Дело № 2-2225/2023

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

26 июля 2023 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе председательствующего судьи Курдюкова Р.В., при секретаре Плугаревой Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Квадра» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Квадра» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по оплате тепловой энергии и ГВС за период с февраля 2018 года по октябрь 2021 года в размере 75 194,08 руб., ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что между АО «Квадра» и ответчиками заключен публичный договор поставки тепловой энергии и ГВС. По условиям договора истец принял на себя обязательства поставлять тепловую энергию и (или) в горячую воду, а ответчики – принимать и оплачивать. Расчетным периодом является календарный месяц. За указанный период истец поставил ответчикам тепловую энергию и ГВС на указанную сумму. До настоящего времени ответчики не выполнили своего обязательства по оплате тепловой энергии в полном объеме. Поскольку ответчиками несвоевременно вносится плата за поставленную тепловую энергию, с учетом уточнения (в связи с взысканием по судебному приказу) истец просит взыскать с них задолженность в размере 46 838,73 руб., неустойку по 25.03.2023 года в размере 27 246,39 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3249 руб.

В судебном заседании представитель истца АО «Квадра» по доверенности ФИО3 требования поддержала, пояснила, что за спорный период ответчикам производилось начисление платы исходя из норматива потребления, поскольку прибор учета горячей воды на индивидуальное потребление не был введен в эксплуатацию. В указанный период ответчики не обращались с соответствующим заявлением к истцу. В связи с отсутствием у исполнителя сведений о смене собственника жилого помещения с февраля 2018 года по март 2021 года начисления производились по лицевому счету на прежнего собственника, после поступления таких сведений в апреле 2021 года произведен перерасчет платы. Полагала, что срок исковой давности не пропущен, так как он начинает течь с момента, когда в числе прочего исполнителю стало известно о надлежащем ответчике. В связи с неисполнением ответчиками обязанности по информированию истца о смене собственника, истец до апреля 2021 года не знал, кто является надлежащим ответчиком и не мог реализовать право на судебную защиту. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на то, что в период ковидных ограничений она обращалась к истцу по электронной почте с вопросом введения прибора учета горячей воды в эксплуатацию, однако ответа на свое письмо она не получила. Показания прибора учета она не передавала, так как длительное время в жилом помещении не проживала. Также просила применить срок исковой давности и снизить размер неустойки.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие, в заявлении просил применить срок исковой давности. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что АО «Квадра» поставляет тепловую энергию и ГВС к дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> период с 30.12.2016 года по 04.05.2023 года являлся ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН от 07.04.2021 года и от 04.05.2023 года и не оспаривалось ответчиками.

Согласно выписке из домовой книги в квартире в спорный период были зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, (дата) года рождения. 

АО «Квадра» (ранее - ОАО «Квадра») в Липецкой газете за 07.02.2014 года разместило проект договора поставки коммунальных ресурсов с предложением собственникам жилых помещений в МКД, инженерные сети которых непосредственно присоединены к тепловым сетям организации, услуг по поставке тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение (ст. 437 ГК РФ).

Между АО «Квадра» и ответчиками заключен публичный договор поставки тепловой энергии и ГВС, в соответствии с которым ответчики приняли на себя обязательство оплачивать потребленную тепловую энергию.

Из представленных доказательств следует, что ответчики не производили оплату за коммунальные услуги.

За период с февраля 2018 года по октябрь 2021 года за ответчиками образовалась задолженность в размере 75 194,08 руб.

Доказательств оплаты, контррасчета заявленной суммы ответчиками не представлено, в связи с чем суд соглашается с расчетом задолженности истца.

Суд приходит к выводу, что оснований для определения задолженности за горячее водоснабжение на индивидуальное потребление по прибору учета не имеется по следующим основаниям.

Согласно подп. «у» п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, исполнитель обязан осуществлять по заявлению потребителя, за исключением предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика (сетевую организацию - в отношении жилого дома (домовладения), ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, в том числе установленного гарантирующим поставщиком (сетевой организацией - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

Судом установлено, что 01.10.2020 года ответчиком ФИО1 в адрес истца по электронной почте направлено письмо, в котором она просила разъяснить, каким образом можно зарегистрировать прибор учета дистанционно. С заявлением о вводе в эксплуатацию прибора учета ответчик к истцу в спорный период не обращалась, прибор учета в эксплуатацию введен не был.

