Дело №2-2033/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 16 июля 2018 года

Советский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кантеевой А.В.,

при секретаре Азизовой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Обществу с ограниченной ответственностью «Ника и К», ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) обратился в суд с иском к ООО «Ника и К», ФИО3, ФИО4 о расторжении кредитного договора № от ... года, взыскании солидарно с ООО «Ника и К», ФИО3, ФИО4 задолженности по кредитному договору в размере –2 758 153 рубля 67 копеек; взыскании с ООО «Ника и К», ФИО3, ФИО4 судебных расходов в виде уплаченной госпошлины в размере – 27 990 рублей 77 копеек, обращении взыскания на заложенное имущество согласно договору об ипотеке № от ..., определив начальную продажную цену в размере – 4 497 600 рублей.

Исковые требования обоснованы тем, что между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) (в соответствии с решением общего собрания акционеров от ... (протокол от ... №) наименование ВТБ 24 (ЗАО) изменено на ВТБ24( ПАО)) и ООО «Ника и К» ... заключено кредитное соглашение №, в соответствии с которым Банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме –4 000 000 рублей на срок – 60 месяцев с даты, следующей за датой предоставления кредита, с взиманием за пользование кредитом 20,6 процентов годовых. Для учета полученного заемщиком кредита открыт ссудный счет. С ... Банк ВТБ (публичное акционерное общество) является правопреемником всех прав и обязанностей Банк ВТБ 24 (ПАО) в отношении всех его должников и кредиторов, включая обязательства, оспариваемые сторонами. Согласно пункту 1.8 кредитного соглашения погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляются заемщиком в соответствии с Порядком погашения кредита и уплаты процентов, определяемым согласно следующему расчету: - все платежи заемщика, за исключением платежей, указанных в п.1.8.2 кредитного соглашения, включают в себя суммы в погашение основного долга, суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанные в соответствии с условиями кредитного соглашения, и являются аннуитетными; - 0 первый платеж заемщика включают только суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанных в соответствии с условиями кредитного соглашения; - размер аннуитетного платежа заемщика (кроме последнего платежа) определяется по формуле, установленной подпунктом 1.8.3 кредитного соглашения; - при расчете согласно п.1.8.3 кредитного соглашения размера аннуитетного платежа производится округление дробной части результата вычисления в большую сторону (п. 1.8.4 кредитного соглашения). Согласно п.1.1 Приложения № к кредитному соглашению аннуитетный платеж означает равные по сумме ежемесячные платежи, включающие суммы по возврату кредита и уплате начисленных процентов. Согласно пунктам 1.8.5 кредитного соглашения первый платеж заемщик производит через один месяц с даты предоставления кредита. Последующие платежи заемщика в течение срока кредита осуществляются в сроки, определяемые периодом в один месяц с даты предыдущего платежа. В случае, если размер последнего платежа, исчисленный на основании вышеуказанной формулы, отличается от полного фактического объема обязательств заемщика по кредитному соглашению, то данный последний платеж определяется равным полному фактическому объему обязательств заемщика на дату последнего платежа (п.1.8.8 кредитного соглашения). Неотъемлемой частью кредитного соглашения, согласно п.1.15 кредитного соглашения, являются «Особые условия» (Приложение № к кредитному соглашению), далее именуются «Особые условия». В соответствии с пунктом 2.1 Особых условий проценты по кредиту начисляются на срочную задолженность по основному долгу, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, и до даты полного/частичного погашения кредита. Пунктом 2.3 Особых условий предусмотрено, что суммы причитающихся к погашению заемщиком процентов по кредитному соглашению рассчитываются непрерывно нарастающим итогом за фактическое время пользования кредитом, то есть исходя из фактического количества дней в каждом месяце и фактическое количество дней в году. Заемщик не произвел в полном объеме оплату кредита (основного долга), срок уплаты которого по графику наступил ... и последующих платежей. В соответствии с п.1.12 кредитного соглашения в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу (кредиту), процентам и/или комиссиям по кредиту, начисленным Кредитором в соответствии с кредитным соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,1% за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения заемщиком просроченной задолженности. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором (иное не предусмотрено). В соответствии со ст.ст.807, 809, 810, 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в срок и в порядке, предусмотренными кредитным договором. В связи с нарушением заемщиком обязательств по кредитному соглашению истец потребовал от заемщика погасить кредит в полном объеме в срок до ..., а также считать кредитное соглашение расторгнутым с .... Однако, задолженность до настоящего времени не погашена и по состоянию на ... составляет –2 758 153 рубля 67 копеек, из которой: 2 169 059 рублей 51 копейка – сумма просроченного основного долга; 47 218 рублей 34 копеек – сумма неустойки (пени), начисленной на просроченный основной долг; 451 618 рублей 11 копеек – сумма просроченных процентов, начисленных за пользование кредитом; 90 257 рублей 71 копейка – сумма неустойки (пени), начисленной на просроченные проценты. Согласно п.п.1 п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, истец считает, что допущенное нарушение заемщиком условий кредитного соглашения является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного соглашения. В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного соглашения между банком и ФИО4 заключен договор об ипотеке от ... №. Предметом залога является недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности. Согласно п.3.4 договора об ипотеке, предмет залога обеспечивает требования кредитора в том объеме, в каком они существуют по соглашению к моменту их фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты, комиссии, неустойки и прочие расходы. Согласно ст.50 Федерального закона от ... №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных исполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с п.п.4 п.2 ст.54 Федерального закона от ... №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. В этой связи, начальную продажную стоимость залога следует установить равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика в размере – 5 622 000 рублей. (-20%=4 497 600 рублей.) Согласно ст.56 Федерального закона от ... №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов. Согласно ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от ... к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке. Так же в обеспечение надлежащего исполнения условий указанного кредитного соглашения заключен договор поручительства от ... № с ФИО1 В соответствии с п.1.2 договора поручительства поручители приняли на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором в полном объеме. На изложенных обстоятельствах просит суд исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ФИО5, представляющая интересы Банка ВТБ (публичное акционерное общество) по доверенности № от ... не явилась, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме. 

