования данным жилым помещением не заключался; своё право пользование спорным жилым помещением он утратил производно от права собственности своего знакомого продавца Г.Р.К.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не свидетельствует о том, что ответчик приобрел право пользования данным домом, так как регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом учета граждан в том или ином населенном пункте и не влечет за собой приобретения права пользования жилым помещением по месту регистрации.

Иных обстоятельств судом не установлено и доказательств обратного суду не представлено

На основании изложенного ответчика необходимо признать прекратившим право пользования жилым помещением по ... в .... 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить и:

- признать ФИО2, ... ... прекратившим право пользования жилым помещением по ... в ..., 

- снять ФИО2, ... ... с регистрации по месту жительства в жилом помещении по адресу ... в .... 

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суду в окончательной форме.

Судья О.В. Бердюгна