В связи с чем суд приходит к выводу, что начисление истцом платы за горячее водоснабжение на индивидуальное потребление за указанный в иске период исходя из норматива потребления производилось истцом правомерно.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с ч.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 Гражданского процессуального кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктами 15 и 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено применение положений статьей 199, 200, 204 Гражданского кодекса РФ.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГПК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п.17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норма Гражданского кодекса РФ об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 11.02.2022 года истец направил в адрес мирового судьи судебного участка №28 Советского судебного района г.Липецка заявление о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков.

18.02.2022 года мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за указанный в иске период.

Определением данного мирового судьи от 12.12.2022 года судебный приказ отменен.

Таким образом, течение срока исковой давности в период с 11.02.2022 года по 12.12.2022 года прервалось, с указанной даты его течение возобновилось, при этом неистекшая часть срока исковой давности, составляющая менее шести месяцев, удлинилась до шести месяцев (до 12 июня 2023 года). Исковое заявление по настоящему делу направлено истцом в суд 20.04.2023 года в пределах шестимесячного срока с момента отмены судебного приказа.

Поскольку ответчик был обязан вносить плату до 10 числа каждого последующего месяца, а заявление о вынесении судебного приказа направлено мировому судье 11.02.2022 года, суд приходит к выводу, что срок исковой давности в отношении ответчиков до февраля 2019 года истцом пропущен.

Следовательно, период задолженности с учетом срока исковой давности подлежит определению с февраля 2019 года. 

За период с февраля 2019 года по октябрь 2021 года истцом начислено 58 671,67 руб. 

Данную сумму суд признает обоснованной.

Как следует из материалов дела, по вышеуказанному судебному приказу с ответчиков в пользу истца взыскано 28 355,35 руб.

Таким образом, сумма задолженности составляет 30 316,32 руб. (58 671,67 руб. – 28 355,35 руб.).

Довод представителя истца о том, что в связи с неисполнением ответчиками обязанности по предоставлению сведений о смене собственника истец не знал о надлежащем ответчике и не мог реализовать свое право на судебную защиту судом отклоняется, поскольку неисполнение указанной обязанности не означает, что истец не мог узнать о смене собственника путем получения выписки из ЕГРН (что им и было сделано), а также при подаче заявления в суд.

При применении срока исковой давности суд также учитывает, что произведенное истцом в апреле 2021 года доначисление ответчикам на сумму 63 929,96 руб. (в связи с поступлением информации о смене собственника) произведено за период с февраля 2018 года по март 2021 года, следовательно, к начисленной истцом сумме за период с февраля 2018 года по январь 2019 года подлежит применению срок исковой давности.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков суммы неустойки являются частично обоснованными. 

Суд учитывает срок исковой давности, а также постановление Правительства РФ от 28.03.2022 г. №497 о введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (срок действия моратория ограничен 6 месяцами, он действует в период с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г. в отношении задолженности, возникшей до 01.04.2022 года). 

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Сумма неустойки составляет 20 000 руб. 

Принимая во внимание, что подлежащая уплате неустойка за указанный период явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным снизить неустойку до 8000 руб.

Согласно п.29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Поскольку доказательств наличия соглашения по оплате за жилое помещение суду не предоставлено, суд приходит к выводу о солидарном взыскании задолженности с ответчиков ФИО1, ФИО2 При этом ФИО5 является малолетним (недееспособным) и обязанность по уплате задолженности не исполняет. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 495 руб. (78 671,67 руб. х 3249 руб. : 102440,47 руб.).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Квадра» задолженность за период с февраля 2019 года по октябрь 2021 года в размере 30 316,32 руб., неустойку в размере 8 000 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 495 руб. 

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Р.В.Курдюков

Решение в окончательной форме изготовлено 02.08.2023 года