В судебное заседание представитель ООО «Ника и К» не явился, о слушании гражданского дела извещался судом надлежащим образом.

В судебное заседание ФИО3 не явился, о слушании гражданского дела извещался судом надлежащим образом.

В судебное заседание ФИО4 не явилась, о слушании гражданского дела извещался судом надлежащим образом.

Согласно ч.4, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дела в отсутствие сторон.

Проверив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Материалами гражданского дела установлено, что ... между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ООО «Ника и К» заключено кредитное соглашение №. В соответствии с условиями указанного соглашения, ООО «Ника и К» получен кредит в размере – 4 000 000 рублей.

Согласно п.1.3 кредитного соглашения срок возврата кредита 60 месяцев с даты, следующей за датой предоставления кредита.

В соответствии с п.1.4 данного кредитного соглашения, кредит был предоставлен по под 20,6 процентов годовых.

В силу ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Из истории операций по кредитному договору усматривается, что на счет ООО «Ника и К» перечислена денежная сумма в размере –4 000 000 рублей.

Согласно пункту 1.8 кредитного соглашения погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляются заемщиком в соответствии с Порядком погашения кредита и уплаты процентов, определяемым согласно следующему расчету: - все платежи заемщика, за исключением платежей, указанных в п.1.8.2 кредитного соглашения, включают в себя суммы в погашение основного долга, суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанные в соответствии с условиями кредитного соглашения, и являются аннуитетными; - первый платеж заемщика включают только суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанных в соответствии с условиями кредитного соглашения; - размер аннуитетного платежа заемщика (кроме последнего платежа) определяется по формуле, установленной подпунктом 1.8.3 кредитного соглашения; - при расчете согласно п.1.8.3 кредитного соглашения размера аннуитетного платежа производится округление дробной части результата вычисления в большую сторону (п. 1.8.4 кредитного соглашения).

Согласно п.1.1 Приложения № к кредитному соглашению аннуитетный платеж означает равные по сумме ежемесячные платежи, включающие суммы по возврату кредита и уплате начисленных процентов. 

Согласно пунктам 1.8.5, 1.8.6 кредитного соглашения первый платеж заемщик производит через один месяц с даты предоставления кредита. Последующие платежи заемщика в течение срока кредита осуществляются в сроки, определяемые периодом в один месяц с даты предыдущего платежа. В случае, если размер последнего платежа, исчисленный на основании вышеуказанной формулы, отличается от полного фактического объема обязательств заемщика по кредитному соглашению, то данный последний платеж определяется равным полному фактическому объему обязательств Заемщика на дату последнего платежа (п.1.8.8 кредитного соглашения). 

