Дело №2-2193/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2017 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи Петровой Н.С., 

при секретаре Челышевой Е.Н., 

при участии истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Шунько О.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Костроме дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., указывая, что он является нанимателем данного муниципального жилого помещения, но ответчик в квартире не проживает с 2008 г., находится в федеральном розыске, ввиду возбуждения в отношении нее уголовного дела, с момента выезда коммунальные услуги не оплачивала, мер к сохранению квартиры не принимала. В квартире проживали его жена и дочь. На момент выезда конфликтных отношений с ответчиком не было. Ссылаясь на положения 69,71, 83 Жилищного кодекса РФ утверждает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала. Ее действительное место пребывания суду неизвестно, в связи с чем в порядке ст. 50 ГПК РФ, для защиты ее прав и законных интересов, был назначен представитель – адвокат Шунько О.В. Представитель ответчика с иском не согласилась, указывая, что причины выезда ответчика неизвестны. 

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что комната № в ... жилом доме по адресу: ..., включена в реестр муниципальной собственности муниципального образования городской округ город Кострома и предоставлена на условиях договора социального найма истцу ФИО1 и членам его семьи. Вместе с ним в данном жилом помещении зарегистрированы: дочь – ФИО3, сестра ФИО2 Последняя является обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного п. «а,г» ч. 3 ст. 228 УК РФ, скрывшейся от следствия, находится в федеральном розыске с 03 октября 2008 года.

Как следует из объяснений истца, с 2008 года ФИО2 в квартире не проживает, место ее нахождения ему неизвестно, обязанности члена семьи нанимателя не исполняет. Учитывая, что ответчик находится в розыске, суд не имеет оснований не доверять дать данным объяснениям истца.

Приведенные выше обстоятельства указывают на то, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения, в настоящее время обязанности члена семьи нанимателя не исполняет, длительное время - более восьми лет в квартире не проживает, что указывает на постоянный характер ее выезда. В совокупности данные обстоятельства являются достаточными для удовлетворения заявленного иска.

Руководствуясь ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить;

признать ФИО2, dd/mm/yy года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.С. Петрова

Решение изготовлено в окончательной форме dd/mm/yy