2-422/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2019 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А..

при секретаре Котеневой К.Р.,

с участием помощника Большекаменского межрайонного прокурора Налабординой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2

В договоре купли-продажи указано, что в квартире по указанному адресу зарегистрирована ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение трех рабочих дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени ответчица своего обязательства не выполнила.

С момента заключения договора купли-продажи ответчица в указанной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, личных вещей в квартире не имеет. Право собственности ответчицы на квартиру прекращено. Место ее нахождения истице не известно.

На основании изложенного, истица просила признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета. Также просила взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, поддерживая доводы, изложенные выше. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, в ее адрес судом направлялись извещения о месте и времени слушания дела и копии искового материала заказными письмами с уведомлениями, которые не получены ввиду неявки адресата в почтовое отделение. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы по последнему известному месту жительства. 

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В свою очередь, ч. 1 ст. 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам либо в иных случаях, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как следует из представленных материалов, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 4 договора купли-продажи указано, что в отчуждаемой квартире на момент заключения данного договора зарегистрирована ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение трех рабочих дней с момента подписания договора.

Согласно поквартирной карточке, выданной МКУ «Служба обеспечения» 29.01.2019, ответчица не снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчица не является членом семьи собственника жилого помещения, в квартире не проживает, ее регистрация нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, суд полагает, что ответчица, сохраняя в спорном жилом помещении регистрацию, злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

Сам по себе факт регистрации ответчицы в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» (утв. Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 в ред. от 23.12.2016), вывод суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и установление факта его непроживания в нем, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Учитывая все установленные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что требование истицы о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с указанным, с ФИО2 подлежат взысканию в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения 23.04.2019. Срок апелляционного обжалования исчисляется с 24.04.2019 по 24.05.2019 включительно.

Судья Е.А. Косцюкевич