Неотъемлемой частью кредитного соглашения, согласно п.1.15 кредитного соглашения, являются «Особые условия» (Приложение № к кредитному соглашению), далее именуются «Особые условия».

В соответствии с пунктом 2.1 Особых условий кредитного соглашения проценты по кредиту начисляются на срочную задолженность по основному долгу, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, и до даты полного/частичного погашения кредита.

Пунктом 2.3 Особых условий кредитного соглашения предусмотрено, что суммы причитающихся к погашению заемщиком процентов по кредитному соглашению рассчитываются непрерывно нарастающим итогом за фактическое время пользования кредитом, то есть исходя из фактического количества дней в каждом месяце и фактическое количество дней в году. 

Заемщик не произвел в полном объеме оплату кредита (основного долга), срок уплаты которого по графику наступил ... и последующих платежей. 

В соответствии с п.1.12 кредитного соглашения в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу (кредиту), процентам и/или комиссиям по кредиту, начисленным кредитором в соответствии с кредитным соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,11% за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения заемщиком просроченной задолженности.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ч.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ – заем.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Ответчиком ООО «Ника и К» обязательства по погашению долга не выполнены, задолженность по кредитному соглашению № от ... составляет – 2 758 153 рубля 67 копеек, из которой: 2 169 059 рублей 51 копейка – сумма просроченного основного долга; 47 218 рублей 34 копейки – сумма неустойки (пени), начисленной на просроченный основной долг; 451 618 рублей 11 копеек – сумма просроченных процентов, начисленных за пользование кредитом; 90 257 рублей 71 копейка – сумма неустойки (пени), начисленной на просроченные проценты.

Требование кредитного соглашения по возврату суммы кредита и процентов за его пользование заемщиком не выполнены, в связи с чем, суд считает обоснованными требования истца о взыскании долга по кредитному соглашению.

В обеспечение исполнения обязательств по вышеназванному кредитному соглашению истцом заключен договор поручительства № от ... с ФИО3, в соответствии с которым, поручитель обязуются перед займодавцем отвечать за исполнение ООО «Ника и К» всех его обязательств по кредитному договору.

Согласно п.1.2 договора поручительства, поручитель обязуется солидарно с заемщиком отвечать перед банком в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению, в том числе обязательства по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате процентов по кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате комиссии по кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/ или комиссиям и кредиту, начисленным в соответствии с кредитным соглашением; обязательства по оплате расходов Кредитора, понесенных им в связи с исполнением кредитного соглашения. 

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Исходя из изложенных норм, является обоснованным требование истца о взыскании солидарно с ООО « Ника и К», ФИО3 согласно представленного расчета, суммы задолженности –2 758 153 рубля 67 копеек, из которой: 2 169 059 рублей 51 копейка – сумма просроченного основного долга; 47 218 рублей 34 копеек – сумма неустойки (пени), начисленной на просроченный основной долг; 451 618 рублей 11 копеек – сумма просроченных процентов, начисленных за пользование кредитом; 90 257 рублей 71 копейка – сумма неустойки (пени), начисленной на просроченные проценты. Приведенные расчеты соответствуют условиям заключенного сторонами кредитного договора.

Пункт 1 ч.2 ст.450 ГК РФ предусматривает расторжение судом договора по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения условий договора другой стороной.

В силу ч.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Требование о расторжении кредитного соглашения было направлено ООО «Ника и К», ФИО3, ФИО4 –.... 

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, суд считает, что допущенное нарушение заемщиком условий кредитного соглашения является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного соглашения. В связи в чем, требования о расторжении кредитного соглашения подлежат удовлетворению.

Исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество заявлены банком в целях удовлетворения вышеуказанной задолженности ответчика и судебных расходов, состоящих из госпошлины в сумме –27 990 рублей 77 копеек.

Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ч.1 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.24.1 Федерального закона № от ... «О залоге» (в ред. от ...) обращение взыскания на заложенное движимое имущество для удовлетворения требований залогодержателя осуществляется в порядке, установленном настоящим Законом, если иное не установлено другими федеральными законами. Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного движимого имущества по решению суда. Стороны могут предусмотреть в договоре о залоге условие о порядке реализации по решению суда и (или) условие о возможности обращения взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке. В случае, если залогодателем и залогодержателем в договор о залоге включено условие о порядке реализации заложенного движимого имущества по решению суда и залогодержатель обращается в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное движимое имущество и о его реализации в соответствии с условиями указанного договора, суд, принимая решение об обращении взыскания на заложенное движимое имущество, устанавливает порядок реализации заложенного имущества в соответствии с условием о порядке, установленном указанным договором.

Согласно ст.ст.50, 51 Федерального закона от ... №102-ФЗ (в ред. от ...) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного соглашения между банком и ФИО4 заключен договор об ипотеке от ... №. 

Предметом залога является недвижимое имущество – квартира, назначение: жилое, общей площадью 145,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кв. б/н., принадлежащее ответчику на праве собственности. 

Согласно п.1.2 договора об ипотеке № от ..., залогодержатель передает залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств, принятых заемщиком по кредитному соглашению согласно п.1.1 договора в залог (ипотеку) следующее имущество: квартиру, назначение: жилое, общей площадью 145,1 кв.м., этаж 1,2 мансарда, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Поскольку в настоящее время ответчиком полное погашение кредитной задолженности перед банком не произведено, следовательно, в целях исполнения обязанностей по погашению кредита, суд полагает возможным обратить взыскание на предмет залога – квартиру, назначение: жилое, общей площадью 145,1 кв.м., этаж 1,2 мансарда, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с п.п.4 п.2 ст.54 Федерального закона от ... №102-ФЗ (в ред. от ...) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

На основании отчета ООО «Профессиональная оценка» № от ... произведена оценка рыночной стоимости квартиры, назначение: жилое, общей площадью 145,1 кв.м., этаж 1,2 мансарда, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кв. б/н. в размере – 5 622 000 рублей.

Согласно п.3 ч.2 ст.54 Федерального закона от ... №102-ФЗ (в ред. от ...) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Стоимость предмета залога на момент заключения кредитного соглашения определена в размере –5 622 000 рублей - 20% = 4 497 600 рублей.

Поскольку иных данных или соглашений сторон о стоимости данного объекта недвижимого имущества на момент разрешения спора суду не представлено, суд полагает возможным установить начальную продажную цену данного недвижимого имущества в размере – 4 497 600 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежного поручения № ... истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в сумме – 27 990 рублей 77 копеек.

Таким образом, требование Банка ВТБ (публичное акционерное общество) о возмещении судебных расходов с ответчиков ООО «Ника и К», ФИО3, ФИО4 признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере – 27 990 рублей 77 копеек.

Согласно ч.1 ст.56 Федерального закона от ... №102-ФЗ (в ред. от ...) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым произвести взыскание задолженности по кредитному соглашению № от ... в размере –2 758 153 рубля 67 копеек, из которой: 2 169 059 рублей 51 копейка – сумма просроченного основного долга; 47 218 рублей 34 копеек – сумма неустойки (пени), начисленной на просроченный основной долг; 451 618 рублей 11 копеек – сумма просроченных процентов, начисленных за пользование кредитом; 90 257 рублей 71 копейка – сумма неустойки (пени), начисленной на просроченные проценты, судебных расходов, состоящих из госпошлины в сумме – 27 990 рублей 77 копеек за счёт заложенного имущества, поскольку требования истца обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО4 квартиры, назначение: жилое, общей площадью 145,1 кв.м., этаж 1,2 мансарда, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кв. б/н., с начальной продажной ценой –4 497 600 рублей, в пределах суммы –2 758 153 рубля 67 копеек, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) удовлетворить.

Расторгнуть, заключенное между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «Ника и К» кредитное соглашение № от ....

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Ника и К», ФИО1, в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному соглашению № от ... в размере – 2 758 153 ( два миллиона семьсот пятьдесят восемь тысяч сто пятьдесят три) рубля 67 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ника и К», ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) государственную пошлину в сумме – 27 990 (двадцать семь тысяч девятьсот девяносто) рублей 77 копеек в равных долях.

В счет погашения задолженности Общества с ограниченной ответственностью «Ника и К» в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке №-з01 от ... – квартиру, назначение: жилое, общей площадью 145,1 кв. м., этаж 1,2 мансарда, расположенную по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес>, кв. б/н., принадлежащее на праве собственности ФИО2, с начальной продажной ценой – 4 497 600 (четыре миллиона четыреста девяносто семь тысяч шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда 

<

адрес> через Советский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Кантеева А.В.